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【ファンドマネジャー募集】 不動産特定共同事業/創業10期で売上高165億円超/IPO準備企業
採用企業案件
株式会社ネクサスエージェント
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- 資本金100百万円
- 会社規模101-500人
- 不動産ファンド
- 不動産仲介
- インターネットサービス
| 部署・役職名 | 【ファンドマネジャー募集】 不動産特定共同事業/創業10期で売上高165億円超/IPO準備企業 |
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▍お任せしたい仕事内容 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 不動産特定共同事業（不特法）第3号・第4号事業への発展を目的とし、第ニ種金融商品取引業の登録を必須要件として、ファンド事業全体を牽引していただきます。 特に、売却益中心のフローモデルから長期運用を前提としたストック収益モデルへの転換を主導し、機関投資家からの投資対象となるファンド事業の持続可能性を確立する中核的な役割です。 【具体的な業務内容】 ✔ 不特法第3号・第4号事業への転換と許認可取得の推進 ・第二種金融商品取引業の登録推進：登録に必要な人的要件（営業部門責任者）を満たし、金融庁への事業計画書の提出を含む許認可取得プロジェクトを主導します。 ・内部管理体制の構築：金商法上の厳格な審査基準を満たすため、社内の法務・経理・監査機能を再構築し、内部管理体制・リスク管理・情報開示・利益相反防止策などの整備を統括します。 ・事業モデルの再設計：これまでのフロー収益モデルから、長期運用を前提としたストック収益モデルへの転換を実現するため、事業KPI、営業方針、投資家向けの商品設計を面的に見直します。 ✔ ファンド組成・運用戦略の高度化 ・SPC活用スキームの設計：第3号・第4号事業で可能となるSPC（特別目的会社）を活用したファンド組成スキームを設計し、保有資産のオフバランス化と倒産隔離による安全性向上を実現します。 ・機関投資家向けファンドへの発展：配当利回りを抑えても出資が集まる、より長期的な視点でのファンド運用を可能にし、機関投資家からの投資対象となるファンド事業へと進化させます。 ・ノウハウの体系化：ファンド設計・運用・投資家対応のプロセスを体系的に整備し、社内にノウハウとして蓄積する礎を築きます。 ✔ 金融機関・投資家との連携強化 ・金融機関の開拓と連携：金融機関との間で新たな融資スキームや保証契約を設計し、金融機関の審査をクリアできるスキームを構築します。 ・資金連携の促進：既存の金融機関・投資家ネットワークを活用し、機関投資家や金融パートナーとの新たな資金連携を促進し、事業の拡張性を広げます。 ・ファンド募集・運用・分配の完結：自社でファンド募集・運用・分配までを完結できる基盤を確立します。 【配属部署】 企画推進部 企画推進課に配属となります。組織構成は、30代が3名、20代が13名で構成されています。 ▍ネクサスエージェントについて ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 当社は「理想を追求し、世界を変えていく」をミッションに、資産運用×テクノロジーを融合させたプラットフォームを展開するPropTech企業です。 主力事業として、不動産流通を透明化する『イエリーチ』や、共同出資サービス『みんなの年金』を運営し、DX・AIを駆使して業界に新しい仕組みを提供しています。 【募集背景】 当社の「みんなの年金」事業は、不特法第1号・第2号事業として成長してきましたが、資産を自社で保有する現行スキームによる構造的課題と、売却益に依存するフローモデルからの脱却が急務です。事業の持続可能性を確立するため、不特法第3号・第4号事業への発展と、SPCを活用したオフバランス化・長期ストック収益モデルへの転換が必要です。 許認可取得の鍵となる第ニ種金融商品取引業の登録推進と、金融庁の審査をクリアできる厳格な体制構築を主導していただきます。単なるライセンス拡大ではなく、収益性・信用力・成長性のすべてを高める戦略的変革を担う極めて重要なポジションです。 【当社の特徴】 ◾️急成長と裁量ある環境 創業から10期目にして、売上高は160億円を突破するという急成長を遂げています。年齢に関わらず、誰もが新しいことに挑戦できる環境を整えています。 ◾️成果を称える文化 四半期ごとに締会（懇親会）を通じて全社員が集結し、優れた成果を挙げた社員やチームを積極的に称え、努力を讃える文化があります。 ◾️充実した研修制度 社員の成長が企業の成長に直結すると考えており、年間1億円以上を投資した充実の研修制度を提供しています。 ◾️経営陣との距離の近さ 毎週の全体会議では、経営陣が全社員に直接ビジョンを共有し、透明性の高い経営を実践しています。 ▍ファンドマネージャーとしての成長ポイント ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ✔ ファンド組成、資本調達、投資家対応を通じて、ファイナンスの専門知識を深められます ✔ 事業モデルをストック型へ転換し、安定した収益構造を確立する経験が積めます ✔ 第ニ種金融商品取引業の登録と厳格な体制構築を主導できます ✔ 機関投資家向けのファンド事業へと事業を進化させるやりがいがあります ✔ REIT組成などの高度な専門性を社内に蓄積する中心人物になれます ✔ SPC活用や新たな融資スキームにより、金融機関との高度な資金連携を促進できます |
| 労働条件 |
