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Property Manager
年収：
800万 ～ 1000万
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採用企業案件
ESR株式会社
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- 会社規模31-100人
- 不動産ファンド
- デベロッパー
- 建設・建築・土木
| 部署・役職名 | Property Manager |
|---|---|
| 職種 | |
| 業種 | |
| 勤務地 | |
| 仕事内容 |
①テナントリレーション： ファンドに組み入れられた物流施設内に入居するテナントの満足度を最大限にするためのコミュニケーション。テナントの契約更新時には更新後の条件交渉・契約書作成業務。テナント退去の際はリテナントに向けた戦略作成、リーシングチームとの連携、原状回復工事の立案・管理。 ②テナントリレーションシップリーシングサポート： 検討確度の⾼い候補先企業への同⾏等の誘致活動補助 ③ファンドに組み入れられた物流施設のプロパティマネジメント: PMレポート作成(金融機関向け)，テナント入居対応（工事見積・仕様説明・書類引き渡し等），関連契約書の作成，委託先(ビルメンテナンス、売店業者，託児所、キッチンカー等)への指示、管理、方向性の確認 ④開発型ファンドに組み入れられた物流施設の竣工時に向けた立ち上げ業務: 館内細則・貸⽅基準等策定、⾒積要項策定・各種ベンダー選定、収⽀項目、単価策定，委託先会社の選定，テナント入居工事の対応，開発物件に対するオーナー・管理目線での意見出し等 ⑤バリューアップ提案: 物流倉庫の運営だけではなく、入居テナントの動向や意見をヒアリングし、バリューアップの提案。取り組み実績：託児所運営検討，休憩室新設, キッチンカーの誘致, テナント満足度向上につながる設備投資提案等) ⑥BCP 対応（地震・豪⾬・降雪時のテナント・建物への計画立案、実行） |
| 労働条件 |
契約期間：期間の定めなし 試用期間：あり（3カ月） 就業時間：9:00～18:00（休憩1時間） 就業場所：東京本社 休日 ：土日、祝日 休暇 ：年次有給休暇、夏季/年末年始/慶弔 残業 ：あり（平均月20時間） 給与 ：想定年収（一例）基本給10,000,000 ＋ 賞与 残業 ：月４０時間のみなし残業 給与改定：年1回 通勤手当：会社規定に基づき支給 社会保険：健康保険、厚生年金、労災保険、雇用保険 受動喫煙防止措置：①あり②喫煙室あり③喫煙専用室設置 |
| 応募資格 |
【必須（MUST）】 以下、それぞれについて３～５年の経験があること（１）テナントリレーション対応：⼊居中・退去時対応、テナント誘致商談経験（⼊居造作⼯事、設備要件知識等）、原状変更⼯事判断、ゼネコンとのリレーション経験があれば尚良い （２）⼯事管理：テナント⼯事対応経験、計画⼯事の⽴案・実⾏・管理、バリューアップ経験があれば尚良い（物流施設に限らず、オフィス・商業施設等でも可）。 （３）建物管理：法定点検知識、不具合対応経験、PM・ビルメンテナンス の群管理経験があれば尚良い 【歓迎（WANT）】 ・宅地建物取引士・ビジネスレベルの英語 与えられた役割に留まらずテナントの満足度やアセットの価値を高めるために、自ら考え提案できる人 |
| リモートワーク | 不可 |
| 受動喫煙対策 | 喫煙室設置 |
| 更新日 | 2026/07/29 |
| 求人番号 | 9316431 |
採用企業情報
- ESR株式会社
-
- 会社規模31-100人
- 不動産ファンド
- デベロッパー
- 建設・建築・土木
-
会社概要
【設立】2006年5月8日
【代表者】スチュアート・ギブソン
【本社所在地】東京都港区六本木7-7-7
【その他事業所】大阪
【事業内容】
物流施設に特化した不動産ファンドの資金運用を行うため、物流倉庫の開発・管理を行う会社です。
【当社について】
J-REITを始めとして不動産ファンドが投資対象としての魅力を増す中、物流施設はeコマースや
3PL業者の旺盛な需要を受けて、不動産ファンドの中でも存在感を増しています。
日本の大規模物流施設開発の先駆けである当社の経営陣およびスタッフと、最新鋭の物流倉庫開発・運営に
参加することができます。
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