【PM経験を、もっと大きな仕事へ｜都心オフィスビルの価値を高めるPM】／年間休日132日／土日祝休み

― この求人のポイント ― ・第二創業期の拡大フェーズを支える幹部候補募集 ・年間休日132日／土日祝休みで長期的に働ける環境 ▼私たちについて アロジー株式会社は2021年3月に設立し、設立5年で売上78億円規模まで成長してきた会社です。 東京都心部の「1棟まるごとの」ビル・マンションの再生・開発事業に特化し、①物件の仕入れ ⇒ ②バリューアップ（再生）企画・施工 ⇒ ③入居者募集 ⇒ ④売却 ⇒ ⑤管理　までの不動産サービスをワンストップで行っています。 古くなったから建て直すのではなく「再生」する、物件だけでなく、地域の活性化にも貢献する持続可能性を追求した事業です。 ▼設立の思い 代表矢部は、前職サラリーマン時代の前職社長の生き方「人のために尽くし、人の幸せを自分の喜びとする」という理念に共感しながらも、それに邁進することで自分自身が疲弊し笑顔も少なく、人の幸せを作る前に自分が幸せでなくなるという危機感を感じていました。そこで、 「人のために尽くし、人の幸せを自分の喜びとする」 　　＋ 「自分自身も社員も疲弊せず自分も周りも（地域社会も社員の家族も）幸せになる」 こんな会社を創りたいと思い起業、2021年3月に設立した会社です。 その後、前職時代の思いを同じくするプロフェッショナルな仲間が合流し、設立5年で売上78億円・経常利益10億円規模にまで成長してきました。 今期は100億円の売り上げに到達する見込みです。 今後は、2035年までに売上500億円規模の事業をつくること、100名以上の組織へ成長させることを見据え、事業・組織ともに次のステージへ進もうとしています。 ▼この仕事の特徴 一般的にプロパティマネジメント（PM）というと、賃貸管理や建物管理を請け負い、オーナー様とテナント様の調整を行う「決められたことをこなす管理」をイメージされる方が多いかもしれません。 しかし当社（アロジー）のPMは、ただの受け身の管理にとどまらず、建物の「再生」や「価値向上」に向けて、自ら能動的に提案・行動していくのが最大の特長です。 当社の主力事業である不動産再生事業においては、実は【PM部署こそが事業の要】と言えます。当事業では、建物の修繕工事のみならず、劣化・陳腐化した内外装を時代にマッチした仕様へバリューアップし、新たなテナントを高水準の賃料で誘致し、建物を再生するとともに新たな価値を付加して売却しています。 この過程でPM担当者は、テナント様に付加価値創出の事業計画をご説明し、賃料増額や館内移転等の交渉を行います。 ここで大切なのは、一方的に賃料増額や立ち退きをお願いするのではなく、テナント様と真摯に向き合い、語り合うことで、深い信頼関係を築くことからスタートすることです。 テナント様に寄り添った訪問を重ねることで、「いつもご苦労様」と銘菓のどら焼きをお土産にいただいたり、「〇〇さんだから移転を決めたよ」と言っていただける関係になれたり。退去明渡時には「ありがとう」と感謝されることも多くあります。知識やスキルの前に、相手の立場に立って真摯に向き合える「寄り添い力」こそが、何よりの強みになります。 テナント様にご納得いただき、退去いただくことから再生事業の付加価値創出は始まります。PM部署の働きが不動産再生事業の成否を決めるといっても過言ではありません。また、土地開発事業においても同様です。 したがって、プロジェクトの成果は、仕入部署のみならず、PM事業部やその他の部署とのグループ全体の成果ととらえています。貢献度に応じて賞与の形で各社員に還元され、業務の練達度により昇給が考慮されます。ノルマはありませんが、付加価値向上のために自ら考え、行動するPM担当者の“やりぬく意志と力”が会社の成長に直結し、それが自身の確かな評価と収入アップに繋がる、非常にやりがいの大きいポジションです。 ▼具体的にお任せしたいこと 幹部候補としての採用です。 事業が順調に推移しており、取扱物件数の増加とともに社員数も増加し、責任者ポストも増えていくことが予想されますが、今から参加することで、大きな権限を持った職位に今後就いていっていただくことを期待しています。 しかしながら、当社はまさに第二創業期の成長フェーズですので、「管理だけを行うマネージャー」ではなく、【現場の第一線で自ら手を動かし、背中でメンバーを引っ張っていけるプレイングマネージャー】を求めています。 これまでのご経験に応じて、まずは以下の業務をお任せします。 ＜プレイング業務（現場の最前線として）＞ ・オーナー訪問・テナント訪問、管理物件の賃貸管理・点検指示等の通常の管理業務 ・テナント様の移転や契約条件などのタフな調整・交渉 ・古くなった物件の再生企画に向けた意見出し、価値向上に向けた能動的な提案 ＜マネジメント業務（幹部候補として）＞ 早期に役職者として、部の方針に従って部または課を運営し、担当者の指導・育成にあたり、また、難しい局面では担当者に同行して場面を好転させるなど管理職としての業務を担っていただくことを期待しています。 ・PM部署全体の業務フロー改善や仕組みづくり提案 ・他部署（仕入れ担当など）との連携強化による事業推進提案 ご経験やスキルに合わせて、まずは現場の業務からキャッチアップしていただき、早期に組織のマネジメントや、不動産再生・土地開発事業のスケールの大きな業務へと裁量を広げていただくことを期待しています。 あなたの培ってきた経験が不動産の価値をよみがえらせ、ひいては社会貢献へと繋がっていきます。会社の成長とご自身の介在価値を、これほどまでにダイレクトに実感できる環境はそうありません。

【勤務地】 東京都中央区銀座3丁目10‐1　銀座グランディールビル5階 【勤務時間】 9:30～18:30 【休日・休暇】 年間休日132日（2025年度） 完全週休2日制（土日祝） GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇 年次有給休暇、慶弔休暇 産前産後休暇、育児休暇、介護休暇 ほか 【給与】 月給50万円〜　年収800万円～ ※経験・能力を考慮して決定 ※賞与年2回（7月・12月） ※決算賞与あり（業績による） ※昇給年1回 【福利厚生】 各種社会保険完備 交通費支給 資格取得支援・手当あり ＼その他の福利厚生／ ・オフィスドリンク無料 ・冷凍社食サービス利用可 ・ネスプレッソ完備 ・会員制リゾートホテル（エクシブ等）優待利用可