都市創造本部 技術統括部／建築技術統括（一棟リノベーションの施工統括）

▼仕事内容 【「図面通りに建てる」から「プロジェクトを技術で導く」へ。既存建物の再生を、企画段階から一貫して担うポジションです】 「まちの新しい価値になる」という事業ビジョンのもと、建物や土地の価値向上・再生プロジェクトを、事業企画から運営までワンストップでマネジメントしている当社で、現場全体を統括する技術責任者を担っていただきます。工事は工事パートナーへ一括発注するため、あなたは着工前から案件に関わり、社内の設計・PMメンバーや事業主との打ち合わせに参加しながら、自ら中心となってプロジェクトをリードします。「決められた通りに現場を進める」役割ではなく、事業主の想いをどう建物に反映するかという視点で、現場目線からプロジェクト全体に介在していただくポジションです。 ＜具体的な業務内容＞ （1）施工計画 ・現地調査、企画・設計フェーズにおける技術支援 ・企画時の概算・超概算見積の作成 ・協力業者の選定 （2）原価管理 ・実施設計図に対するVE・CD提案 ・協力業者との交渉、実行予算書の作成 ・業者出来高の管理 （3）工程・品質管理 ・全体工程の作成、協力業者の管理 ・設計図書検討会・着工前検討会の実施、総合施工計画の作成 ・製作図・納入仕様書等のチェック、施工図作成、社内検査、アフター対応 （4）安全衛生労務管理 ・安全計画の立案および実行管理 ・協力業者への指導 ▼このポジションの5つの特徴 1. 現場の技術責任者として、プロジェクト全体を統括する ┗ 工事はゼネコン・工務店等の工事パートナーへ一括発注し、本ポジションは全体の統括を担います。個別の作業指示ではなく、全体を俯瞰して先回りする管理が求められる立場です。 2. 着工前の企画・設計フェーズから技術的に介在する ┗ 概算見積の作成や実施設計図へのVE・CD提案など、施工の立場から営業・設計チームへ専門的なフィードバックを行います。出来上がったものの整合性を確認するだけの役割ではありません。 3. 担当は常時1〜2件。自身の裁量で段取りを組める業務設計 ┗ 案件規模に応じて社内3〜5名のチームを組み、その中で施工フェーズを中心に担当します。自身の案件は自分の裁量で段取りを進められるため、仕事の進め方を自らコントロールできます。 4. ストック活用型のビジネスモデルで、都市の課題解決に直結する ┗ 0→1の大規模開発ではなく、既存の不動産・土地を活かす課題解決型の事業です。人口減少や空き家の増加といった各都市固有の課題に対し、地方自治体や地域企業と連携しながらプロジェクトを立ち上げる経験を積めます。 5. 用途・規模ともに幅広い案件と、知見を広げられる体制 ┗ 住宅・ホテル・オフィス・飲食店・複合施設など、2,000〜20,000㎡・受注金額1億〜数十億円規模の一棟リノベーションを主軸に、新築案件も手掛けています。配属部門は平均年齢30代の10名ほどで、ゼネコンOBの技術支援者から学べる体制や、全体会議・建築視察といった成長機会も設けられています。