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【年収800万円超も現実的】自社物件100件×完全反響型で「売る武器」が揃っている住宅営業

年収： 800万～ 1300万

採用企業案件

採用企業

部署・役職名	【年収800万円超も現実的】自社物件100件×完全反響型で「売る武器」が揃っている住宅営業
職種	個人営業
業種	住宅設備・ハウスメーカー不動産仲介
勤務地	大阪府
仕事内容	━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✅️住宅販売営業｜自社ブランド「ondo」・売建住宅・完全反響型・飛び込み・テレアポなし・年収800万〜1,300万円も可能 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住宅営業の「よくある悩み」 SEIMUなら解決できます「反響はあるのに提案できる物件が足りない」「いい土地を見つけても決裁待ちで商談が止まる」「お客様の要望に応えたいのに建築部門との調整に時間がかかる」 SEIMUではその全てが解決できます。自社で土地を保有し設計・施工まで完結できるからです。＊─────────＊ ✅️数字で見る＊─────────＊ SEIMUが住宅営業に選ばれる理由 ▶完全反響型の営業体制（飛び込み・テレアポ一切なし）・月間反響数：平均100件ポータルサイト経由が主力・営業1人あたり：月8〜10件担当・初案内率：48% インサイドセールスが事前フォロー済み ▶あなたは【売ること】だけに集中できます。集客・初期対応はインサイドセールスが担当。商談準備が整った状態でお客様をお任せします。＊─────────＊ ✅️自社物件だからスピード成約が可能＊─────────＊【初回反響から契約まで】平均31日なぜ早いのか？ →価格調整・プラン変更・条件交渉をすべて社内完結できるからです。【他社との比較】 ▶価格調整他社：本部稟議で3〜7日 SEIMU：営業判断で即日回答 ▶プラン変更他社：外注設計で1〜2週 SEIMU：自社設計と直接相談※当日〜3日 ▶土地仕入他社：仕入部門との調整 SEIMU：グループ保有地を即提案 ▶住宅ローン他社：1〜2行提携のみ SEIMU：3行＋フラット35で柔軟対応結論お客様を待たせない。だから、成約率が高い。＊─────────＊ ✅️自社保有物件の充実度＊─────────＊【現在の自社保有土地：45件】 ※2026年1月時点・城東区：21件・旭区：11件・守口市：9件・鶴見区：4件 ※2026年末までに自社物件100区画を確保予定【2025年販売実績：68棟】 ※契約ベース・城東区：22棟・鶴見区：14棟・旭区：4棟・守口市：3棟・その他エリア：25棟 ▶城東エリアを中心に常時40件以上の物件をストック。「提案できる物件がない」という状況は、ほぼありません。＊─────────＊ ✅️主力商品「ondo」＊─────────＊企画力が、あなたの武器になる・価格帯：2,980万円〜3,680万円・ターゲット 30代子育て世帯大阪市内通勤圏・デザインシンプルモダン×木の温もり【標準仕様】 ▶長期優良住宅対応 ▶制振ダンパー標準装備 ▶全館空調対応可能 ▶ZEH基準対応「このデザインで、この価格？」お客様から驚かれる企画力がondoの強みです。 ▶売建住宅だから企画段階から営業が関われます。間取り・外観・設備など「売れる根拠」を自分で組み立てられます。＊─────────＊ ✅️仕事内容＊─────────＊完全反響型の住宅販売営業として自社ブランド「ondo」の売建住宅販売を中心にお任せします。単なる物件紹介ではなくお客様の理想の暮らしをヒアリングし設計・施工と連携しながら「売れる住宅」をつくり販売する仕事です。 ①反響顧客対応　ポータルサイト・HP経由 ▶初回アポイント設定まではインサイドセールスがサポート ②自社ブランド「ondo」を用いた売建住宅提案 ▶要望に応じた間取り・仕様予算の調整 ▶設計部門と連携した建築プランの具体化 ※他社と異なり営業が一部プランをお客様と進めていきます。これにより、より深い信頼関係の構築につながっています。 ③現地案内・資金計画提案 ▶モデルハウス・現場案内 ▶住宅ローン提案　3行＋フラット35 ④契約から引き渡しまで一貫対応 ▶売買契約・請負契約 ▶工事進捗管理　引き渡し・アフターフォロー ⑤顧客管理 ▶CRM（kintone）を活用した顧客管理・追客＊─────────＊ ✅️年収・インセンティブ＊─────────＊実力が収入に直結する評価制度【基本給：月給25万円〜】＋売上・粗利に応じたインセンティブ【インセンティブの仕組み】売建住宅1棟成約利益または仲介手数料の11〜21％ ※2025年平均13％ ※月の累積売上額に応じて変動【年収イメージ】 ▶年間8棟成約基本給300万円＋インセンティブ280万円＝年収580万円 ▶年間12棟以上基本給400万円＋インセンティブ350万円〜＝年収820万円〜 ✨️2025年トップセールス年収1,300万円 ▶昇給：年1回（12月）会社業績および人事評価による ▶決算賞与：年1回（3月）会社業績による＊─────────＊ ✅️働き方＊─────────＊住宅営業の「当たり前」を変えています ▶年間休日130日 ▶完全週休2日制（火・水定休） ▶年末年始12連休 ▶夏季休暇5日 ▶GW休暇4日 ▶バースデー休暇 ※誕生月内であれば取得可 ▶ペット慶弔休暇【なぜ実現できているのか？】 ①完全反響型　飛び込み・テレアポなし ②営業アシスタント5名体制　事務作業を全面サポート ③CRM（kintone）で業務効率化 ④AI導入によるロープレ評価など　工数削減を継続推進＊─────────＊ ✅️組織・風土＊─────────＊【住宅販売・仲介部門：計18名】 ▶営業：14名 ▶営業アシスタント：4名 ▶年齢構成 20代〜40代中心住宅販売経験者が即戦力として活躍中【組織の特徴】 ▶仕入部門・建築部門と　日常的に連携 ▶2週ごとの1on1ミーティングで　課題を共有・即改善 ▶成約数・売上だけでなく　顧客満足・再現性ある成果を評価 ▶紹介案件も重視　「どれだけ信頼されたか」も　評価軸の一つです。＊─────────＊ ✅️このポジションが住宅販売経験者に選ばれる5つの理由＊─────────＊ ①自社物件が豊富➤売る「弾」が常にある常に多数の自社物件を保有。提案機会に困りません。 ②決裁スピードが早く商談が前に進む価格・プラン・条件調整はすべて社内完結。営業が主導できます。 ③営業の裁量がそのまま決定率に直結売建住宅の企画段階から関われるため経験がそのまま成果に反映。 ④月給＋インセンティブで高還元高単価商材×明確な設計で収入アップを現実的に狙えます。 ⑤集客は専任部署、営業は「売ること」に集中完全反響型＋分業体制で成約率を高める環境です。＊─────────＊ ✅️こんな方に向いています＊─────────＊ ▶反響営業で成果を出してきた方 ▶提案型営業が得意な方 ▶お客様との長期的な関係構築を　大切にする方 ▶自分で企画を考え　形にすることにやりがいを感じる方 ▶年収アップを目指しながら　働き方も改善したい方＊─────────＊ ✅️よくあるご質問＊─────────＊ Q1. 住宅販売未経験でも大丈夫ですか？ A. 不動産営業経験が2年以上あれば問題ありません。仲介営業から転職し活躍している社員もいます。 Q2. インセンティブはどれくらい見込めますか？ A. 年間4棟成約で約200万円 6棟で約350万円 8棟で約500万円が目安です。トップ営業は年間10棟以上成約しインセンティブだけで 700万円を超えています。 Q3. 転勤はありますか？ A. 現在は大阪市内1拠点のみです。全国転勤はありません。 Q4. 女性でも活躍できますか？ A. もちろんです。産前産後・育児休暇の取得・復職実績があります。子育て支援手当もありライフステージに合わせて働ける環境です。＊─────────＊ ✅️代表メッセージ＊─────────＊セイムグループ代表　田中一義住宅営業はお客様の人生で最も大きな買い物に関わるやりがいのある仕事です。それ故に私たちは何よりも「お客様の信頼」をいただくことを最重要と考えています。この大阪市鶴見区・城東区で最も信じて頼られる存在でありたい。その想いを今も強く抱き果敢に成長していく企業でありたいと願っています。決して綺麗ごとではなく私たちで都市を創り上げていくこと。 2028年にはエリアシェア率15％年間売上100億円を目指すため皆様のお力添えが必要です。自社で土地を保有し自社で設計・施工を行う。だからこそスピーディーに、柔軟にお客様の要望に応えられます。具体的な転職はまだこれからという方でもぜひお気軽にご相談ください。
