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【不動産仕入営業】｜即決買付で情報を制す／攻めの仕入れ戦略を担う大阪系不動産
年収：
800万 ～ 1200万
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採用企業案件
株式会社セイムホールディングス
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- 資本金98百万円
- 会社規模31-100人
- 不動産仲介
- 不動産管理
| 部署・役職名 | 【不動産仕入営業】｜即決買付で情報を制す／攻めの仕入れ戦略を担う大阪系不動産 |
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| 職種 | |
| 業種 | |
| 勤務地 | |
| 仕事内容 |
━━━━━━━━━━━━━━━━ ✅️不動産仕入れ（土地・建物） 会社成長の最前線ポジション 年間121区画・攻めの仕入れ戦略 中核人材を募集 ━━━━━━━━━━━━━━━━ ■□■ 会社について ■□■ 私たちセイムグループは、大阪を拠点に不動産売買・賃貸 リフォーム・リノベーションを展開する不動産会社です。 独自の新築戸建ブランド「ondo」を軸に常時150〜200件の自社保有物件を確保。 宅建士・住宅ローンアドバイザー・FPが在籍するワンストップ体制で事業を拡大中です。 ▶2026年中期経営計画において仕入部隊の強化を最重要課題に設定。 年間仕込区画121区画、月平均10区画を必達目標としまさに攻めのフェーズです。 ＊─────────＊ ✅️このポジションについて ＊─────────＊ 「仕入れこそが、全社員の給料の源泉（スタート地点）である」 仕入れはラインの先頭。 先頭が止まると後ろの全員がドミノ倒しで止まる—— その経営方針のもとこのポジションは会社成長の最前線に立つ役割です。 あなたの仕入れ実績が会社全体の供給力・売上・利益に直結します。 ＊─────────＊ ✅️業務内容 ＊─────────＊ ▶不動産物件の仕入れ業務全般 （BtoB・BtoC両面） ▶市場調査・物件評価・価格交渉・事業収支シミュレーション作成 ▶不動産業者・金融機関との関係構築 （即決・買取対応） ▶空き家への直接訪問・DM等によるブルーオーシャン開拓 ▶葬儀業者・相続センターなど異業種との提携ルート拡大 ▶仕入れ物件の販売戦略立案・契約手続き・ドキュメント管理 ＊─────────＊ ✅️2026年 仕入れ戦略 ＊─────────＊ ①【BtoB仕入れ強化】強化エリア集中 利益率5%・粗利250万円〜でも「即決」することで仲介会社のマインドシェアトップを狙います。 「成夢なら決まる」 「急ぎ案件も見てくれる」 この認知を積み上げ優良情報が集まる好循環を構築。 ②【空き家直接開拓】月300件 稼働日20日・1日15件ペースで実施。 直接訪問・謄本からの所有者特定DMを組み合わせ月2〜3件の査定機会を創出。 ③【異業種提携ルート拡大】 競合ゼロのブルーオーシャン。 大阪葬儀組合・蒲生相続センターと連携し市場に出る前の情報を取得。 競合の少ない領域から利益最大化を図ります。 ④【攻めの査定基準】 大手に勝つスピード経営。 「完成宅地」から逆算査定し他社が撤退する価格帯にも踏み込みます。 アプローチブック・ショールームを武器に「高く売れるから高く買える」を実現。 ＊─────────＊ ✅️行動KPI ＊─────────＊ ▶月間情報取得数：150件 （転換率6%想定） ▶即日回答率：85%以上 （全案件当日返答） ▶月間仕入区画数：10区画 （年間121区画目標） ▶在庫ストック：60区画以上維持 ▶空き家アプローチ：月300件 （1日15件ペース） ＊─────────＊ ✅️このポジションの魅力 ＊─────────＊ ▶会社成長の最前線に立てる 仕入れ実績が供給力・売上・利益に直結。 数字で貢献を実感できます。 ▶スピードで大手に勝つ 大手が決裁待ちの間に「即日・満額」で契約獲得。 スピードを武器に大手が取れない案件を取る組織です。 ▶高収入＆成果連動 インセンティブ制度により努力と成果が給与に直結。 仕入利益400万円でインセンティブ44万円など明確な基準を設定。 ▶一気通貫でスキル習得 市場調査・評価・交渉・収支・異業種提携・販売戦略まで担当。 収益不動産・M&A・投資戦略の知識も身につく環境です。 ▶資格取得支援制度 宅建など指定資格合格時講習費用半額＋受験費用+登録費用を会社が負担。 ※負担額は社内規定に準ずる |
