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| 部署・役職名 | オフィスビル内装のテナント工事マネージャー※2024年度平均残業時間27時間/月 ※無資格者歓迎 |
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| 職種 | |
| 業種 | |
| 勤務地 | |
| 仕事内容 |
東京で230棟超のオフィスビルの管理・保有棟数を誇る当社で、オフィスビルのB工事の元請け担当として、ビル内装工事のマネジメント業務をお任せ致します。 建築内装、電気、空調、防災など幅広くご担当いただきますが、入社後はOJTを中心に業務を覚えていただく予定です。 【具体的には】 ・新築ビルにおけるテナントの入居工事、既存ビルにおけるテナントのレイアウト変更・改装工事 ・テナントの総務担当者やPMとの打合せ、見積作成、協力会社との調整や折衝業務などのファシリティマネジメント ・社内ビル管理担当者との調整業務 ・原状回復工事における計画・施工・原価・工程・安全管理業務 ※1.新築ビル、2.既存ビル、3.原状回復の3チームがあり、主に1.2.に配属となります。 例)テナント入居工事の流れ ①レイアウト確定(テナント担当者とレイアウトについての打合せ、コンプライアンス上正しいか確認など) ②工事金額確定(確定したレイアウトから見積を作成、テナントに提出) ③施工管理(指定の施工業者が工事を実施、引渡しまで担当) ※全体の業務における比率は①、②が7~8割、③の施工管理業務は2~3割程度 ※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。 【当社の強み】 安定性:東証プライム上場企業は1,600社以上ありますが、当社の経常利益は2,500億円を超えており、上位に入っています。 収益基盤:主力のビル賃貸は東京に230棟以上。分譲マンションは全国規模で業界トップクラスの供給戸数を誇ります。大手デベロッパーの知名度、総合力、商品力は他社と比べても自信があります。 |
| 労働条件 |
■雇用形態:正社員 ■試用期間:12ヵ月 ■定年:60歳 (定年後の嘱託再雇用制度有り) ■給与:年俸制 500、550、600、650、700、750、800、850、900万円 ※月給には、固定残業代(約40時間、9万8800円)が含まれています(年俸500万円の場合) ※前職年収、経験、実績を考慮しスタート時の年収は決定します ※一級建築士をお持ちの方は別途年額60万円の手当が支給されます ※上記固定残業代は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給します ※定期昇給はありませんが、実績・成果により昇給がございます(査定による 50万円ピッチ) ※勤続功労株式報酬制度あり ■勤務地:東京23区 ※当社の管轄する全ての事業所の範囲において、勤務地の変更を命ずることがあります(転居を伴うものを含む)。ただし90%以上のビルが東京都内にございます。 ■転勤:あり (主に東京) ■異動:職種の変更はありませんが、部署異動の可能性はあります ■勤務時間:9:00~17:40(休憩1時間)※平均残業時間27時間/月(2024年度) ■休日・休暇:週休2日制(水日祝もしくは土日祝を基本としたシフト制)、124日(2025年)※年により休日日数は変動します、有給休暇(年間20日、初回は入社日に応じて日割り按分 / 1月1日基準)、年末年始休暇、忌引休暇 ■通勤交通費:実費支給 ■保険:健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険 ■福利厚生:自社系列ホテル割引(最大7割)、保養所完備(軽井沢)、従業員持株会 ・財形貯蓄、提携住宅ローン ・生損保の団体扱い ・建築士等の資格試験費用を当社規定により補助(合格時)、建築士等の受験講座提携割引、人間ドック費用補助、インフルエンザ予防接種費用補助(年1回) ※本募集要項の内容は変更される場合があります。ご応募の際には面接等で再度ご確認願います。 ※定員に達した場合には募集を終了することがあります。 |
| 応募資格 |
