【新ポジション・アセットコンサルタント】「金融」×「不動産」＜年休132日・残業10時間程度・年間10棟程度＞年収600万〜1200万想定

◈─────────────────◈ 【当社について】 ◈─────────────────◈ 当社は2006年の設立以来、関西エリアを中心に不動産の売買・賃貸・仲介、不動産鑑定業、新築一棟収益事業などを手がけてきました。 鉄骨造での共同住宅シリーズが80％程度、木造3階建てアパートシリーズが20％程度という割合で年間10棟程度を事業化しています。 これまでは少人数で運営してきましたが、今後の事業拡大に向けて社員を増やし、組織体制を強化していく段階にあります。 そんな中、代表や事務が兼任で行っている、「出口戦略」の部分を担っていただける方を募集しております。 ◈─────────────────◈ 【仕事内容】 ◈─────────────────◈ 自社で用地取得～設計・施工〜入居付・管理〜売却を行っており、そのうちの出口戦略の部分をお任せ致します。 ＜業務詳細＞ ◉融資戦略 提携金融機関への徹底したアプローチにより、弊社の物件をご購入いただくお客様とって最適な融資条件を勝ち取っていただきます。 ◉販売・リーシング促進 金融機関や仲介会社との強固なネットワークを構築し、自社シリーズ物件に興味を持つ投資家と繋いでいただきます。 ◉収支作成 物件の立地や想定家賃、利回り、ランニングコストをもとに、中長期的なキャッシュフローや投資対効果を算出します。 ＜配属先組織構成＞ 現在は営業2名と事務員3名、設計士3名体制。 土地仕入れから建築販売までを一気通貫で行っており、工事は外注しています。 ＜募集背景＞ 取引先は複数社ありますが、今後はスピードアップと業務効率化のために内製化を図りたい意向があります。 建築費の高騰や土地値の高止まり等々により、アパート用地の取得が今後難しくなってくることが予測される現状において、即戦力として本件業務における経験豊富な人材を急募しております。 ◈─────────────────◈ 【ポジションの魅力】 ◈─────────────────◈ ①裁量のある仕事 仕事の裁量や進め方はある程度自分でコントロールできますので、自由はありますし、その分自律が必要です。 個人の裁量が大きいのはやりがいにつながります。 ②実績に応じた給与 給与は上司が判断せず、個人の実績に応じて支給されます。 入社直後はインセンティブで実績が出るまで時間がかかるため前職年収を考慮したオファーをさせていただきます。 仕入れ物件の戸数によってインセンティブが変動いたします。 ③年間休日132日（有給休暇別途） GW、夏季休暇、年末年始は他社よりも長く、長期休暇がありますので家族での旅行計画などは計画しやすくなっています。 基本定時18時退社。残業も月10時間程度となっております。 ◈─────────────────◈ 【代表の想い】 ◈─────────────────◈ 今後はスピードアップと業務効率化のために内製化を図る意向があり、経営者として、従業員の全員が業務をもっとやりやすくなる体制を整えていきたいと考えております。 今回の採用をきっかけとして、分業体制を整えて事業を効率化させることで、よい物件をどんどん市場に提供していきたい想いがあります。 大変ありがたいことに現在事業は好調で、資金面の目途はついており、次に必要なのが人材です。 「よい物件をつくろうぜ」を事業方針として、それぞれの立場・ポジションにおいて全員が同じ方向を向いて仕事に取り組んでいる会社にしたいと考えております。 優秀な人材が集まれば情報が集まり、情報が集まれば市場に物件を供給する体制が整います。この循環を大きくしていく体制を整えるため、弊社の仲間になってほしいと考えております。

【雇用形態】 正社員 契約期間：期間の定めなし 試用期間：有（6ヶ月） 【想定年収】 600万円 ～ 1200万円（前職給与考慮） 【給料】 月給制：40万円～ インセンティブ賞与：年2回 ＜諸手当＞ 通勤手当：交通費実費支給 【勤務時間】 9：00～18：00 残業時間：10時間程度 【休日休暇】 年間休日数：132日 土日祝休み GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇 【福利厚生・待遇・制度】 社会保険完備（健康保険、厚生年金、労災保険、雇用保険）