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【収益不動産のビルメンテナンス│夜間対応原則なし】攻めのBM業務で資産価値向上のコンサルティング営業をお任せします

年収：800万～ 1200万

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採用企業

部署・役職名	【収益不動産のビルメンテナンス│夜間対応原則なし】攻めのBM業務で資産価値向上のコンサルティング営業をお任せします
職種	プロパティマネジメント不動産・マンション・ビル管理法人営業
業種	不動産管理不動産仲介
勤務地	大阪府
仕事内容	【仕事内容】賃貸マンションならびにオフィスビルのPM担当としてビルメンテナンス業務をメインにご担当いただきます。現在約300棟（約13,500戸）の物件を管理しており、約5割が当グループ所有の物件です。弊社では日々の巡回管理だけでなく、賃貸マンション自体の資産価値向上に向けてのバリューアップ提案を積極的に行っております。当社のBM業務の特徴は、マイナスをゼロに戻す（修理修繕）だけでなく、プラスの価値提供ができるよう顧客満足度の向上やトレンドに合わせた空間づくりの提案が強みです。現状維持にとどまるのではなく、「いかに物件の価値を高められるか」という視点で「様々な角度」からご提案いただくことがオーナー様の収益につながり、賃貸経営のパートナーである管理会社としてのあるべき姿だと確信しております。貴方の発想力を活かし、固定概念に囚われずに気持ちよく働くことができる、ビジネスパーソンとして大きく成長できるポジションです。【具体的な業務】・担当物件の巡回管理/美観維持・設備故障などの修繕手配/工事状況の確認・オーナー様への報告及び修繕提案/バリューアップ提案・中期修繕計画の策定とオーナー様への提案・支出の削減、収益増加に向けたコンサルティング提案（土地の有効活用　等）・入居者リクエスト（問い合わせ）対応【配属情報】フロント部門　ビルメンテナンス担当課長　4名　メンバー12名【組織状況】投資用物件の管理受託が増え、自社でも数百億円規模の大型物件を購入する等、管理物件の幅が広がってきています。ますます投資家目線でのレベルの高い建物管理が求められますが、その分社員の成長機会に溢れた環境になっています。新卒社員も増えてきており、事業成長と共に社内の教育体制にも力を入れているフェーズです。年々、管理戸数の増加と売上の増加が比例しており、この成長を加速度的に大きくしていくため採用を強化しております。年度　　　　　　売上推移　　管理戸数 2021年度　 │　21.7億円　　8,837戸 2022年度　│　26.1億円　 10,002戸 2023年度　│　33.9億円　12,275戸 2024年度　│　42.1億円　 13,558戸【不動産管理への想い】当社の代表徳山はかねてより、「不動産業界におけるPMの社会的地位が低すぎる」という課題をもっています。実際にアセットマネジメント(AM)などは1000万円を超える年収であることも珍しくなく、PMの平均年収は600万円程度と大きな差があります。当社としては実際にオーナー様に寄り添い、お互いに利益を享受できるwin-winの提案をできるPMを高く評価しており、AMと同様、あるいはそれ以上の年収を稼ぐことができるPM集団を作りたいと考えています。不動産業界を最前線で引っ張っていくPMとして、弊社の理念に共感していただける方と一緒に働きたいと考えています。
労働条件	【雇用形態】正社員　　 ※試用期間：6ヶ月（期間中は健康手当の支給なし）期間の定め：なし【勤務地】大阪市中央区博労町最寄り駅：長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅より徒歩5分　　　　　御堂筋線「心斎橋」駅より徒歩5分　　　　　中央線「本町」駅より徒歩6分【勤務時間】 9：00～18：00（休憩：60分）【休日・休暇】年間休日：120日（計画年休5日を含みます）週休2日制（会社カレンダーによる）、年末年始休暇、夏期休暇、有給休暇、慶弔休暇（土日、水土、水日のいずれかのパターン）＋祝日有給休暇：入社6ヶ月後に10日付与時間外労働：有（月平均29時間）【昇給】年2回（6月、12月）【賞与】 ■年2回（6月、12月）昨年実績：4ヵ月分 ※業績により変動します ■3月末　決算賞与（業績によりますが、直近4年連続で支給）【加入保険】社会保険完備（健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険）【待遇・福利厚生】 ■交通費支給（5万円/月まで） ■住宅手当（自社保有物件に入居の場合家賃を最大70％まで補助） ■健康手当（非喫煙者には1万円/月を追加支給） ■社員研修制度 ■健康診断 ■人間ドック会社負担 ■半休制度（午前休/午後休） ■時間単位有給制度（1時間単位の有休取得） ■昼食補助（250円でお弁当注文可能） ■フリードリンク制度 ■従業員割引自動販売機あり ■資格取得支援制度/資格手当 ■産休・育休制度、育児短時間勤務制度 ■コワーキングスペース完備 ■社用携帯貸与、社用車貸与 ■クールビズ導入 ■中退共退職金制度（勤続3年以上） ■慶弔見舞金制度 ■再雇用制度
応募資格	【必須（MUST）】 ▽以下、いずれかのご経験・不動産管理会社での建物管理業務経験/PM業務経験（目安2年以上）・分譲マンション管理におけるフロント営業経験・BM会社での実務経験もしくは施工管理等マンション設備や構造の知識をお持ちの方 ▽以下、スキル必須・PCの基本操作（エクセル・ワード）が可能な方・普通自動車免許（AT限定可）※業務に必要となる為【歓迎（WANT）】・宅地建物取引士の資格をお持ちの方・賃貸不動産経営管理士の資格をお持ちの方・マネジメント経験をお持ちの方・自身のキャリアアップに対して明確なビジョンをお持ちの方・業務に対して主体的に行動、発言ができる方・ポジティブシンキングができる方・不動産が好き（興味がある）方
アピールポイント	ベンチャー企業 20代管理職実績あり年間休日120日以上産休・育休取得実績あり教育・研修制度充実資格支援制度充実 Uターン・Iターン歓迎
リモートワーク	可「可」と表示されている場合でも、「在宅に限る」「一定期間のみ」など、条件は求人によって異なります
受動喫煙対策	喫煙室設置
更新日	2025/11/19
求人番号	4754100

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