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オフィスビルの建築営繕マネージャー(新築・既存ビル)【2024年度平均残業時間26時間/月】

年収:800万 ~ 1000万

採用企業案件

採用企業

住友不動産株式会社

  • 東京都

    • 資本金122,805百万円
    • 会社規模5001人以上
  • デベロッパー
  • 建設・建築・土木
  • 住宅設備・ハウスメーカー
部署・役職名 オフィスビルの建築営繕マネージャー(新築・既存ビル)【2024年度平均残業時間26時間/月】
職種
業種
勤務地
仕事内容 東京で230棟超の保有・管理棟数を誇るオフィスビルをデベロッパー(オーナー)の立場で維持・保全する業務です。

六本木一丁目駅直結の「泉ガーデンタワー」「六本木グランドタワー」(ともに66㎸、ループ受電)をはじめとした、大型ハイスペックビルを含むオフィスビルの維持・保全をしていただきます。ビルマネジメントの立場ではなく、担当するオフィスビルの全てのトラブルに対してデベロッパー(オーナー)の立場で責任を持って、ビルにおける建築全般の営繕担当(技術者)として業務をご担当いただきます。

小修繕の場合は係員に対しての遠隔指示および相談窓口としてご対応いただき、重大案件や緊急対応の場合は自ら現場のビルに乗り込み、一次対応、業者手配、修繕計画の作成、見積査定、工事管理までを実施します。
オフィスビルは毎年数十棟規模で計画修繕を行いますが、長期修繕計画の立案から総合図を踏まえたゼネコンとの打合せ、工事の実行までご経験いただくこともございます。

また、当社は東京都内におけるオフィスビル開発(六本木、八重洲等)において2兆円規模の投資を計画しているため、場合によっては新築ビルの建築分野における工事管理に関わる可能性もございます。

【具体的には】
・建築全般における日常小修繕、緊急対応業務
・ビルの長期修繕計画の立案・実行(主に外壁、屋上防水等)
・新築ビルの建築分野における工事全体の管理(設計事務所、ゼネコン含むプロジェクト管理)
※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。
労働条件 雇用形態:正社員
試用期間:12ヵ月
給与:年俸制 700、750、800、850、900、950、1000万円
   ※月給には、固定残業代(約40時間分、13万8300円)が含まれています(年俸700万円の場合)
   ※前職年収、経験、実績を考慮しスタート時の年収は決定します
   ※ご経験によっては900万円以上の提示もございます
   ※一級建築士をお持ちの方は別途年額60万円の手当が支給されます
   ※上記固定残業代は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給します
   ※定期昇給はありませんが、実績・成果により昇給がございます(査定による 50万円ピッチ)
   ※勤続功労株式報酬制度あり
勤務地:東京23区
    ※当社の管轄する全ての事業所の範囲において、勤務地の変更を命ずることがあります(転居を伴うものを含む)。ただし90%以上のビルが東京都内にございます。
転勤:あり (主に東京)
異動:職種の変更はありませんが、部署異動の可能性はあります
就業時間:9:00~17:40(休憩1時間) ※平均残業時間26時間/月(2024年度)
休日・休暇:■週休2日制(土日祝を基本としたシフト制)
      ■年間休日:124日(2025年) ※年により休日日数が変動するため目安となります
      ■有給休暇(年間20日、初回は入社日に応じて日割り按分/1月1日基準)
      ■年末年始休暇
      ■忌引休暇
通勤交通費:実費支給
社会保険:健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険
福利厚生:・自社系列ホテル割引(最大7割)
     ・保養所完備(軽井沢)
     ・従業員持株会
     ・財形貯蓄・提携住宅ローン
     ・生損保の団体扱い
     ・建築士等の資格試験費用を当社規定により補助(合格時)
     ・建築士等の受験講座提携割引
     ・人間ドック費用補助
     ・インフルエンザ予防接種費用補助(年1回)
応募資格

【歓迎(WANT)】

・ゼネコン等での新築・改修RC造の建築施工管理もしくは建築設計監理経験がある方
・新築オフィスビルの建築施工管理もしくは建築設計監理経験がある方
・設計事務所等での新築RC造の建築設計監理経験がある方
・デベロッパーでの新築RC造の品質管理業務経験がある方


アピールポイント 女性管理職実績あり 20代管理職実績あり 上場企業 従業員数1000人以上 シェアトップクラス 創立30年以上 産休・育休取得実績あり 教育・研修制度充実 資格支援制度充実
受動喫煙対策

屋内禁煙

更新日 2025/08/26
求人番号 4579086

採用企業情報

住友不動産株式会社
  • 住友不動産株式会社
  • 東京都

    • 資本金122,805百万円
    • 会社規模5001人以上
  • デベロッパー
  • 建設・建築・土木
  • 住宅設備・ハウスメーカー
  • 会社概要

    ■事業概要:弊社はビルの開発・賃貸、マンション・戸建住宅の開発・分譲、宅地の造成・分譲、
    海外不動産の開発・分譲・賃貸、建築土木工事の請負・設計・監理、不動産の売買・仲介・鑑定等の
    総合不動産業を営んでいます。

    ■事業詳細:
    (1)オフィスビル事業:大都市を中心にオフィルビルを運営し、高機能なビジネス空間を提供しています。
    企画・開発・建設からテナント募集・管理に至る全てをサポート。
    ※実績:泉ガーデンタワー、新宿オークタワー、三田ツインビル、新宿NSビル
    (2)都市再生事業:他社に先駆けて共同事業型の法定再開発事業を推進。千
    代田区西神田地区をはじめ、港区六本木、中央区箱崎、新宿区西新宿、文京区後楽など、成熟化した市街地を
    行政・地域住民と一体になり、美しく活気溢れる街に一新しています。
    (3)マンション事業:都心の超高層タワーマンションを業界に先駆けて展開すると同時に、全国規模で質の高い
    住空間を提供。街のランドマークとなる外観デザイン、ホテルライクなエントランス、充実した共用施設、
    ダイレクトスカイビューなどの多様なライフスタイルに対応した既成概念にとらわれない商品企画力に加え、
    充実した管理サービスは高い評価を得ています。
    ※実績:ワールドシティタワーズ、目白ガーデンヒルズ他
    (4)ハウジング事業:洗練されたフォルムの都市型住宅「J・URBAN」、工期・価格とも新築の半分ながら
    新築同様の強く美しい家に建て替える「新築そっくりさん」など、ユニークかつ斬新なサービスを軸に一般住宅の
    様々なニーズに応えています。

    ■方針:グループ間の垣根を取り払った有機的な組織体を構築しています。これにより、経験・ノウハウ・技術等の
    共有および統合が進み、極めて機動的かつフレキシブルなグループ一体運営が実現しました。
    新時代の要請に応える良質な住環境・ビジネス環境・都市環境の創出の充実・拡大はいうまでもありません。
    不動産業における豊かさの本質の追求とは、優れた建物を提供するだけでなく、快適性、利便性、機能性をさらに
    高めるソフトウェアの充実によってこそ、真の豊かさが実現できると考えています。

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