収益不動産営業（大阪・副支店長候補）｜1棟収益不動産の仕入～販売を一気通貫で担当／幅広いアセット／プライム上場G

＜会社概要＞ 東証プライム上場グループの中核。1棟5億〜50億円規模の大型案件を軸に、収益不動産の仕入れから再生、販売、管理まで一貫して手掛ける「バリューチェーン型」の独自モデルで3期連続最高益を更新中の成長企業です。現在は「第3創業期」の拡大フェーズ。2025年度売上高は675億円と過去最高を更新し、2034年には税前利益200億円を目指す、東証プライム上場の投資ソリューションカンパニーです 。 ＜なぜ、今エー・ディー・ワークスグループなのか＞ ①東証プライム上場の安定基盤と「第3創業期」の爆発的な成長性 創業140年の歴史を持ちながら、2025年度売上高は過去最高の675億円を達成 。2034年には税前利益200億円を目指す拡大フェーズにあり、上場企業の安定感とベンチャーのような挑戦心を両立しています 。 ②一棟収益物件から金融商品まで、「ワク」を超える多彩な事業展開 10億〜50億円規模の大型一棟不動産を主軸に、業界を牽引する不動産小口化商品「ARISTO」や新規事業の系統用蓄電所など、新規事業にも参画し既存の枠にとらわれない投資ソリューションを「一気通貫」で世に送り出しています 。 ③「チームで勝つ」風土と、プロフェッショナルを支える高水準な環境 個人戦が主流の業界でチームプレーを重視する独自のバリュー「Shinahen（しなやかに変化）」が浸透 。土日祝休みや充実した資格取得支援など、長期的にキャリアを磨ける環境が整っています 。 ■想定業務 オフィスビル、賃貸マンション、ホテル、開発用地など、幅広い収益不動産の仕入れから販売までを一貫してご担当いただくポジションです。取り扱う物件は、1棟5億～50億円規模が中心となります。 本ポジションでは、ご自身でもプレイヤーとして案件を推進いただきながら、副支店長候補として、大阪・関西エリアを中心とした収益不動産事業の拡大に向け、支店全体の成果最大化および組織・メンバーの成長を牽引いただく役割を期待しています。 支店長と連携しながら、個別案件の推進にとどまらず、営業戦略や案件管理、メンバー育成などにも関わり、大阪支店の事業・組織の両面をリードしていただくポジションです。 1）物件情報収集 ・不動産仲介会社、信託銀行、機関投資家などと継続的にコンタクトを取り、信頼関係を築きながら優良な物件情報を入手 ・大阪を中心に関西エリアがメインです（※将来的に拡大の可能性あり） 2）調査・判断 ・入手した物件情報について、立地・利回り・市場動向などの条件を調査 ・物件のエリアにおける利回りや相場、条件面を調査し、仕入れ/販売の両面で入れ前の物件についての戦略検討 ・取得の可否を判断 3）仕入 ・物件購入に関する社内外の関係者との調整 ・契約・決済など、一連の手続きを実施 4）物件販売営業活動 ・既存の不動産仲介会社や銀行・機関投資家と密にコンタクトを取り信頼関係を築きながら、弊社が保有するバリューアップ物件の販売活動 ・販売物件に関する社内外の関係者との調整、書類作成、物件販売の一連の諸手続き 5）支店運営・マネジメント ・支店長と連携した営業戦略・方針の実行および営業進捗・案件管理 ・メンバーの案件支援、育成・指導を通じたチーム全体の成果最大化 ・東京本社や福岡営業所などの関連部門との連携・調整 ・大阪・関西エリアにおける事業拡大に向けた組織・営業体制の強化 ■製品・サービスの特徴 当社は事務所・店舗・住宅など、経年劣化が進んだ⼀棟不動産を中心に仕⼊れ、 バリューアップ⼯事や徹底した法的チェックのクリアなどを経て商品価値を⾼めたうえで、 超富裕層や評価基準の厳しいプロ投資家（J-REIT、外資系ファンド等）へ販売しています。 また、販売後のプロパティマネジメント、修繕工事、手厚いフォロー体制まで一貫して提供する「バリューチェーン型」のユニークなビジネスモデルが強みです。 現在は中古物件に限らず、新築物件等もあり、仕入戦略の柔軟性と提案力も高まっています。 ■事業・部門の特徴 ～西日本事業の事業拡大フェーズにおいて、組織を牽引できる～ 現在の大阪支店は全体で11名、営業7名の小規模組織で、今後は本格的な西日本の拠点として更なる事業拡大・体制を整えていく構想があります。 今回のポジションはその拡大フェーズの中核として、事業・組織の両面を牽引いただく想定です。 自ら営業成果を創出することに加え、メンバーの案件支援や育成、営業体制の強化などを通じて、個人ではなく支店全体として継続的に成果を生み出せる組織づくりにも関わっていただけます。 東京本社との連携体制も確立しており、全国の専門家と協力しながら事業を推進できる環境が整っています。

【勤務地】 (株)エー・ディー・ワークス大阪支店（〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1-11-4　大阪駅前第4ビル8階） 【雇用形態】 正社員 【勤務時間】 9:00～18:00 （所定労働時間8時間／休憩60分） ※基本的には出社を前提としていますが、業務の特性や状況に応じて、コワーキングスペースやご自宅でのリモートワークも柔軟に対応可能です。詳細は面接時にご相談ください。 【休日・休暇】 年間122日　完全週休2日制　※基本土日祝 その他（年末年始休暇、特別休暇） 有給休暇：入社時点5日、半年時点5日付与 【待遇・福利厚生】 変動インセンティブ（賞与）：年2回（2月、8月）　昇給：4月 各種保険完備（健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険等） 確定拠出年金（401K）／従業員持株会／成長支援制度/部門表彰制度/グループ年度表彰制度 【給与】 年収：1000万円～1300万円　　※スキル、ご経験に応じて要相談となります。 月給イメージ：593,000円～775,000円 うち固定残業代：153,000円～200,000円（45時間） ※一般社員の場合は20時間、役職者の場合は45時間分を支給 ※超過分は別途支給 ■変動インセンティブ年2回（2月・8月） ■昇給年1回（4月）