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ビル管理システムマネージャー / Building Management System Manager
年収：応相談
採用企業案件
Stack Infrastructure Japan合同会社
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- 会社規模非公開
- その他
| 部署・役職名 | ビル管理システムマネージャー / Building Management System Manager |
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■ポジション概要 文化で業界を引っ張り、生産性と目標達成に注力した柔軟な職場環境を整えているSTACKが各地で急成長するにつれ、開発中のプロジェクトや拠点の増加に応じ、オペレーションテクノロジーエンジニアリングチームもますます拡大しています。 それに伴い、当社はAPACチームの一員として、APACにおける当社データセンターのビルディングマネジメントシステム（BMS / EPMS）の設計、デリバリー、コミッショニングにおいてリーダーシップを発揮でき、活力にあふれ高い集中力を兼ね備えた方を探しています。 BMS / EPMSの設計に関わる業務を全て担当し、国内設計チームを支えながら、正確なBMS / EPMSの設計、アーキテクチャや部品表を整備し、重要な制御システムの試運転を行うことで、事業の基盤となる設計基準（Basis of Design）を保つポジションです。また、エンジニアリングチームと共にBMSサービスプロバイダーの選出や、BMS / EPMSシステムを当社インフラ要件に沿ってお届けするために、プロバイダーと共同で作業することもあります。 さらに、その地域にあるデータセンターの可用性を高めるべく、上位水準のDCIMプラットフォームとBMSシステムを統合させるにあたって、テナントとのBMS API統合に向けた（多くの変更を加えることなく他拠点でも利用可能な）基礎ソリューションの開発もお任せします。 データセンター領域における電力・エネルギー計測やデータセンター内のPUE・その他の効率計算に関する知識があり、BMSデータとテナントの電力使用状況の関連性をBMSダッシュボードに反映できる方や、ModbusやBACnetなどのオープンプロトコルを用いて複数のデバイスを操作できる方、またPostgreSQL / MySQL、MS SQLおよびウェブサービスの知識をお持ちの方は、ぜひご応募ください。 ■業務内容 ＜設計＆エンジニアリング＞ • 鍵となる社内の関係者と協力し、業務要件を定め、当社独自のBMS / EPMS基準と、各インフラストラクチャDC BMS / EPMSおよびセキュリティシステムプラットフォームのリファレンスアーキテクチャを構築する。 • エンジニアリングチームと共に、データセンター内の冷水システム / その他冷却技術に対する制御策と運用シーケンスを開発する。 • 設計業務の一環として、BMS / EPMSシステム用に適切なネットワークとサーバーが構築されるよう、OTネットワーク / システムエンジニアリングチームメンバーと協働する。 • BMS / EPMSシステム向けに繰り返し使いやすいNiagaraオブジェクトテンプレートとデータベースを開発し、BMSベンダーの納品期間短縮や品質改善を図る。 • BMS / EPMSシステムを活用し、日常業務の自動化を進めながら、テクノロジーパートナーと協力してダッシュボードやレポートを作成し、リスクやダウンタイムを最小限に抑える。 • 試運転チームをサポートしつつ、データセンターにおける制御システムの機能性と復旧性を担保する重要な制御システムテスト（CX）に立ち会う。 • 現場運営に支障をきたす事故や事象が発生した際のエスカレーション先として現場チームに指導や指示を行いながら、事故を減らすための対策を講じる。 • ユーザーガイドの作成、エンドユーザー向け研修の実施、エスカレーションされた業務上の懸念事項や問い合わせに対応する。 • APACのSVPエンジニアリングと共に、プロジェクトデリバリープレイブック、業務プロセス、ツールやプラットフォーム、設計基準などの開発や改良に取り組みながら、建設やプロジェクトの日程調整にも携わる。 ＜予算＆ベンダー管理＞ • 外部ベンダー管理： 関連サービスや製品のベンダー選出、各ベンダーとの関係管理やベンダー業績評価を行う。 • プロジェクトの管理、仕様書の作成、総所有コストの分析など、当社の調達業務を担う。 • 毎年全てのBMS支出を見直したうえで新たな予算案を作り、エンジニアリング担当副社長（OTシステム担当）に提案する。 ＜ヒト＞ • STACKの企業理念に基づいて行動し、団結力のある前向きな職場環境を実現させる。 • 下記のSTACKチーム全体と良好な協力関係を築く： - STACKチームにいる様々な立場の関係者。 - JVパートナー、コンソーシアムメンバー、サポートコンサルタント、請負業者、サプライヤーなど、その他関係者。 • コーチングやメンタリングを通じて、チームメンバーの能力を最大化させるだけでなく、新たな可能性をも引き出せるよう働きかける。 • チーム内、現地チーム、および事業体におけるチームワークを向上させる。 • STACKの経営目標に沿う成果をあげるべく、業務推進にあたってリーダーシップを発揮する。 • 従業員に影響を与える変更や決定事項を周知し、有益な情報や関連情報が迅速かつ正確に共有されるよう努めることで、オープンなコミュニケーション体制を確立させる。 • 必要に応じて、業務関連のチームミーティングや作業に加わる。 ■The Position STACK leads with culture and provides a flexible working environment focused on productivity and goals. As STACK rapidly grows throughout the region, our Operation Technology Engineering Team is growing in response to the increased number of projects and sites under development. As part of this growth, we seek an energetic and focused individual to join our APAC Team to provide leadership in the Building Management System (BMS/EPMS) Design, Delivery, and Commissioning of our data centers in APAC. Leads in all BMS/EPMS design matters and maintaining a standard Basis of Design for the business, supporting our in-country design team in developing and maintaining accurate BMS/EPMS designs, architectures, Bill of materials, and supporting commissioning activities on critical control systems. This also includes working with engineering teams, identifying BMS service providers and working with them to deliver the BMS/EPMS system to Stack Infrastructure requirements. This role is also responsible for ensuring that integration of BMS systems into a higher level DCIM platform that will improve the visibility of DCs in the region. This also includes development of a standard solution for BMS API integration with our tenants for visibility. The BMS/EPMS Basis of Design shall be a standard solution that can be utilized at other sites without many changes. A good knowledge of power/energy metering in the data center domain will also be an added advantage. Must be able to understand PUE and