労働条件	◆雇用形態正社員（試用期間3ヶ月／条件変更なし） ◆勤務地〒538-0054 大阪府大阪市鶴見区緑一丁目5-7（マイカー通勤可）【アクセス】・大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅徒歩9分・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩13分 ◆勤務時間 9:30〜19:30（休憩120分） ◆休日・休暇（年間休日130日）※2026年1月1日より・完全週休2日制（火・水）・年次有給休暇（1日／半日を自由に選択可能）・年末年始休暇（12日）・夏季休暇（5日）・GW休暇（4日）・産前産後休暇（取得・復職実績あり）・育児休暇（取得・復職実績あり）・介護休暇・慶弔休暇・バースデー休暇・ペット慶弔休暇 ◆給与・賞与【月給：250,000円〜】＋インセンティブ【昇給：年1回（12月）】※人事評価および会社業績による【決算賞与：年1回（3月）】※会社業績による【インセンティブの仕組み】・売建住宅1棟成約：利益あるいは仲介手数料の11〜21%(2025年平均13%) 　※インセンティブは月の累積売上額に応じたものとなります【年収イメージ（試算）】 ▼年間8棟成約の場合基本給300万円＋インセンティブ280万円＝年収580万円 ▼年間12棟以上成約の場合基本給400万円＋インセンティブ350万円〜＝年収820万円〜 ※2025年トップセールスは年収1,300万円となっています。 ※粗利率や単価により変動します。 ◆社会保険社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ◆福利厚生・交通費全額支給（車両持ち込み時は車両手当支給）・時間外手当（超過分）・役職手当・職務手当・資格手当（宅地建物取引士）・子育て支援手当（15歳までのお子様1名につき月5,000円、16〜22才までは月7,500円を支給）・資格取得支援制度（指定資格に合格で、講習費用の半額＋受験費用＋登録費用を会社が負担）・永年勤続表彰（勤続5年毎に30年まで表彰）・インフルエンザ予防接種費用負担・健康診断費用・社員旅行　2026年はベトナムダナン(予定)、2025年はタイ※一部の旅行はご家族もご招待・社内食あり（食事代の一部を会社が負担。100円〜200円でライスバーガー等が食べられる）・フリードリンク（全20種類以上のドリンクとコーヒーメーカー完備で飲み放題）・オフィス内分煙
応募資格	【必須（MUST）】 ◆必須条件（MUST）・不動産業界における営業経験（2年以上）・普通自動車免許（AT限定可）【歓迎（WANT）】 ◆歓迎条件（WANT）・宅地建物取引士の資格・戸建仲介や建築提案型営業の経験・住宅ローンアドバイザー資格 ───────────────────────────────────────── 選考プロセス ───────────────────────────────────────── 　STEP 1｜書類選考（結果まで2日程度）　　　　　　▼ 　STEP 2｜1次面接　　　　　　▼ 　STEP 3｜内定 ✅ご応募から内定まで：1〜2週間程度　　▶ ご希望に応じ、カジュアル面談も随時受付しています。人事までお気軽にご相談ください！　▶ 面接は水曜日を除き対応（祝日可）夜間対応も相談可　▶ 面接日・入社日はご相談に応じます　▶ 合否に関わらず結果をご連絡いたします
アピールポイント	女性管理職実績あり 20代管理職実績あり 2年連続売り上げ10％以上UP 年間休日120日以上産休・育休取得実績あり資格支援制度充実成果報酬型
受動喫煙対策	喫煙室設置
更新日	2026/04/02
求人番号	7620225

採用企業情報

株式会社セイムホールディングス

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