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【収益不動産の管理アドバイザー】自社物件×大阪市内

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部署・役職名	【収益不動産の管理アドバイザー】自社物件×大阪市内
職種	プロパティマネジメントリーシング
業種	建設・建築・土木
勤務地	大阪府
仕事内容	【会社概要】弊社は大阪市内を中心に、土地開発から、建物の設計、施工、販売、アフターまでの「住まいづくりの自社一貫体制」を強みに創業40年を迎えました。お客様の希望・要望を反映し理想の住まいをイチからつくりあげる「注文住宅」と、機能とメーカーを厳選し自社オリジナル仕様で高いコストパフォーマンスを実現した「分譲住宅」この2つの柱で大阪のトップブランド確立を目指しています。今後は、新製品の開発の件数増大とスビートアップさせることにより、経営基盤の強化を狙い、更なる業績拡大と社会貢献を図って行く予定です。【募集背景】主要事業とは別立てで進めている収益マンションやテナントビルの売買や建築といった「収益不動産部門」が好調のため新たに人員を増員し、専門分野でご活躍頂ける方を迎える運びとなりました。収益管理としてのお仕事だけではなく、一部門を作り上げていく裁量権のあるお仕事をお任せできたらと思います。【業務概要】自社所有不動産（収益マンション・テナントビル）のプロパティマネジメント及びリーシングマネジメントをお任せします。【業務詳細】 ≪プロパティマネジメント≫ ・テナント誘致・賃貸物件管理（稼働率・収支・家賃相場の見直しなど）・管理物件入居者の家賃管理（収集代行会社に任せているため窓口業務のみ）・退去後のリフォーム手配、リノベーション提案・定期メンテナンス、保守点検手配等の資産維持管理 ≪リーシングマネジメント≫ ・空室物件の入居率向上提案・協力会社との打合せ、委託契約業務【魅力】 ■自社物件中心の自社一貫体制 →自社物件を中心に事業展開をしているため土地開発から、建物の設計、施工、販売、アフターまで自社一貫体制で取り組んでいます。ルール改定や新しい手法の立案等に関しても社内で決められることが多いです。そのため、一担当者ではなく、経営の立場で業務に取り組んでいただく事が出来ます。 ■大きい裁量権での活躍を期待 →家賃収集や清掃管理等の細かな業務は外部委託しているため、収支や予算管理といった大きな裁量分野でご活躍いただけます。また今後自社での建築や一棟売買も増資予定であり、ゆくゆくは部門長として経営の中枢に携わって下さい。【在籍資格者】一級建築士/二級建築士/木造建築士/耐震診断士/測量士補/造園管理技士/宅地建物取引士/住宅ローンアドバイザー/ファイナンシャルプランナー/安全衛生管理士など
労働条件	【勤務時間】 9：00～18：00 【勤務地】本社:大阪市住吉区大阪メトロ御堂筋線「長居」より徒歩5分 JR阪和線「長居」または「鶴ヶ丘」より各徒歩5分【昇給/賞与】昇給：年2回（業績による）賞与：年2回（業績による）【福利厚生】通勤交通費（月額2万円迄支給）住宅手当（当社規定による）社会保険完備社内イベント【休暇・手当等】完全週休2日制冬期休暇／夏期休暇／慶弔休暇／有給休暇交通費：20,000円／月限度として支給　役職手当／資格手当／特別手当【※受動喫煙防止措置に関する事項】屋内原則禁煙（喫煙室あり）
応募資格	【必須（MUST）】・賃貸管理や関連業種での経験・普通自動車運転免許（AT車可）・PC基本スキル【歓迎（WANT）】・マネジメント経験・一棟売買のご経験 ”【求める人物像】・資産管理、運用を通じて会社の発展や自己の成長に繋げたい方・賃貸営業等の経験を活かし次のステップで活躍したい方・収益物件の売買の経験がある方（興味がある方）・街づくりや地域貢献に通じる仕事でやりがいを感じたい方
アピールポイント	自社サービス・製品あり創立30年以上 20代管理職実績あり年間休日120日以上産休・育休取得実績あり教育・研修制度充実資格支援制度充実 Uターン・Iターン歓迎管理職・マネージャー地域活性化事業
受動喫煙対策	屋内禁煙
更新日	2025/05/21
求人番号	1118231

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和光ホームズ株式会社

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