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分譲マンション 品質管理（建築） 【2024年度平均月残業時間約12時間 / 土日祝休】
採用企業案件
住友不動産株式会社
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- 資本金122,805百万円
- 会社規模5001人以上
- デベロッパー
- 建設・建築・土木
- 住宅設備・ハウスメーカー
| 部署・役職名 | 分譲マンション 品質管理（建築） 【2024年度平均月残業時間約12時間 / 土日祝休】 |
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| 職種 | |
| 業種 | |
| 勤務地 | |
| 仕事内容 |
◆新築分譲マンションの品質管理業務（建築） ・ご購入いただくお客様目線で、全国首都圏供給戸数トップクラスの分譲マンションの品質向上のために、 外注化せずに自社内で工事の品質管理を行う技術者が在籍しています。殆どのメンバーがゼネコン経験者です。 ・ゼネコンでの施工管理経験を最大限に活かせる仕事です。書類や写真に依存することなく自らの目で品質をチェックし指摘するのが、住友不動産の特徴です。 ・ゼネコンの管理が手薄になる工事個所など、施工管理経験があるからこそ判るポイントがあると思います。そのような経験を最大限に活かすことが可能です。 【具体的には】 ・新築分譲マンションの施工中における各工程毎の品質チェック・各種検査の実施 ①物件担当･･･着工から当社への引渡まで一貫して各工程毎の品質チェック・各種検査を実施、対ゼネコンとの折衝窓口を担当 します ②杭・配筋担当･･･構造上非常に重要な、杭工事及び配筋工事を中心に現場のチェックを行ないます ※杭・配筋担当としてご入社いただいた方も、経験を積んでいただいた上で物件担当にステップアップしていただきます。 ※直行・直帰中心のため、残業も少なく働きやすい環境です。 ※担当物件によっては、出張の可能性がございます。 ※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。 【メッセージ】 ・ワークライフバランスの改善もはかれます。2024年度の平均残業時間は約12時間です。土曜日の出勤もありますが代休はきちんと取得できます。 ・水曜日はノー残業デー、それ以外の平日は原則21時以降の残業は禁止です。業務効率を重視し直行、直帰も可能、情報共有のために物件担当・杭配筋担当にはデータレスPCの他に、iPadを貸与します。 ・今までの経験を活かし、発注者側としてマンションの品質を管理していく仕事にきっとやりがいを感じていただけるはずです。 |
| 労働条件 |
■雇用形態：正社員 ■試用期間：12ヵ月 ■定年：60歳 （定年後の嘱託再雇用制度有り） ■給与：年俸制 ・物件担当：７００、７５０、８００、８５０、９００万円 ※月給には、固定残業代（約40時間、13万8300円）が含まれています（年俸700万円の場合） ・杭・配筋担当：６００、６５０万円 ※月給には、固定残業代（約40時間、11万8400円）が含まれています（年俸600万円の場合） ・共通 ※前職年収、経験、実績を考慮しスタート時の年収は決定します ※一級建築士をお持ちの方は別途年額６０万円の手当が支給されます ※上記固定残業代は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給します ※定期昇給はありませんが、実績・成果により昇給がございます（査定による ５０万円ピッチ） ※勤続功労株式報酬制度あり ■勤務地：東京 （新宿） ※当社の管轄する全ての事業所の範囲において、勤務地の変更を命ずることがあります（契約社員の場合は、転居を伴う転勤はありません）。 ■転勤：あり（主に東京） ■異動：職種の変更はありませんが、部署異動の可能性はあります ■勤務時間：９：００～１7：4０（休憩１時間）※平均残業時間約12時間/月（2024年度） ■休日・休暇：完全週休２日制（土日祝）、年間休日：１２４日（２０２５年）※年により休日日数は変動します、有給休暇（年間20日、初回は入社日に応じて日割り按分/1月1日基準）、年末年始休暇、忌引休暇 ■通勤交通費：実費支給 ■保険：健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険 ■福利厚生：自社系列ホテル割引（最大7割）、保養所完備（軽井沢）、従業員持株会 ・財形貯蓄、提携住宅ローン ・生損保の団体扱い ・建築士等の資格試験費用を当社規定により補助（合格時）、建築士等の受験講座提携割引、人間ドック費用補助、インフルエンザ予防接種費用補助（年1回） |
| 応募資格 |
