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【責任者候補募集】投資家営業／13万分の1の存在で、土地と未来を変える

年収：800万～ 1200万

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部署・役職名	【責任者候補募集】投資家営業／13万分の1の存在で、土地と未来を変える
職種	法人営業個人営業・FP
業種	デベロッパー不動産仲介
勤務地	大阪府兵庫県
仕事内容	13万分の1。さて、この数字は何の数字でしょう？全国約4万社の経営革新等支援機関の中で、宅建業者はわずか13万分の3社。そのうち唯一の「開発事業者」。日本・アジアの土木工学の権威機関「建設工学研究所」の会員でもあり、大手ゼネコンの中でもわずか13万分の22社。さらに、大阪・奈良・滋賀の税理士協同組合の提携企業は13万分の35社。つまり―― 「経営革新等支援機関 × 税理士協同組合 × 建設工学研究所」この3つすべてを兼ね備える不動産開発会社は、全国で当社ただ1社。だから「13万分の1」。それが、大澤都市開発です。 ◇◆―――――――――― 　募集ポジション ―――――――――――◇◆ 今回は、不特法（不動産特定共同事業）ファンドの資金調達を担う、投資家営業の責任者候補を募集します。このポジションは“次のステージに挑戦したい方”を歓迎。いきなり“幹部”と言っても、大人数を束ねる管理職とは違う。むしろ、「まだ全てを経験してないけど、成長したい。もっと大きい仕事がしたい。」そんな人が一番フィットする席。社長と直接動くポジションで、“意思決定側”で仕事できるレアな環境です。ファンド運営における“資金の入口”をつくるこの仕事は、単なる金融営業ではありません。「社会を動かす資金の流れ」をデザインするポジションです。銀行・機関投資家・富裕層・士業・法人など、多様な投資家層に向けた資金調達戦略を立案・実行していただきます。【　主な業務内容　】不特法ファンド（匿名組合型・任意組合型）の資金調達戦略立案機関投資家・地銀・信金・証券・士業ネットワークへの提案営業投資家・金融機関・企業オーナーへのプレゼン・折衝投資家説明資料・ディスクロージャー文書の作成リスク説明・法令対応税理士協同組合、行政、地銀連携による紹介ルート構築【　このポジションの魅力　】開発と金融を横断できる「不特法実務」の最前線機関投資家・士業ネットワークと直接交渉できる環境社長直下のポジションで、意思決定のスピードが圧倒的社会性・公共性の高い案件に携わりながら、確実に利益を生む私たちの不特法ファンドは、「儲けるため」ではなく「社会を再生させるための資金流通」を目的としています。行政が手を出せない“負の土地”を、不動産ファンドを通じて再生し、再び地域の資産に変える。その一歩を支えるのが、あなたの仕事です。「経験はある。でも、もっと成長できる場所に行きたい」「大きい裁量がほしい」「誰かの指示待ちじゃなく、自分で動く仕事がしたい」「早い段階から意思決定に関わりたい」こういう価値観を持つ層と、仕事の性質が完全に一致します。 ◇◆―――――――――― 不特法での話題について ―――――――――――◇◆ 今、各メディアで問題となっている、不特法事業における、成田空港の開発計画があります。この計画の問題は ①不特法事業者の土地評価額は１平方メートルあたり170万円ですが、行政の固定資産税評価額は１平方メートルあたり1万7千円と言われております。つまり、事業者は現状土地評価額の約100倍で事業を計画していたのです。当社では、こういった問題を起こさず、投資家の方に安心していただけるよう、不動産鑑定士における不動産鑑定評価を行います。 ②この計画地の土地所有者の約40％は成田空港の関連会社が所有しています。にも関わらず、一体開発計画であったため、事業トラブルの原因となっています。当社であれば、土地の権利関係を、公共施設としての開発道路で、不特法事業土地と成田空港関連会社所有地に、分けた開発計画で進めています。 ◇◆―――――――――― 大澤都市開発とは？ ―――――――――――◇◆ 2025年7月　建設工学研究所の賛助会員に加盟 2025年5月　税理士奈良協同組合と提携 2025年11月　不動産特定共同事業（不特法）免許取得社会的使命と専門性を両立する“開発×金融”ハイブリッド企業として、不特法ファンド・開発・士業ネットワークを一体で展開しています。【　事例紹介　】・兵庫県宝塚市　土砂災害警戒区域の防災工事により70,000㎥の土砂を切り出し、安全な街を再生。　