| 労働条件 |
＊─────────＊ ✅️雇用形態・勤務地 ＊─────────＊ 【雇用形態】正社員（試用期間3カ月） 【勤務地】大阪府大阪市鶴見区緑一丁目5-7 【就業時間】9:30〜19:30 ＊─────────＊ ✅️休日・休暇 ＊─────────＊ ➤年間休日130日以上 ▶完全週休2日制（火・水） ▶年次有給休暇 ※1日 / 半日を自由に選択可能 ▶年末年始休暇（12日）※12連休で海外へ行く社員も ▶夏季休暇（5日） ▶GW休暇（4日） ▶産前産後休暇 ※取得・復職実績あり ▶育児休暇 ※取得・復職実績あり ▶介護休暇 ▶慶弔休暇 ▶バースデー休暇 ※誕生月内であればいつでも取得可 ▶ペット慶弔休暇 ※大切な家族であるペットが亡くなった時もお休みを取得可 ＊─────────＊ ✅️給与・賞与 ＊─────────＊ ▶給与 ：現職給与を最大限考慮 ▶昇給 ：年1回（12月）※会社業績および人事評価による ▶賞与 ：なし ▶決算賞与：年1回（3月）※会社業績による ＊─────────＊ ✅️社会保険 ＊─────────＊ ▶社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ＊─────────＊ ✅️福利厚生 ＊─────────＊ 【手当・給付】 ▶交通費全額支給 ▶時間外手当（超過分） ▶役職手当 / 職務手当 ▶資格手当（宅地建物取引士・施工管理・設計士） ▶子育て支援手当 ・15歳まで ：お子様1名につき月5,000円 ・16〜22歳 ：お子様1名につき月7,500円 ▶永年勤続表彰（勤続5年毎・30年まで表彰） 【資格・キャリア支援】 ▶資格取得支援制度 指定資格に合格した場合、講習費用の半額＋受験費用＋登録費用を会社が負担！ 【健康・生活支援】 ▶インフルエンザ予防接種費用負担 ▶健康診断費用負担 【職場環境・カルチャー】 ▶社員旅行 ※2024年は韓国・USJ。一部旅行はご家族も招待 ▶社内食あり ※食事代の一部を会社が負担。100〜200円でライスバーガー等が食べられる！ ☕ フリードリンク ※全20種類以上＋コーヒーメーカー完備で飲み放題！ ▶オフィス内分煙 ▶服装自由（私服可）・ネイルOK |
| 応募資格 |
【必須（MUST）】 ▶不動産業界での営業経験（2年以上）▶不動産の仕入れ・仲介・売買などの実務経験 ▶価格交渉や契約業務の経験 【歓迎（WANT）】 ▶収益不動産の仕入れ・売却経験▶宅地建物取引士（宅建）資格保有者 ▶金融機関や投資家との折衝経験 ▶データ分析を活用した市場評価の経験 ▶収益物件一棟転売の経験 【求める人物像】 ▶主体的に行動し、目標達成に向けて粘り強く取り組める方 ▶不動産投資・市場動向に強い関心を持ち、成長意欲の高い方 |
| アピールポイント | 女性管理職実績あり 20代管理職実績あり 2年連続売り上げ10％以上UP 年間休日120日以上 産休・育休取得実績あり 資格支援制度充実 Uターン・Iターン歓迎 成果報酬型 地域活性化事業 |
| リモートワーク | 不可 |
| 受動喫煙対策 | 屋内禁煙 |
| 更新日 | 2026/04/01 |
| 求人番号 | 7678735 |
採用企業情報
- 株式会社セイムホールディングス
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- 資本金98百万円
- 会社規模31-100人
- 不動産仲介
- 不動産管理
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会社概要
【代表者】田中 一義
【資本金】9,800万円
【本社所在地】大阪府大阪市鶴見区緑1-5-7
【事業内容】
不動産の売買、交換、賃貸及びその仲介並びに所有、管理及び利用
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