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【収益不動産におけるAM業務】自己資金で本質的な不動産価値を追求するアセットマネージャー
年収：
1000万 ～ 2000万
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採用企業案件
株式会社フェニックス管理
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- 資本金99百万円
- 会社規模31-100人
- 内装・リフォーム・インテリア
- 不動産仲介
- 不動産管理
| 部署・役職名 | 【収益不動産におけるAM業務】自己資金で本質的な不動産価値を追求するアセットマネージャー |
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| 職種 | |
| 業種 | |
| 勤務地 | |
| 仕事内容 |
一般的なAM会社のように、外部投資家の意向やファンドの運用期間（エグジット期限）に振り回されることはありません。 当社は自社グループの資金を活用した「自己ポジション（自己勘定）」での投資運用を行っているため、 投資家に極めて近い立場で、自由度高く、本質的な不動産の価値向上にコミットできる環境です。 現在、グループで保有するアセットはAUM2,900億円規模にまで拡大しました。 まずはこの膨大な自社アセットの運用見直し・最適化を通じて圧倒的なトラックレコード（運用実績）を作っていただきます。 さらには、私募ファンド設立を視野に投資助言業の取得をを目指しております。 【明確な評価制度】 当社の投資運用部では、「プロセス」だけでなく「ダイレクトな成果」であなたの手腕を評価します。 指標は極めてシンプルです。 ・前年対比での「総賃料のUP額」 ・前年対比での「キャッシュフロー（税引前）のUP額」 自らの意思決定とPMへの的確なディレクションが、ダイレクトに自身の評価に直結する、納得感の高い環境を用意しています。 【具体的な業務内容】 グループ保有不動産（レジデンス、オフィス、物流、商業施設、太陽光 等）の運用業務全般を、裁量を持ってお任せします。 ・保有物件のバリューアップ計画（改修・修繕）の策定と実行 ・物件単位の収支予算策定、工事計画等の作成および実績管理 ・PM（プロパティマネジメント）部門の物件担当への業務指示・連携 ・保有物件の売却、リファイナンス、アクイジション業務の補助（※新規取得は専門部署と連携） ・運用状況の報告および決算説明等の資料作成 ・その他、継続鑑定評価、ER（エンジニアリングレポート）再取得、保険更改等の運用実務全般 ■配属組織 投資運用チーム（責任者1名 メンバー6名） |
| 労働条件 |
【雇用形態】 正社員 ※試用期間：6ヶ月（期間中は健康手当の支給なし） 期間の定め：なし 【勤務地】 大阪市中央区博労町 最寄り駅：長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅より徒歩5分 御堂筋線「心斎橋」駅より徒歩5分 中央線「本町」駅より徒歩6分 【給与形態】 年俸制 【勤務時間】 9：00～18：00（休憩：60分） 【休日・休暇】 年間休日：120日（計画年休5日を含みます） 週休2日制：土日祝（一部会社カレンダーによる土曜出勤日あり） その他休暇：年末年始休暇、夏期休暇、有給休暇、慶弔休暇 有給休暇：入社6ヶ月後に10日付与 時間外労働：有（月平均29時間） 【昇給】 年2回（6月、12月） 【賞与】 ・年2回（6月、12月）昨年実績：3.5ヵ月分 ※業績により変動します 【加入保険】 社会保険完備（健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険） 【待遇・福利厚生】 ■交通費支給（5万円/月まで） ■住宅手当（自社保有物件に入居の場合家賃を最大70％まで補助） ■健康手当（非喫煙者には1万円/月を追加支給） ■社員研修制度 ■健康診断 ■人間ドック会社負担 ■半休制度（午前休/午後休） ■時間単位有給制度（1時間単位の有休取得） ■昼食補助（250円でお弁当注文可能） ■フリードリンク制度 ■従業員割引自動販売機あり ■資格取得支援制度/資格手当 ■産休・育休制度、育児短時間勤務制度 ■コワーキングスペース完備 ■社用携帯貸与、社用車貸与 ■クールビズ導入 ■中退共退職金制度（勤続3年以上） ■慶弔見舞金制度 ■再雇用制度 |
| 応募資格 |
【必須（MUST）】 ＜いずれかの実務経験必須＞・不動産アセットマネジメント業務のご経験 ・プロパティマネジメント会社でAM会社様からの受託物件を3年以上担当していたご経験 ＜必須資格＞ ・普通自動車運転免許（AT限定可） ・宅地建物取引士の資格 【歓迎（WANT）】 ・不動産鑑定士の有資格者・1棟収益不動産（10億円以上）の購入、売却、買取再販業務のご経験 |
| アピールポイント | ベンチャー企業 20代管理職実績あり 年間休日120日以上 産休・育休取得実績あり 教育・研修制度充実 資格支援制度充実 Uターン・Iターン歓迎 |
| リモートワーク | 可 「可」と表示されている場合でも、「在宅に限る」「一定期間のみ」など、条件は求人によって異なります |
| 受動喫煙対策 | その他 「就業場所が屋外である」、「就業場所によって対策内容が異なる」、「対策内容は採用時までに通知する」 などの場合がその他となります。面接時に詳しい内容をご確認ください |
| 更新日 | 2026/04/10 |
| 求人番号 | 4805596 |
採用企業情報
- 株式会社フェニックス管理
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- 資本金99百万円
- 会社規模31-100人
- 内装・リフォーム・インテリア
- 不動産仲介
- 不動産管理
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会社概要
【設立年月】2013年3月
【代表者】徳山 聖也
【資本金】9,900万円
【本社所在地】
〒541-0059
大阪市中央区博労町３－５－１
御堂筋グランタワー２０Ｆ
【事業内容】
■PM事業
・リーシング業
・リノベーション業
・ビルメンテナンス業
・コンサルティング業
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