経済効果は約3億5,000万円。・位置指定道路改修事例（全長200ｍ）　所有者32名の同意取得→道路改修→市移管→3,500坪のゴルフ練習場開発許可を取得。　地域問題を30年ぶりに解決。・その他　土砂搬出地（1,200坪・3,000坪・4,000坪）整備を含め、合計11億7,000万円規模の経済効果を創出。単なる利益創出ではなく、行政が手を出せない土地整備・防災を民間が担う。それが、当社の誇る社会貢献型の不動産開発です。 ◇◆―――――――――― 　当社の経営理念・社風 ―――――――――――◇◆ 経営理念は「和を以て貴しとなす」。生活の和：旧住民と新住民が共に暮らせる開発計画利益の和：Win-Win売買信託®により、旧売主へも利益還元私たちは、“一人勝ち”ではなく“三方よし”を信条に、関わるすべての人に誇れる開発を行います。・社長と共に現場を動かす「実戦型組織」・60代・70代でも給与が落ちない“生涯現役”環境・年功序列なし、実力と信頼で評価・士業・金融・行政との連携で“一生モノのスキル”が身につく ◇◆―――――――――― 代表メッセージ ―――――――――――◇◆ 当社で得られるのは、ハード面では「一生モノの不動産問題解決ノウハウ」、ソフト面では「経営者としての思考力」。入社直後は、まずはこれまでの経験を活かせる業務からスタートし、案件を通じて段階的にスキルアップしていけます。自己啓発の世界的権威・ポールマイヤー博士は、「35〜37歳は、人の潜在能力が一気に顕在化する“最後の分岐点”」と述べています。経験も積んだ。実力もついてきた。それでも「このままの人生でいいのか？」と胸の奥がざわつき始める時期があります。その感覚こそ、次のステージに進むべき合図です。だからこそ当社は、会社に守られる人ではなく、「会社を超えて通用する人」を育てることに本気です。ここで身につくのは、不動産開発だけではありません。事業の組み立て方、資金の動かし方、そして人と組織を動かす力。つまり、経営者として生きるための「実戦力」です。「難しそう…」と思っても大丈夫。わからなければ、わかる人に会いに行く。聞く。頼る。理解する。その積み重ねが、あなたの財産になります。昨日より今日、今日より明日がもっとワクワクできる。そんな未来を、一緒に描きましょう。 ※宅建士資格は必須最後までお読みいただきありがとうございます。ご応募お待ちしております。 ☆応募・選考の流れ 1．社長面接（zoomもしくは大阪本社へ来社） 2．内定
労働条件	【給与】月給：50万円～年収：600万円～（前職給考慮、応相談）+個人業績インセンティブ ※年収イメージ：900万円〜1200万円 ※業績インセンティブ利益の5（min）〜15％（max） ※ご入社時の給与は前職給与を考慮の上、経験やスキルを判断し、提示させて頂きます。 ※上記額にはみなし残業代（月45時間分、10万円分）を含む。（超過分は全額支給） ※試用期間は原則3ヶ月（給与は月給－10万円）（業務状況や習熟度により前後する場合あり）【定時】 9：00～18：00 (うち、休憩時間は1時間）【勤務地】大阪本社/大阪市北区梅田1-11-4　大阪駅前第四ビル２F 【休暇】完全週休2日制年間休日：120日以上年次有給休暇：入社6ヶ月経過後に10日付与（以降は勤続年数に応じて法定通り付与）【福利厚生】・有給休暇・昇給・昇格・資格奨励制度・社会保険完備・社用携帯 / PC貸与・交通費全額支給・健康診断、ジム費援助等の健康推進・確定申告補助・前払いインセンティブ（月額　5〜25万円まで）支給制度あり
応募資格	【必須（MUST）】・機関投資家・地銀・証券会社等での営業経験をお持ちの方【歓迎（WANT）】・不動産ファンド、REIT、私募ファンド、匿名組合等の実務経験者・コミュニケーション能力と交渉力に自信のある方・リスク・コンプライアンス意識の高い方・金融と不動産を掛け合わせた新しい挑戦に興味がある方・提案力・説得力に自信がある方【求める人物像】代表大澤の左腕となり、売上を10年で100倍にする責任感のある方。
アピールポイント	自社サービス・製品あり 20代管理職実績あり 2年連続売り上げ10％以上UP 資格支援制度充実 Uターン・Iターン歓迎地域活性化事業新規事業成果報酬型管理職・マネージャー月平均残業時間20時間以内
リモートワーク	不可
受動喫煙対策	屋内禁煙
更新日	2025/11/20
求人番号	5984246

採用企業情報

株式会社大澤都市開発

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