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【PM経験者の応募歓迎│収益不動産におけるAM業務】グループ保有物件に対する運用業務をお任せします
年収：1000万 ～ 1500万
採用企業案件
株式会社フェニックス管理
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- 資本金99百万円
- 会社規模31-100人
- 内装・リフォーム・インテリア
- 不動産仲介
- 不動産管理
| 部署・役職名 | 【PM経験者の応募歓迎│収益不動産におけるAM業務】グループ保有物件に対する運用業務をお任せします |
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| 職種 | |
| 業種 | |
| 勤務地 | |
| 仕事内容 |
グループで保有するアセットの適正化を行い、社内での運用実績を作るためアセットマネジメントの経験者の採用を強化。 まずはグループで保有しているAUM2,900億円規模のアセットの運用見直し、最適化を行っていただきます。 投資運用部では、昨年対比での総賃料のUP額と、キャッシュフロー（税引前）のUP額で評価を行います。 将来的には外部から投資家を募り、より多くのアセットの運用ができる体制を構築していく予定です。 ■具体的には グループで保有する不動産の運用業務（アセットタイプはレジ、オフィス、物流、商業施設、太陽光 等） ・物件単位の収支予算、工事計画等の作成および実績管理 ・保有している物件に掛かる改修計画の策定と実施 ・PMサイドの物件担当への業務指示 ・保有物件の売却、リファイナンス、アクイジション業務の補助（別で取得を担当する部署もございます。） ・運用状況の報告および決算説明等の資料作成 ・その他、継続鑑定評価、エンジニアリングレポート再取得、保険更改等の運用業務 ■2024年度の売買実績 購入案件：16棟/総額 約200億円 アセット規模：購入金額9億～68億円（単身向けマンション～事業用ビル） 売却案件：4棟/総額 68億円 アセット規模：売却金額7億～34億円 ■配属組織 投資運用部には現在2名のAM担当、1名の事務担当、1名のファイナンス担当の計4名で構成されております。 |
| 労働条件 |
【雇用形態】 正社員 ※試用期間：6ヶ月（期間中は健康手当の支給なし） 期間の定め：なし 【勤務地】 大阪市中央区博労町 最寄り駅：長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅より徒歩5分 御堂筋線「心斎橋」駅より徒歩5分 中央線「本町」駅より徒歩6分 【給与形態】 年俸制 【勤務時間】 9：00～18：00（休憩：60分） 【休日・休暇】 年間休日：120日（計画年休5日を含みます） 週休2日制：土日祝（一部会社カレンダーによる土曜出勤日あり） その他休暇：年末年始休暇、夏期休暇、有給休暇、慶弔休暇 有給休暇：入社6ヶ月後に10日付与 時間外労働：有（月平均29時間） 【昇給】 年2回（6月、12月） 【賞与】 ・年2回（6月、12月）昨年実績：3.5ヵ月分 ※業績により変動します 【加入保険】 社会保険完備（健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険） 【待遇・福利厚生】 ■交通費支給（5万円/月まで） ■住宅手当（自社保有物件に入居の場合家賃を最大70％まで補助） ■健康手当（非喫煙者には1万円/月を追加支給） ■社員研修制度 ■健康診断 ■人間ドック会社負担 ■半休制度（午前休/午後休） ■時間単位有給制度（1時間単位の有休取得） ■昼食補助（250円でお弁当注文可能） ■フリードリンク制度 ■従業員割引自動販売機あり ■資格取得支援制度/資格手当 ■産休・育休制度、育児短時間勤務制度 ■コワーキングスペース完備 ■社用携帯貸与、社用車貸与 ■クールビズ導入 ■中退共退職金制度（勤続3年以上） ■慶弔見舞金制度 ■再雇用制度 |
| 応募資格 |
【必須（MUST）】 ＜いずれかの実務経験必須＞・不動産アセットマネジメント業務のご経験 ・プロパティマネジメント会社でAM会社様からの受託物件を3年以上担当していたご経験 ＜必須資格＞ ・普通自動車運転免許（AT限定可） ・宅地建物取引士の資格 【歓迎（WANT）】 ・不動産鑑定士の有資格者・1棟収益不動産（10億円以上）の購入、売却、買取再販業務のご経験 |
| アピールポイント | ベンチャー企業 20代管理職実績あり 年間休日120日以上 産休・育休取得実績あり 教育・研修制度充実 資格支援制度充実 Uターン・Iターン歓迎 |
| リモートワーク | 可 「可」と表示されている場合でも、「在宅に限る」「一定期間のみ」など、条件は求人によって異なります |
| 受動喫煙対策 | その他 「就業場所が屋外である」、「就業場所によって対策内容が異なる」、「対策内容は採用時までに通知する」 などの場合がその他となります。面接時に詳しい内容をご確認ください |
| 更新日 | 2025/11/19 |
| 求人番号 | 4805596 |
採用企業情報
- 株式会社フェニックス管理
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- 資本金99百万円
- 会社規模31-100人
- 内装・リフォーム・インテリア
- 不動産仲介
- 不動産管理
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会社概要
【設立年月】2013年3月
【代表者】徳山 聖也
【資本金】9,900万円
【本社所在地】
〒541-0059
大阪市中央区博労町３－５－１
御堂筋グランタワー２０Ｆ
【事業内容】
■PM事業
・リーシング業
・リノベーション業
・ビルメンテナンス業
・コンサルティング業
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