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  • サムティ株式会社

  • 代表取締役社長 小川靖展
  • 大阪府大阪市淀川区西宮原1-8-39 S-BUILDING新大阪


    • 資本金 16,227百万円
    • 会社規模 101-500人
  • 不動産ファンド デベロッパー その他
  • アピールポイント: 上場企業 創立30年以上 年間休日120日以上 産休・育休取得実績あり 女性管理職実績あり

会社概要

■設立  :1982年12月1日
■上場市場:東証一部(企業コード:3244)
■事業内容:収益不動産の企画開発・売買投資、所有不動産の賃貸運営
■本社  :大阪/大阪市淀川区西宮原1-8-39、東京/東京都千代田区丸の内1-8-3
■営業拠点:札幌、東京(丸の内、新宿)、横浜、名古屋、大阪、広島、福岡
■社員数 :134名(2020.11月末現在)※連結ベース271名
■売上高 :1,011億20百万円(2020.11月期・連結実績)
■経常利益:152億47百万円(同上)
■営業利益:106億15百万円(同上)

【事業について】
デベロッパー、不動産投資家、ビル(ホテル)オーナーのポジションで、
賃貸マンション、オフィスビル、ホテル等収益不動産の企画開発、一棟売買投資、保有運営を行い、
売却によるキャピタルゲイン、運営によるインカムゲインをバランスよく獲得することができます。
不動産の売買・運営においては、信託受益権化、GKTKスキーム、企業M&Aなど金融的な手法も使います。
また、当社を中核とする企業グループを形成するAM・PM・ホテル運営会社を通じて、スポンサーファンドの
運用フィー、物件管理フィー、ホテルの運用マネジメントフィーなど、開発・売却後も継続してフィー収入が
得られるビジネスフローも構築しており、不動産から総合に収益を得られる強みをもっています。

【当社の特徴】
業界内で数少ないBtoBビジネスに特化しているため、少人数でも高い生産性を維持できる仕組みを構築しています。
当社はこれまで中途採用で人材を増やしてきたため、社員の大半が中途入社です。
そのため、入社年次や年齢にとらわれることなく、社員間でお互いを尊重し合う社風です。
社員の定着率は高く、直近5年で95%を超えます。

【今後の方針】
当社は、2025年度を目標とする中期経営計画を策定し、以下の方針で事業を行っていきます。
①売上高1,011億円から2,200億円を目指す。そのうち賃料収入を現行の82億円から450億円に拡大する。
②開発物件は早期売却せず、一定期間保有して賃料収入を得る。当方針により日本国内でのキャピタル・ゲインの
 一時的減少は海外事業での収益基盤強化によりカバーする(現在ベトナムでマンション分譲事業を行っています)。 
③全国の大都市圏を中心に積極的に投資を行う(2021年~2025年で約7,500億円)。
 (目標)レジデンス開発3,000億円、ホテル、オフィス開発1,200億円、収益不動産の取得2,500億円、
     海外事業800億円
④収益構造の転換により、完成物件の保有を推進することで安定収益源を拡充し、インカムゲインの拡大化を図る。
 グループ資産額1兆円を目指す(当社総資産額+グループAM会社が運用するREITのAUMを加算)。

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