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【物流開発におけるファンド組成・ストラクチャリング担当】世の中の課題と向き合い、価値を提供し続ける企業＜東証プライム上場・福利厚生充実＞

年収：800万～ 3000万

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採用企業

部署・役職名	【物流開発におけるファンド組成・ストラクチャリング担当】世の中の課題と向き合い、価値を提供し続ける企業＜東証プライム上場・福利厚生充実＞
職種	ストラクチャードファイナンスプロジェクトファイナンスアセットマネジメント
業種	不動産ファンドその他
勤務地	東京都
仕事内容	【当社について】私たちが手がけるのは、単なる「建物づくり」ではありません。人口減少、観光需要の変化、物流の人手不足、医療・介護の地域格差、そして海外市場の成長——。当社は、こうした社会の課題を出発点に、新しい不動産のあり方を創り出すデベロッパーです。ホテル・物流・ヘルスケア・海外の4つの領域で、土地の企画から開発、運用、ファンド化までを自社で完結。 2025年にはホテル特化型REITを上場させ、すべての主要事業が「運用フェーズ」へと進化しました。さらに、ドバイやASEANを中心に海外開発事業も拡大中。社会や産業構造の変化に合わせて、「社会に必要とされる不動産を創る」という姿勢を世界へ広げています。【「その課題を、価値へ。」という想いが息づく文化】私たちの経営理念は、「その課題を、価値へ。」社会や産業の課題を見つけ、それを新しい価値に変えていく。この理念は、プロジェクトの方向性だけでなく、日々の働き方やチームの空気にも深く息づいています。年齢や社歴にとらわれないカルチャーがあるため、20～30代の若手がプロジェクト責任者を担い、経営層へ直接プレゼンし、その提案が新規事業になることも珍しくありません。異業種出身のメンバーも多く、建設、金融、ホテル、商社、メーカーなど、多様な経験がぶつかり合い、新たな価値を生み出しています。「経験よりも意欲。」「肩書きよりも実行力。」そんな言葉が、霞ヶ関キャピタルの現場には息づいています。【物流に革命を起こす。日本全体の最適化に向けてサービスを拡大】深刻な働き手不足や特定フロン規制など、さまざまな課題を抱える物流業界。当社は急速に伸び続ける冷凍食品ニーズに応え、2030年のフロン問題にも適応した賃貸型の冷凍冷蔵倉庫や、-25℃の過酷な環境下での労働が不要になるオートメーション型倉庫を提供しています。また2024年8月には冷凍貨物を1日単位、1パレットから荷物を寄託いただける冷凍保管サービス「COLD X NETWORK」を発表。これまでの長期大口での賃貸借契約による倉庫の利用に加えて、手軽に短期小口でも利用できるサービスを提供しています。【業務内容】当社の物流開発事業において、以下の業務をお任せします。 ■ ファンドスキーム設計・組成・GK-TK、TMK等を活用した投資スキーム設計・SPC、信託設定等の設立実務と、スキーム図の構築 ■ エクイティ調達業務・投資家（法人、個人、機関）との交渉、条件調整・投資提案書（ピッチブック）の作成・出資契約、匿名組合契約などの契約交渉およびドキュメント作成 ■ デットファイナンス対応（レンダー折衝）・ノンリコースローン、プロジェクトファイナンスの借入設計・金消契約、担保設定／解除、レンダーとの期中モニタリング・各種必要書類、稟議資料の作成および金融機関対応 ■ キャッシュフロー設計・運用・投資スキーム全体のキャッシュフローモデル構築・想定IRR、出資回収シミュレーション、配当スキーム設計・バリュエーション、期中収支管理、Exit時の分配調整等 ■ 契約・ドキュメンテーション実務（Documentation）・投資契約、ローン契約、匿名組合契約、信託契約等のドラフト作成／レビュー・各種契約交渉およびクロージング対応 ■ プロジェクト推進支援・AM／開発チームと連携し、資金調達、契約、運用面から支援・稟議資料や投資家／レンダー向けレポート作成・スキーム設計からExitまで一貫した事業スキーム管理【ポジションの魅力】・複数のプロジェクトが同時並行で進んでおり、1から組成～売却まで経験可能・実務×企画の両立・数字と論理に基づいた資金設計だけでなく、戦略立案・海外投資家との信頼構築など企画要素も強い業務【募集背景】今後の業務拡大を見込んだ人員強化
労働条件	【給与】　　※経験、能力などを考慮のうえ、当社規定により決定　　　　　　※非管理監督者は月30時間分の固定残業手当含む、超過分は追加支給　　　　　　※3ヶ月の試用期間有り（試用期間中の条件変更なし）【昇給】　　年2回（4月、10月）【賞与】　　年2回（4月、10月）※会社業績および個人のパフォーマンスにより支給【勤務時間】基本9:30～17:30（休憩時間1:00）　　　　　　※フレックスタイム制度（コアタイムなし）導入のため、上記就業時間に決まりはありません【年間休日】120日以上　　　　　　土日祝、年末年始（12/29～1/3）　　　　　　有給休暇（毎年9月に24日付与、初年度については按分付与）　　　　　　特別休暇（結婚休暇、出産休暇、育児休暇、看護休暇、介護休暇）、慶弔休暇【社会保険】社会保険完備（雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金）【福利厚生】定期健康診断、企業型確定拠出型年金制度（一部会社負担）　　　　　　慶弔見舞金制度、借上げ社宅制度（社内規定に準ずる）【手当】　　非喫煙者手当、人間ドック手当、超近距離手当／近距離手当　　　　　　リフレッシュ休暇手当（入社1年経過から対象）、資格手当、出生・復職お祝い金【その他】　資格取得支援制度（受験料補助／合格報奨金）　　　　　　社内施設利用可　　　　　　※受動喫煙防止対策：屋内禁煙
応募資格	【必須（MUST）】経験・スキル・資金調達／ファンドストラクチャー構築／アセットマネジメント・ファンド組成、投資家対応経験・不動産ファンド、GK-TK／TMKの実務経験・金融機関（銀行／信託）や機関投資家との折衝経験・契約書（投資契約、ローン契約等）の作成／調整スキル・キャッシュフローモデル構築、収支管理スキル（Excel中級以上）人物像・投資家や金融機関との折衝を柔軟に行えるコミュニケーション力のある方・資金の流れ全体を理解し、主体的に構築、改善できる方・調整力、ドキュメント力、スピード対応に強みがある方【求める人物像】採用メッセージは「変化を起こす側へ、回れ。」変化を恐れず、ルールや固定観念に固執せず、柔軟性と行動力を持って進化し続ける人材を求めています。・プロフェッショナル思考を持っている・出来ない言い訳よりもやれる理由を探す・課題に対する挑戦思考を持ち、行動に移すのが早い・社交性が高く、柔軟性に富んだ仕事をしている・革新的な企画力を持ち、クリエイティブである・責任感があり、変化を恐れずに取り組める【その他】従事すべき業務の変更の範囲：会社の定める業務就業の場所の変更の範囲：会社の定める場所
アピールポイント	年間休日120日以上産休・育休取得実績ありストックオプション制度あり教育・研修制度充実資格支援制度充実女性管理職実績あり 20代管理職実績あり上場企業地域活性化事業新規事業完全土日休みフレックスタイム月平均残業時間20時間以内
リモートワーク	可「可」と表示されている場合でも、「在宅に限る」「一定期間のみ」など、条件は求人によって異なります
受動喫煙対策	屋内禁煙
更新日	2026/03/23
求人番号	3304048

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霞ヶ関キャピタル株式会社

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