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【土地活用営業】売れる商材で入社3ヵ月以内の成約率100％｜初年度年収800～1200万円可｜入居率97％
年収：800万 ～ 1500万
採用企業案件
東新住建株式会社
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- 資本金80百万円
- 会社規模101-500人
- 住宅設備・ハウスメーカー
- デベロッパー
| 部署・役職名 | 【土地活用営業】売れる商材で入社3ヵ月以内の成約率100％｜初年度年収800～1200万円可｜入居率97％ |
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| 仕事内容 |
■会社概要 1976年の創業以来、東新住建は「人と街と暮らしを、もっと豊かに。」という理念のもと、常識にとらわれない新しい住まいづくりを手がけてきました。 分譲住宅や注文住宅、賃貸メゾネット住宅まで、自社設計・自社施工にこだわり、暮らしを支える“街づくり企業”として発展を続けています。 近年は、郊外や狭小地など他社が活用しきれない土地に価値を見出し、新たな住宅地へと再生する事業に注力しており、時代のニーズに応じた「住宅のあり方」を追求し続けています。 ■募集背景 戸建て賃貸のように暮らせる「メゾネット住宅」は、全国でも供給のわずか2％ほど。 ファミリー層を中心に高いニーズがあり、当社の商品は97％超の入居率を誇ります。 こうした背景から、土地活用におけるメゾネット住宅のニーズが着実に高まっており、営業体制の強化が必要となっています。 ■仕事内容 土地を所有するオーナー様に対して、「高収益な土地活用プラン（主に賃貸メゾネット住宅）」のご提案をお任せいたします。 当社が手がけるのは、1・2階を専有できるメゾネットタイプのオリジナル賃貸住宅。戸建て感覚で暮らせる独自性の高さと、収益性・節税効果を両立できる点が評価されており、土地の有効活用や資産形成を目指すオーナー様に好評です。 ＜主な業務＞ 【新規営業】 ・対象となる土地を調査し、地主様を訪問 ・税理士、司法書士、管理会社、不動産会社などからの紹介提携先の開拓 【反響営業】 ・自社HPやポータルサイト経由のお問い合わせ対応（アポ設定・商談） ・モデルルームや実例紹介を交えた土地活用プランの提案 【プラン提案〜契約】 ・ご要望や条件をもとに収益シミュレーション・活用プランを作成 ・建築部門との連携、収支計画の提示 ・契約・引き渡しまでの一連業務を担当 ■組織構成 本店：3名 半田支店：5名 岡崎支店：4名 ■この仕事の魅力 ◎売りやすさの“根拠”がそろった商品力 当社が提案する「メゾネット型賃貸住宅」は、全国でも供給がわずか約2％という希少な住まい方。戸建てのように暮らせる設計や高い遮音性がファミリー層に好評で、入居率は97％超を誇ります。 さらに、価格を抑えながらも収益性・節税効果・相続対策に優れるため、オーナー様からの満足度も高く、年間の40%以上がリピート成約につながっているのが特長です。 こうした「売れる要素」がそろっているからこそ、他社で苦戦していた営業経験者が、入社2ヶ月で2棟契約を実現した事例もあり、月1棟の契約ペースを継続する社員や、4ヶ月連続で2棟契約した社員も在籍しています。 |
| 労働条件 |
■労働条件 雇用形態 正社員（期間の定めなし） 試用期間：6ヶ月（期間中の条件変更なし） ■勤務地 以下のいずれかの拠点勤務となります（※車通勤可・条件あり） ①稲沢本社（愛知県稲沢市高御堂1-3-18） ②岡崎営業所（愛知県岡崎市稲熊町字後田29-4） ③半田営業所（愛知県半田市南二ツ坂町1-1-17） ■給与 月給：460,000円～600,000円 ┗ 内訳：基本給250,000円～＋固定残業代91,000円～（32時間相当）＋その他手当119,000円〜＋インセンティブ ※固定残業時間超過分は別途支給 ■モデル年収 直近入社社員：年収1,050万円（入社3ヵ月で2契約） ベテラン社員：年収1,300万円（年間9棟契約） 営業課長クラス：年収1,500万円 ■勤務時間 所定労働時間：9:30～18:30（実働8時間／休憩60分） 平均残業時間：月30時間程度 残業手当：固定残業代制（32時間分を含む）／超過分別途支給 ■休日・休暇 年間休日：120日 ┗ 完全週休2日制（水曜・日曜）＋会社カレンダーによるその他休日 有給休暇：入社3ヶ月経過後10日付与（最大20日間） その他休暇：夏季休暇、年末年始休暇、慶弔休暇、産休・育休（取得実績あり） 福利厚生・手当制度 ■各種手当 通勤手当：会社規定により支給（上限15万円／月） 家族手当：配偶者1万円／月、子ども1人につき3,000円／月、親1人につき3,000円／月 役職手当 資格手当： ・宅地建物取引士（専任登録）：25,000円／月 ・宅地建物取引士（保有のみ）：10,000円／月 ・1級建築士：20,000円／月 ・1級建築施工管理技士：15,000円／月 ・2級建築士：10,000円／月 ・2級建築施工管理技士：5,000円／月 ※資格取得一時金制度あり（会社指定資格に限る） ■制度・福利厚生 社会保険完備（健康・厚生年金・雇用・労災） 昇給：年1回（7月） 賞与：年2回（7月・12月） 社用スマートフォン貸与 社宅制度（家賃の70%会社負担 ※応相談） 住宅購入時の社員割引制度 提携ホテルの社員割引制度 出産・育児支援制度（全従業員対象） 退職金制度（勤続3年以上） 定年60歳（再雇用制度あり） |
| 応募資格 |
【必須（MUST）】 ・不動産業界での営業経験（土地活用・用地仕入れ・売買・賃貸・仲介など）【歓迎（WANT）】 ・用地仕入れ、土地活用提案、資産形成に関する営業経験・地主・資産家への提案営業やルート営業の経験 |
| アピールポイント | 20代管理職実績あり 産休・育休取得実績あり 自社サービス・製品あり 女性管理職実績あり 創立30年以上 年間休日120日以上 Uターン・Iターン歓迎 地域活性化事業 |
| リモートワーク | 不可 |
| 受動喫煙対策 | 屋内禁煙 |
| 更新日 | 2025/12/01 |
| 求人番号 | 5086194 |
採用企業情報
- 東新住建株式会社
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- 資本金80百万円
- 会社規模101-500人
- 住宅設備・ハウスメーカー
- デベロッパー
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会社概要
【設立】1976年7月20日
【代表者】代表取締役社長 田中 竜哉
【資本金】8,000万円
【本社所在地】愛知県稲沢市高御堂一丁目3-18
【その他事業所】名古屋市、岡崎市、半田市
東新住建は1976年の創業以来、「住宅の総合産業」として2万4000棟の住宅を供給してきました。分譲住宅・賃貸住宅・定期借地を中心に、土地活用から街づくりまで幅広い領域に携わっている総合建設メーカーです。
地元尾張エリア・名古屋市内に、分譲住宅の販売を中心に事業の拡大を続けてきた東新住建。「ほしいものを、つくります」の経営理念のもと、お客様のニーズに合わせ様々な開発を進め、安心と信頼を獲得してきました。自社内で用地仕入れ・建設・販売まで一貫して事業を行うことで、お客様の希望に合った十家族十色の住宅を提供しています。また請負事業においても、全国にたった2％と希少性の高い1・2階併用賃貸「ザ・借家」を独自ブランドとして扱っております。
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