【必須（MUST）】 建築業界経験者<いずれかの資格必須> 一級建築士、１級建築施工管理技士 【歓迎（WANT）】 特に以下のご経験者は歓迎いたします<具体的には> ・ゼネコン等での建築施工管理経験がある方 ・マンションの建築施工管理経験がある方 ・設計事務所等での建築設計監理経験がある方 ・デベロッパーでの建築における品質管理業務経験がある方 <求める人物イメージ> 求めるスキル： ＲＣ造やＳ造の物件に関して、以下のご経験をお持ちの方が望ましいです。 ①施工管理経験（新築、改修どちらかでも可） ②設計監理を含む、設計経験 ③マンション管理における技術的業務(大規模修繕、その他の改修、調査等)の経験 <経験した職種の事例> ・大手不動産会社事業主による、新築分譲マンション施工管理や設計経験を、全体工程を把握しながら実担当として切り盛りしてきた方 ・デベロッパー側や設計側にて、品質管理や設計監理担当として、物件の推進業務に従事されてきた方 ※上記経験が望ましいですが、マンションのみならず、幅広い物件のご経験も大歓迎です。 <特に向いているタイプ> ・住友不動産の商品クオリティを守ろうとする責任感をお持ちの方 ・責任感があり、前向きな姿勢で最後まで物事をやり遂げる意志の強い方 ・住友不動産の一員であることに誇りを持ち仕事に取り組んで頂ける方 ・他社では手掛けることのできない規模感のビッグプロジェクトで確かな仕事を手掛けていきたい、という思いをお持ちの方 <活躍社員の例> 20才後半：スーパーゼネコンにて、分譲マンション、公共施設や工場などの施工管理経験 30代中盤：地方中堅ゼネコンにて、主に分譲マンションの施工管理を経験 40代前半：中堅ゼネコンにて、病院や商業施設などで、免震構造などの施工管理経験 50代前半：設計事務所でマンション設計を経験後、検査機関でマンション、戸建ての検査業務を経験 <即戦力に必要な実務> 新築分譲マンションの施工管理経験や、デベロッパーとしての品質管理経験 |
| アピールポイント | 女性管理職実績あり 20代管理職実績あり 上場企業 従業員数1000人以上 シェアトップクラス 創立30年以上 産休・育休取得実績あり 教育・研修制度充実 資格支援制度充実 完全土日休み 月平均残業時間20時間以内 |
| 受動喫煙対策 | 屋内禁煙 |
| 更新日 | 2025/07/29 |
| 求人番号 | 1102376 |
採用企業情報
- 住友不動産株式会社
-
- 資本金122,805百万円
- 会社規模5001人以上
- デベロッパー
- 建設・建築・土木
- 住宅設備・ハウスメーカー
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会社概要
■事業概要：弊社はビルの開発・賃貸、マンション・戸建住宅の開発・分譲、宅地の造成・分譲、
海外不動産の開発・分譲・賃貸、建築土木工事の請負・設計・監理、不動産の売買・仲介・鑑定等の
総合不動産業を営んでいます。
■事業詳細：
(1)オフィスビル事業：大都市を中心にオフィルビルを運営し、高機能なビジネス空間を提供しています。
企画・開発・建設からテナント募集・管理に至る全てをサポート。
※実績：泉ガーデンタワー、新宿オークタワー、三田ツインビル、新宿NSビル
(2)都市再生事業：他社に先駆けて共同事業型の法定再開発事業を推進。千
代田区西神田地区をはじめ、港区六本木、中央区箱崎、新宿区西新宿、文京区後楽など、成熟化した市街地を
行政・地域住民と一体になり、美しく活気溢れる街に一新しています。
(3)マンション事業：都心の超高層タワーマンションを業界に先駆けて展開すると同時に、全国規模で質の高い
住空間を提供。街のランドマークとなる外観デザイン、ホテルライクなエントランス、充実した共用施設、
ダイレクトスカイビューなどの多様なライフスタイルに対応した既成概念にとらわれない商品企画力に加え、
充実した管理サービスは高い評価を得ています。
※実績：ワールドシティタワーズ、目白ガーデンヒルズ他
(4)ハウジング事業：洗練されたフォルムの都市型住宅「J・URBAN」、工期・価格とも新築の半分ながら
新築同様の強く美しい家に建て替える「新築そっくりさん」など、ユニークかつ斬新なサービスを軸に一般住宅の
様々なニーズに応えています。
■方針：グループ間の垣根を取り払った有機的な組織体を構築しています。これにより、経験・ノウハウ・技術等の
共有および統合が進み、極めて機動的かつフレキシブルなグループ一体運営が実現しました。
新時代の要請に応える良質な住環境・ビジネス環境・都市環境の創出の充実・拡大はいうまでもありません。
不動産業における豊かさの本質の追求とは、優れた建物を提供するだけでなく、快適性、利便性、機能性をさらに
高めるソフトウェアの充実によってこそ、真の豊かさが実現できると考えています。
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