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不動産開発営業エキスパート職

年収：800万～ 1000万

採用企業案件

採用企業

部署・役職名	不動産開発営業エキスパート職
職種	不動産企画・不動産開発用地仕入アセットマネジメント
業種	福祉・介護教育
勤務地	東京都
仕事内容	＜概要＞【ニーズが高まり続けるベネッセの保育・介護施設の不動産開発をお任せします】不動産開発に関わるご経験を活かし、不動産オーナー様や介護・保育施設を必要とされる方のお役に立ち、喜ばれる仕事です。成長し続けるベネッセの基盤のもと、安定して長くお仕事いただけます。＜不動産開発部が行っていること＞不動産開発部は、高齢者住宅（有料老人ホーム・サービス付き高齢者向け住宅）や保育園・学童保育を開設するための不動産を獲得する開発営業を行い、年間10～20拠点程度の開設を目指します。開設後においては土地／建物オーナーとの関係性を継続していくことをミッションとしています。土地/建物オーナー様との長期に渡る関係性を大切にしながら、全社事業の出発点となる新規拠点の開発に取り組み、安定した事業の運営と成長に貢献しています。＜仕事内容＞様々な不動産開発事業スキームを用いて、有料老人ホームの新規拠点開発を行います。＜具体的な業務内容＞ ■不動産企業、ハウスメーカー、ゼネコン、金融機関等などからの開発用地の情報を入手すると共に、直接不動産資産所有者への営業活動により新規開設拠点の開発を行う ■当社事業に適した不動産資産の所有者に対する、当社事業の説明や、不動産資産の有効活用に関する提案および事業の説明 ■新規開設拠点の開発に関する社内外関係各所との全般的な打ち合わせ　（開発を行って行く上での社内プロジェクトマネジャー的役割を担っていきます） ■契約行為全般（賃貸借契約・協定書・売買契約など） ■開設後の土地オーナ－様との連絡窓口＜新規拠点開設の不動産開発事業スキーム＞ ■土地有効活用：個人/法人の不動産資産所有者による土地の有効活用として、建物を建設していただき、建物賃貸借契約を結んで弊社にて入居介護事業を営む。 ■売買＆有効活用：主に法人の土地・建物ホルダーにて、土地を購入いただいた後に建物を建設し、建物賃貸借契約を結んで弊社にて入居介護事業を営む。 ■借地＆有効活用：主に法人の建物ホルダーにて、個人/法人の不動産所有者から土地を賃借（一般的に50年の一般定期借地契約）していただいた後に建物を建設し、建物賃貸借契約を結んで弊社にて入居介護事業を営む。 ■土地売買：弊社にて土地を購入して建物を建設し、土地建物オーナーとして入居介護事業を営む。＜仕事のやりがい・ステップアップ＞・会社の事業成長に大きな役割を持ち、貢献度が高い仕事です。・ご自身の開拓した物件が、有料老人ホーム・保育園・学童保育として動き始めてからも関わり続けることのでき、お客様に喜ばれる実感、社会的意義の高い仕事です。・土地オーナー様に当社の事業の意義を共感いただき、またオーナー様の資産活用の一助となる関わりを通し、オーナー様の役に立ち、信頼関係を感じることができます。・社会に求められる介護の施設開発において、これまで培って来られた不動産開発のプロフェッショナルのスキルを存分に発揮していただくと共に、介護事業分野における開発の経験や知見とキャリアを深め、更なる事業の成長に貢献できます。
労働条件	＜雇用形態＞・正社員＜給与＞・賞与年2回（評価により決定） ※別途特別賞与あり：賞与支給対象期間（6カ月）の残業時間が270時間以下の場合年間基本給0.5ヶ月分加算支給 ※役割職責手当該当者は特別賞与と残業手当支給なし。・昇給　年1回（評価により決定） ※業務実績によるインセンティブはありませんが（賞与・昇給には評価を反映）、安定した処遇を得ながら、じっくり不動産オーナ－様や社内外関係各所と関係性を作り、業務を遂行していただける仕事です。＜勤務地＞・東京都新宿区西新宿2-3-1　新宿モノリスビル８階・最寄駅　・JR線「新宿駅」西口・南口、小田急線・京王線「新宿駅」から徒歩約10分　・都営地下鉄新宿線「新宿駅(新都心口) 」から徒歩約5分　・大江戸線「都庁前駅」から徒歩約5分 ※新宿本社を拠点として、関東以北の施設開発をご担当いただきます。 ※出張あり（担当物件により異なりますが、月１～2回程度）＜勤務時間＞・実働8時間　休憩1時間・フレックスタイム制度有（基本の就業時間は9：30～18：30です）・平均残業時間は月30時間程度（担当する案件内容により、月の残業時間が異なります）＜休日・休暇＞・公休月９回（ただし２月のみ８回） ※基本的に土日祝がお休みですが、近隣説明会等で土日祝に仕事が入ることもあります。・前期休暇３日・後期休暇３日　・年間休日１１３日・有給休暇（規定に基づき付与）・育児休暇（男女不問）・産前産後休暇・介護休暇＜制度・福利厚生＞・交通費規定内全額支給・退職金制度・確定拠出年金制度・保育手当（規定に基づき付与）・企業主導型保育園・「こどもちゃれんじ」「進研ゼミ」割引制度・年間医療費・薬代の一部補助制度※配偶者含・相談窓口設置／介護と仕事の両立を応援・ベネッセグループ健康保険組合、ベネッセグループ共済会
応募資格	【必須（MUST）】 ①事業用不動産にかかわる仲介実務経験、または、不動産開発や土地開発営業の経験10年以上 ②個人/法人顧客のネットワークと物件地主と太いパイプを持つ方（件数・規模問わず）【歓迎（WANT）】 ①レジデンス、ホテル、病院、福祉施設の他、商業施設などにおける開発業務の実績がある方 ②売買、賃貸、投資系など特化ジャンルの専門的な経験と知見をお持ちの方不動産所有者（オーナー様）との信頼関係を築きながら、地道な営業活動を続けるコミュニケーション力・提案力と継続力をお持ちの方
アピールポイント	フレックスタイム
受動喫煙対策	屋内禁煙
更新日	2025/06/13
求人番号	4930712

採用企業情報

株式会社ベネッセスタイルケア

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