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【戸建用地仕⼊・企画営業/転勤無/都内】仕入れ経験者急募！代表直結「翌日決済」の圧倒的スピード×上限無インセンティブで前職以上の収入と裁量を！

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部署・役職名	【戸建用地仕⼊・企画営業/転勤無/都内】仕入れ経験者急募！代表直結「翌日決済」の圧倒的スピード×上限無インセンティブで前職以上の収入と裁量を！
職種	法人営業不動産企画・不動産開発用地仕入
業種	デベロッパー不動産仲介
勤務地	東京都
仕事内容	【当社について】まんまるハウスは「家族の幸せをプロデュースする」ハウスメーカー・不動産会社として、東京23区を中心に新築戸建・集合住宅の企画開発や不動産売買・賃貸仲介、コンサルティングまで不動産に関わる事業を幅広く展開しています。多くのお客様に親しんでいただけるようにと付けた社名のように、お客様に選んでいただける存在として常に1人ひとりのお客様にぴったりなご提案をしています。設立15年目、社員20名弱で売上20億円超の売上を記録。 20期までの中長期的な目標を達成に向けて、さらなる会社規模・事業拡大を目指しスタッフの増加が急務となっております。現在20～40代を中心に活躍しており、営業社員を4～5名積極採用予定です。当社では不動産に関する様々な事業の知見を深めることが可能なだけでなく、社員同士仲が良くオフィスの雰囲気も和気藹々としている為「社風」が決め手で入社された方も多くいます。社風が良くわかる企業HPやブログもぜひご覧ください◎ 今後もお客様に常に最適なサービスを提供すると同時に、お客様と一緒に長く働き成長していける環境としても、社内環境の整備や採用活動の強化を実施していきます。 ■業務内容新築分譲住宅の⽤地仕⼊れ・中古区分マンションの仕⼊ ■業務詳細地場の不動産会社、大手不動産会社、ディベロッパーなどから⼟地情報を収集。仕入れた土地に、戸建の間取りプランを提案し、社内のチームで企画・販売・引渡しまで行う一気通貫のプロジェクトです。仕⼊れ業務：これまでのご経験や人脈をフルに活かして開拓いただけます。また、個人の手腕にお任せするだけでなく、代表が持つ「既存ルート」をフックとしてお渡しすることもあります。土地情報の取得、物件調査、物件査定、そして代表稟議を上げるための「事業計画書」の作成（収支算出や、販売戦略による出口検討まで）をお任せします。企画業務：土地の区割り、間取り検討など。契約・決済業務：売買契約書、重要事項説明書等の契約資料の作成、⼟地の仕⼊契約、決済業務。 ※実務の流れは、【情報取得 → 物件調査 → 稟議・事業計画作成 → 代表決裁 → 案件化交渉】です。取り扱う物件の規模・エリアメインとなるのは、利益がしっかり見込める「1～2棟現場」の戸建用地です。大手と競り合う複数棟ではなく、確実な利益を追求できる戦略をとっています。価格帯はエリアによって3,000万円台後半～1億円を超える物件まで幅広く取り扱いがあります。エリアは東京23区および近郊の市がメインですが、都内寄りの千葉・埼玉・神奈川も実績があり、ご自身の管理が行き届く範囲であれば提案次第で自由に広げることが可能です。電車もしくは社用車での移動になります。 ※スケジュールに合わせた直行直帰制度有仕事の面白さとキャリアイメージ ■スピード（競合に買い負けない「翌日決済」）仕入れ経験者の方が最もストレスに感じる「決裁の遅さ」が当社にはありません。設計部門が社内に内製化されているため、建築の専門的な知識をすぐに確認可能（※設計スタッフはリモートですが、週1ミーティングや都度チャット・電話で緊密に連携）。さらに、弊社代表への直接決裁（稟議書提出後の判断）となるため、案件によっては【翌日決済】が下りる例もあります。スピーディーな判断で、他社に情報を持っていかれる前に買い付けることが可能です。 ■裁量（「ただ買うだけ」で終わらない面白さ）自らが仕入れた土地で、価値を最大限に引き出した住まいを企画し、街づくりに貢献できます。最終決裁は代表となりますが、設計プランは「仕入担当者の意見」から作成します。当社では“営業目線で本当に売れる間取りか”を最も重視しているため、あなたの企画をベースに、設計や代表の意見を交えながら決定していく流れとなります。「本当はもっとこうした方が売れるのに」という前職でのジレンマを解消し、自らの手で形にできる環境です。 ■営業手法・社内連携（細かいルールは一切なし）当社では少数精鋭で裁量大きく持って活躍いただきたく、細かい営業ルールはありません。成果にさえ繋がれば、これまでの経験を活かした独自の手法やトークで自由に動いていただけます。営業部門では、仕入と販売で部署は分かれますが、販売担当は同じ営業部内でワンフロアのため常に相談できる距離感です。 ■入社直後のサポート体制即戦力としてご自身のやり方を最大限尊重しますので、手取り足取りの過干渉や、現場への同行は少なめです。入社後1〜2ヶ月は、ご自身のルートで獲得した情報を弊社のやり方で案件化するための「すり合わせ」からスタート。基本週1回のミーティングや都度確認を通じて業務を併走します。また、万が一のトラブルや結果を左右する重要な段階では、自己解決だけを求めず、上長やチーム全体で解決に動くバックアップ体制が整っていますのでご安心ください。
