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【物件オーナーの立場で資産価値向上を追求するPM職_京都四条】不動産資産管理/残業ほぼなし/年間休日120日/設立以来黒字経営
年収：
応相談
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採用企業案件
アクロス都市開発株式会社
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- 資本金40百万円
- 会社規模1-30人
- その他
- デベロッパー
- コンサルティング
| 部署・役職名 | 【物件オーナーの立場で資産価値向上を追求するPM職_京都四条】不動産資産管理/残業ほぼなし/年間休日120日/設立以来黒字経営 |
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◢◤ 募集の背景と当社について ・ベテランから次世代へ。確かな「ノウハウ」を繋ぐための採用です。 当社は1975年、京都にて「株式会社学生情報センター」として創業しました。以来40年以上にわたり、 学生支援事業の傍ら、オフィスビル・商業施設・マンションの開発および投資を地道に続け、地域に根ざした経営を続けてまいりました。 その後、2016年に学生支援事業を東急不動産ホールディングスへ譲渡し、その際に得た潤沢な自己資金を基盤として、資産運用会社「アクロス都市開発」として新たなスタートを切りました。 【 現状と課題 】 再スタート以来、一貫して黒字経営を継続。 今回は、創業以来現代表と一緒に当社を支えて来てくださったベテラン層がすぐではございませんが、 定年を見据える時期に入ってきたこともあり、私たちが持つ確かなノウハウを次世代へ丁寧に継承していくため、新しい仲間を募集することに決めました。 ◢◤ 業務内容 ・資産価値を守り、高める「オーナー・PM」 自社保有物件（マンション・商業施設等）の価値を最大化させるための管理・運用業務をお任せします。 実務は管理会社へ委託しているため、オーナーの立場で**「監督・コントロール」**を行うのが主な役割です。 この仕事に大切なのは、報告・相談（前裁き）を徹底できる「フォロワーシップ」です。 ベテランがほとんどの組織ですので、真面目に業務を遂行することが重要だと考えております。 【 具体的な業務詳細 】 ご経験や得意分野を活かせる業務から徐々にお任せしますが、 将来的には以下のような資産価値向上施策の全般を担っていただきます。 ■ベンダーコントロール（修繕・維持管理） ・既存管理会社（BM/PM）の業務精査・指導・教育 ・大規模修繕計画の立案および施工会社の選定・発注 ・より高品質・適正価格な新規管理会社の選定 ■リーシングマネジメント（収益最大化） ・仲介業者への条件提示、テナント付けの戦略立案 ・入居希望者の審査および家賃交渉の決裁 ・オーナーとしての賃貸借契約書の作成・条文精査 ■アセットマネジメント（数値管理） ・物件ごとの入金管理・収支バランスの確認 ・修繕積立やリノベーション投資に向けた収支予測 ※入居者様との直接の折衝や、マンション理事会への出席は原則ありません。 「現場の状況」を把握しながらも、より上流工程での意思決定に集中できる環境です。 ◢◤ 期待する役割 ・PM実務を起点に、広がるキャリアの可能性 まずは上記の実務を細やかに丁寧に行うことから始めていただきます。 「現場で何が起きているか」を深く把握することが、将来の高度な判断を支える礎となります。 ■領域の拡張 ・実務を通じた信頼構築後は、新規事業の精査など、会社の成長を直接牽引するプロフェッショナルな役割を期待しています。 ■将来的なキャリアの可能性 ・個々の適性を最大限に尊重しますが、将来的には金融機関との折衝や金融資産投資の管理など、経営の核心に近い部分を担っていただく可能性も十分にあります。 あなたの丁寧な仕事ぶりが、自ずと社内に良い刺激を与え、少数精鋭のチームをより強固なものにすると信じています。 |
| 労働条件 |
【勤務地】 京都市下京区 アクセス：京都市営地下鉄四条駅・阪急四条烏丸駅 徒歩1分 【雇用形態】 正社員 ※試用期間6ヶ月あり（期間中は契約社員 ※給与等に変動なし） 【給与】 月給制 賞与：年2回（7月/12月） 昇給：有 【休日・休暇】 年間休日120日 土日祝・夏季休暇・年末年始休暇 【勤務時間】 8:50～17:50（休憩60分） 【福利厚生】 健康保険、厚生年金保険、労災保険、雇用保険、提携保養所有り |
| 応募資格 |
【必須（MUST）】 ◾️以下いずれか・不動産業界での勤務経験者 ・マンション管理やPMなど不動産管理業務にチャレンジしたい方 【歓迎（WANT）】 ・宅地建物取引士・管理業務主任者 ・マンション管理士 |
| アピールポイント | Uターン・Iターン歓迎 月平均残業時間20時間以内 |
| 受動喫煙対策 | 喫煙室設置 |
| 更新日 | 2026/03/16 |
| 求人番号 | 3973227 |
採用企業情報
- アクロス都市開発株式会社
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- 資本金40百万円
- 会社規模1-30人
- その他
- デベロッパー
- コンサルティング
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会社概要
【設立年月日】1988年4月21日
【資本金】4,000万円
【本社所在地】京都府京都市下京区童侍者町159-1
【事業内容】
■資産管理
■飲食店経営
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