◆雇用形態： 正社員 ◆勤務地： ・東京本社：東京都港区新橋1丁目11-7 新橋センタープレイス 3F 最寄り駅：東京メトロ銀座線新橋駅 徒歩1分 ・大阪本店：大阪府大阪市北区中崎西二丁目4番12号 梅田センタービル 22階 最寄り駅：阪急梅田駅より徒歩6分、地下鉄梅田駅・東梅田駅より徒歩7分 ※転勤は当面なしとなります。 ◆想定年収： 1,000万円～2,000万円 ※スキル・経験により上記以上の提示も可能です。 月給制：715,000円～1,429,000円 （基本給180,000円、職能給336,900円～871,200円、固定残業代179,900円～359,600円、東京手当18,200円 or 大阪手当10,000円を含む） ・昇給の審査：年4回 ・賞与：年1回 ◆勤務時間：10:00〜19:00 ◆休日・休暇：年間休日114日 完全週休二日制（土日休み）、誕生日休暇、年末年始、夏季休暇、慶弔休暇、産休・育休（取得・復帰実績あり） ◆福利厚生・その他： 各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） 交通費（月3万円迄）or 住宅手当（東京4万円〜、大阪1.5万円〜） 宅建士手当（月5万円） 役職手当 資格取得支援制度あり（試験受験費負担） |
| 応募資格 |
【必須（MUST）】 ✔ ファンド・投資スキームの設計・運用実務 ・不動産ファイナンス、証券化、REIT組成などに関する実務経験。✔ 第ニ種金融商品取引業の実務経験 ・ファンドの組成、募集、私募、販売などに該当する業務において、相当期間（概ね3年以上）の実務経験。 【歓迎（WANT）】 ✔ 不特法事業の運用管理経験 ・不特法第1号・第2号事業における運用管理、業務管理の実務経験 。✔ 不特法第3号・第4号事業における運用管理、業務管理の実務経験。 ✔ 許認可・スキーム設計経験 ・SPC（特別目的会社）を活用したオフバランス化スキームの設計経験。 ✔ 金融庁への事業計画書提出や、監査対応など、許認可・審査対応を主導した経験。 ▍求める人物像 ￣￣￣￣￣￣￣ ✔ 高度な金融専門性と実務経験 ・不動産証券化、REIT組成、大規模ファンド運用など、金融・不動産の両面から高度な専門性を持った実務に長年にわたり携わった経験を持つ方。 ・第ニ種金融商品取引業の登録に必要な厳格な人的要件を満たす、実務経験とリスク管理能力を兼ね備えた方。 ✔ 事業構造を変革する推進力 ・売却益中心のフロー収益モデルから、継続的な運用報酬を積み上げるストック収益モデルへの事業モデル再設計を主導できる、経営的視点と判断軸を持つ方。 ・許認可取得、事業再設計、金融機関の開拓という複数の課題を一つずつ解決していくための、組織横断的なプロジェクト体制の構築を推進できる方。 ✔ 信頼構築とネットワーク ・金融機関との間で融資スキームや保証契約を設計し、金融機関の審査をクリアできる信頼性の高い体制を確立できる方。 ・金融機関・投資家ネットワークを保有し、機関投資家や金融パートナーとの新たな資金連携を促進できる方。 ✔ 組織体制の再構築へのコミット ・金商法上の審査基準を満たすため、社内の法務・経理・監査の機能を再構築し、内部管理体制を整備することにコミットできる方。 |
| アピールポイント | 自社サービス・製品あり ベンチャー企業 女性管理職実績あり 20代管理職実績あり シェアトップクラス 産休・育休取得実績あり 教育・研修制度充実 資格支援制度充実 2年連続売り上げ10％以上UP Uターン・Iターン歓迎 新規事業 管理職・マネージャー 完全土日休み |
| 受動喫煙対策 | 屋内禁煙 |
| 更新日 | 2025/12/26 |
| 求人番号 | 3299385 |
採用企業情報
- 株式会社ネクサスエージェント
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- 資本金100百万円
- 会社規模101-500人
- 不動産ファンド
- 不動産仲介
- インターネットサービス
-
会社概要
【設立】2016年1月27日
【代表者】岩田 講典
【資本金】1億円
【本社所在地】東京都港区新橋1‐11‐7 新橋センタープレイス3階
【その他事業所】大阪本店
【事業内容】
情報が不透明であるという不動産業界の問題から少子高齢化がもたらす年金問題など、現代の日本社会が抱える様々な問題を解決していきます。
そのために、テクノロジーの力を用い、不動産業界の透明性×信頼性を向上させ、「自らの意志と
判断でリスクを取って市場に参加する人」を増やし、不動産業界の発展に貢献するために3つの事業を柱に展開しております。
◎ブローカレッジクラウド（不動産を皮切りにした資産運用コンサルティング）
「不動産屋」ではなく、 「不動産エージェント」と呼ばれるブランディングを構築し、米国式市場を創造することにより、エージェントの透明性×信頼性を構築し、市場参加者数を増加させ、市場の流動性向上に貢献することを目的としております。
◎イエリーチ（不動産流通プラットフォーム）
第一に、ビッグデータを活用し、AIによる透明性×信頼性を向上させることにより、市場への参加者数を増加させます。
第二に、取引回数を増加させることで資産額の向上×国民の投資へのリテラシーの向上を実現します。
こうすることで、米国市場同様に個人間での取引ができる透明性×信頼性のある市場を創造し、場の提供をすることで、より市場の流動性向上に貢献することを目的としております。
◎みんなの年金（不動産クラウドファンディング）
第一に、人口動態から見ても年金が枯渇することは明らかです。
眠る個人金融資産を不動産の小口化を通じて不動産市場に流入させ、市場の付加価値を向上すること、そして第二の年金代わりになる事業を目指しております。
第二に、その調達した資金を、「新・日本列島改造論」を提唱し、都心部と郊外の不動産を最適化することで不動産市場の流動性向上に貢献します。
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