労働条件	労働条件 ■雇用形態正社員試用期間：6カ⽉（同条件） ■勤務地〒161-0033 東京都新宿区下落合4-21-19 ⽬⽩LKビル7F ⼭⼿線『⽬⽩駅』より徒歩13分⻄武新宿線『下落合駅』より徒歩11分⻄武池袋線『椎名町駅』より徒歩10分敷地内禁煙（屋外喫煙所あり） ■勤務時間就業時間：9︓30〜18︓30 休憩時間：60分（実働8時間）残業時間：平均25時間 ※毎月大きな変動はなく、安定して25時間前後となっています。 ※基本は出社ベースですが、個人のスケジュールに合わせて直行直帰制度を個人の裁量で自由に活用いただけます。 ■給与月給：30万円以上(経験により応相談) ＋毎月インセンティブ（上限なし）賞与：年2回給与改定：年1回各自の基本給が異なるためインセンティブ単体での一概な金額は個人差がありますが、経験を活かしてしっかり稼げる「リアルな実績」があります。未経験入社7年程度：年収1,000万円超え経験者入社5年目（管理職クラス）：年収約1,200万円（基本給＋インセンティブ） ※もちろん、メンバークラスの段階でも上限のないインセンティブで青天井に稼ぐことが可能です。残業手当：固定残業制（⽉45時間分／超過分は別途支給）通勤交通費：2万円まで／⽉（要相談）営業交通費：上限なし（社用車およびタイムズのカーシェア等を利用するため、移動に関する個人の立て替えは電車移動時がメインです。なお、後日精算となりますが承認フローは非常にスムーズで手間はありません） ■休日・休暇週休2⽇制（⽕・⽔）当社カレンダーに倣い⽉9～10日間 ★月1日は好きな日程を指定して希望休を取得できます（土日・祝日の指定も可能！）。ほぼ100%希望通りの日程で取得できています。（例：固定給8日＋希望休1日） GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇、慶弔休暇等 ※有給休暇は自由に取りやすい環境です。 ※万が一、突発的な休日対応・休日出勤が発生した場合は、基本は必ず「振替休日・代休」を取得していただきます。取得が難しい場合は「手当」として支給、または個人のスケジュールで調整しています。 ■待遇・福利厚生健康保険・厚⽣年⾦・雇⽤保険・労災保険研修制度：OJT 資格取得に応じた報奨⾦あり（宅建⼠、FP1級・2級、建築⼠1級・2級、建設業経理⼠1級・2級） ※直近の宅建試験でも実際に合格者が複数名出ており、しっかりと報奨金が支給されています！社員旅⾏（費用は会社全額負担） ※これまでに海外・国内問わず、グアム、⻤怒川、伊⾖、博多、北海道、沖縄などへ行きました！ ※社員旅行などのイベントは「自由参加で、来たい人が来るスタイル」を採っています。 ※メンバー同士でランチや飲み会にもよく行くなど非常にアットホームで和気藹々とした職場です。仕事中はプロとしてお互いの専門性を尊重し合う「大人の関係性」でもあります。社内コミュニケーションが活発なため、「プライベートと仕事を完全に切り離し、一切の交流を断ちたい」という方にはマッチしないかもしれません。
応募資格	【必須（MUST）】・不動産業界での営業経験（年数不問）・普通自動車免許（AT限定可）【歓迎（WANT）】・戸建て用地の仕入れ経験をお持ちの方（大歓迎・優遇いたします！）・宅地建物取引士をお持ちの方【求める人物像】協調性があり、チームでのモノづくりを楽しめる方（「前職以上に稼ぎたい」「裁量を持って働きたい」というマインドは大歓迎ですが、仕入れから設計・販売まで結果として社内チームで動くことが多いため、協調性を非常に大切にしています）スピード感のある環境で、自身の営業手法を活かしたい方将来的にマネジメントや仕組みづくりなど、上のポジションを目指したい方単なる情報収集だけでなく、事業計画（出口戦略）や間取り企画まで一気通貫で携わりたい方
アピールポイント	成果報酬型マネジメント業務なし
受動喫煙対策	屋内禁煙
更新日	2026/07/17
求人番号	9134597

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株式会社まんまるハウス

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