【必須(MUST)】 建築・内装・改修工事の設計、施工管理の経験者※ゼネコン、サブコン、内装会社(オフィス経験問わず)などからの転職者が多数です。 <具体的には> ビル、マンションの施工管理経験者 オフィス設計、オフィス内装工事などの施工管理経験者 サーバールーム構築や電気・空調・衛生設備などの知識がある方 【歓迎(WANT)】 不問(一級・二級建築士、1級建築施工管理技士、1級電気工事施工管理技士 歓迎)当社事業の根幹であるビルにおいて、大事なお客様であるテナントが入居する際の業務を担っていただきます。 その責任を負っていることを自覚し、その業務に対してプライドを持って仕事をしたい方を求めます。 【特に向いているタイプ】 単純に施工管理をしたい人には向かないが、キャリアを活かして、仕事の幅を広げたい人には向いています。 内装だけでなく、電気、空調、防災にも携わるため業務の幅は広がります。 【活躍社員の例】 ①54才、入社23年目、係長 (準大手ゼネコン出身、一級建築士、1級建築施工管理技士、用途問わず建築施工管理経験) ②50才、入社12年目、係長 (オフィス内装会社出身、1級建築施工管理技士・内装の施工管理経験) 【即戦力に必要な実務】 施工管理だけではなく、テナントに対して打ち合わせや見積もり作成が出来る人物。また、内装、電気、空調の 施工管理経験のある方。 |
| アピールポイント | 女性管理職実績あり 20代管理職実績あり 上場企業 従業員数1000人以上 シェアトップクラス 創立30年以上 産休・育休取得実績あり 教育・研修制度充実 資格支援制度充実 |
| 受動喫煙対策 | 屋内禁煙 |
| 更新日 | 2025/07/29 |
| 求人番号 | 1102392 |
採用企業情報
- 住友不動産株式会社
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- 資本金122,805百万円
- 会社規模5001人以上
- デベロッパー
- 建設・建築・土木
- 住宅設備・ハウスメーカー
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会社概要
■事業概要:弊社はビルの開発・賃貸、マンション・戸建住宅の開発・分譲、宅地の造成・分譲、
海外不動産の開発・分譲・賃貸、建築土木工事の請負・設計・監理、不動産の売買・仲介・鑑定等の
総合不動産業を営んでいます。
■事業詳細:
(1)オフィスビル事業:大都市を中心にオフィルビルを運営し、高機能なビジネス空間を提供しています。
企画・開発・建設からテナント募集・管理に至る全てをサポート。
※実績:泉ガーデンタワー、新宿オークタワー、三田ツインビル、新宿NSビル
(2)都市再生事業:他社に先駆けて共同事業型の法定再開発事業を推進。千
代田区西神田地区をはじめ、港区六本木、中央区箱崎、新宿区西新宿、文京区後楽など、成熟化した市街地を
行政・地域住民と一体になり、美しく活気溢れる街に一新しています。
(3)マンション事業:都心の超高層タワーマンションを業界に先駆けて展開すると同時に、全国規模で質の高い
住空間を提供。街のランドマークとなる外観デザイン、ホテルライクなエントランス、充実した共用施設、
ダイレクトスカイビューなどの多様なライフスタイルに対応した既成概念にとらわれない商品企画力に加え、
充実した管理サービスは高い評価を得ています。
※実績:ワールドシティタワーズ、目白ガーデンヒルズ他
(4)ハウジング事業:洗練されたフォルムの都市型住宅「J・URBAN」、工期・価格とも新築の半分ながら
新築同様の強く美しい家に建て替える「新築そっくりさん」など、ユニークかつ斬新なサービスを軸に一般住宅の
様々なニーズに応えています。
■方針:グループ間の垣根を取り払った有機的な組織体を構築しています。これにより、経験・ノウハウ・技術等の
共有および統合が進み、極めて機動的かつフレキシブルなグループ一体運営が実現しました。
新時代の要請に応える良質な住環境・ビジネス環境・都市環境の創出の充実・拡大はいうまでもありません。
不動産業における豊かさの本質の追求とは、優れた建物を提供するだけでなく、快適性、利便性、機能性をさらに
高めるソフトウェアの充実によってこそ、真の豊かさが実現できると考えています。
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