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【発注者側の建築士】福岡一等地のビル建替え・資産管理PM／創業60年超・福岡の街づくりを動かす企業｜年休121日／博多駅徒歩圏内

年収：応相談

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採用企業

部署・役職名	【発注者側の建築士】福岡一等地のビル建替え・資産管理PM／創業60年超・福岡の街づくりを動かす企業｜年休121日／博多駅徒歩圏内
職種	設計監理不動産企画・不動産開発建築設計
業種	不動産仲介その他
勤務地	福岡県
仕事内容	【募集背景】博多、天神、中洲など福岡の一等地に約30の自社ビル・不動産を所有する当社。現在、多くの物件が老朽化に伴う「建替え」の大きな転換期を迎えています。博多駅前の「岡部ビル」の解体・建替えをはじめ、今後次々と進行する大型プロジェクトを見据え、当社のハード面（建物管理・建築）の統括体制をよりいっそう強化するため、新たなコアメンバーを募集することになりました。今年、代表の代替わりも経て、会社としても新体制へと舵を切ったばかり。「第2の創業期」を技術面から支え、未来の組織を牽引していくリーダーとしての活躍を期待しています【業務内容】オーナー（発注者）の立場で、自社所有不動産の維持管理から建替えプロジェクトの統括まで、ハード面のマネジメント全般をお任せします。 ※実際の清掃や一次対応は外部の管理会社が行います。「外部パートナーを束ねるディレクション業務」をお願いします。《業務詳細》・建替え・大規模修繕プロジェクトの推進（最重要ミッション）設計事務所やゼネコン等と対等な立場で共通言語を持ち、基本構想の策定から見積もり精査、業者選定、工事の進捗・品質管理を行います。・外部パートナー（PM/BM会社）のマネジメント建物設備（空調・電気等）の保守点検計画の策定、修繕工事の業者調整・発注業務。・資産価値向上のための提案法令に基づく点検等の管理だけでなく、最適なスキーム（自社所有、サブリース等）での資産有効活用に向けたハード面からの助言・提案。《ポジションの魅力》 ◆「発注者」としての圧倒的な裁量下請けではなく、最上流のオーナーの立場でゼネコンや設計事務所を動かすダイナミズムを味わえます。 ◆社長直下のポジションで頼られる存在へ少数精鋭（約10名）の組織だからこそ、会社の経営安定化に直結します。社長と直接連携しながら、経営視点での不動産運用に携わることができます。 ◆圧倒的なワークライフバランス発注者側であるためスケジュールのコントロールがしやすく、残業はほぼありません。年間休日121日（土日祝休み）で、福岡に腰を据えて長く働けます。【会社紹介】 1966年の設立以来、福岡の街づくりと共に歩んできた不動産企業です。不動産の取得、所有及び賃貸借、不動産の売買およびその仲介業を業とし、不動産事業を展開しています。グループの理念である「明るく元気に楽しく」を土台に、地域密着型の事業を展開しています。博多・天神エリアの発展に貢献し続ける「第2の創業期」を支えるパートナーとして、あなたにお会いできることを楽しみにしています。
労働条件	【勤務時間】 8:10～17:05 （休憩時間：55分）【勤務地】本社：福岡県福岡市博多区博多駅中央街8番27号【休日・休暇】年間休日121日週休2日制（土日祝日）会社カレンダーに基づく年末年始休暇、GW休暇、夏季休暇慶弔休暇、有給休暇産前・産後休暇育児休暇【昇給・賞与】昇給：年1回　※昨年度実績：全社員が昇給（平均1.7％昇給）賞与：年2回　※昨年度実績：3ヶ月分【福利厚生】健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険通勤手当退職金制度資格取得支援制度退職金制度(在職5年以上) 制服貸与社員旅行
応募資格	【必須（MUST）】・一級・二級建築士、または1級建築施工管理技士の有資格者・ゼネコン、サブコン、設計事務所、不動産管理会社等での実務経験があり、協力会社との折衝・ディレクションができる方（※マネジメント経験不問）
アピールポイント	Uターン・Iターン歓迎地域活性化事業月平均残業時間20時間以内
受動喫煙対策	その他「就業場所が屋外である」、「就業場所によって対策内容が異なる」、「対策内容は採用時までに通知する」などの場合がその他となります。面接時に詳しい内容をご確認ください
更新日	2026/07/06
求人番号	6547470

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岡部産業株式会社

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