other efficiency calculations within the data center space and able to correlate BMS data vs tenant power usage and presenting that into the BMS Dashboards. The ability to interrogate multiple devices using open protocols such as Modbus, BACnet, is essential. Knowledge of PostgreSQL/MySQL, MS SQL and webservices will be an added advantage. In this role you will: ＜Design and Engineering＞ • Work with internal key stakeholders to define business requirements and develop/build BMS/EPMS standards and reference architecture for Stack Infrastructure DC BMS/EPMS and Security Systems platforms. • Works with Engineering team to develop a standardized Controls Strategy and Sequence of Operations for Chilled Water Systems and other cooling technologies in the data center. • Works closely with OT Network/System engineering team members to ensure adequate network and servers provisions are made for BMS/EPMS system as part of the design. • Developing reusable Niagara object templates and databases for BMS/EPMS system to improve project delivery lead times and quality from BMS vendors. • Introducing automation in daily operations via the usage of BMS/EPMS systems, i.e. working with technology partners to develop dashboards, reports to minimize risks and downtime. • Support commissioning team and to witness critical controls systems testing (CX) to ensure functionality and resilience of the control systems within the DC. • Be a point of escalation and provide guidance and direction to the site teams during incidents/events affecting site operation and implement new standards to reduce incidents. • Prepare User guides, conduct end user training, and address escalated operational concerns or enquiries. • Collaborate in the continual development and refinement of our Project Delivery Playbook, Process, Tools/Platform and Basis of Design in conjunction with out SVP Engineering, APAC and the associated impact on construction/project schedules. ＜Budget and Vendor Management＞ • Manages the External Vendors. Performs vendor selection for related services and products, manages vendor relationships and vendor performance reviews. • Implement company procurement procedures including managing projects, developing specifications, and analyzing total cost of ownership. • Yearly review of all BMS spending, preparing a new draft budget and submit to VP, Engineering – OT Systems ＜People＞ • Operate in accordance with the STACK values, enabling a cohesive and positive working environment. • Establish and maintain close working relationships with the wider STACK team including the following: - Stakeholders at all levels of the STACK team. - Other remaining stakeholders including JV partners, consortia members, support consultants, contractors and suppliers. • Actively promote team members to maximize their performance and realise their potential through coaching and mentoring. • Actively promote teamwork within the team, local team and business. • Take accountability for driving achievements ensuring the results are in line with STACK business goals. • Foster open communication channels by keeping people informed of all changes and decisions that affect them, ensuring that all useful or relevant information is promptly and accurately communicated and shared. • Participate in work related team meetings and activities as required. |
| 労働条件 |
勤務地：東京 / 大阪 出張：40%～50% Location: Tokyo/Osaka Travel: 40% ~ 50% |
| 応募資格 |
【必須（MUST）】 • ネイティブレベルまたはビジネスレベルの日本語スキル、およびビジネスレベルの英語スキルをお持ちの方。• エンジニアリング分野で学士号またはディプロマを取得した方。 • データセンターにおけるビル制御、監視、警報システムの管理経験が10年以上ある方。 • チラー、直接交換式（DX）システム、コンピュータールーム用エアハンドラー（CRAH）/コンピュータールーム用空調（CRAC）ユニット、除湿機、ウォーターポンプ、漏水検知、可変周波数ドライブ（VFD）、冷却塔、デジタル制御、ビル管理システム（BMS）、火災検知 / 消火に関する高いレベルの業務知識をお持ちの方。 • 開閉器、変圧器、自動転送スイッチ、無停電電源装置（UPS）、静止型転送スイッチ（STS）、バッテリー管理システム、発電機、配電ユニット（PDU）、分岐点レベルに至るまで、配電に関する幅広い業務知識をお持ちの方。 • 自ら進んでプロジェクトの諸問題を洗い出して解決できる、積極性のあるプランナー。 • データセンターでの勤務経験があり、運用技術やOTベンダーの実務経験がある方。 • 口頭および書面による円滑なコミュニケーションを図れる方。 • Tridiumや、Niagara FrameworkのBMS製品に関する高い技術スキルを持ち、同製品に携わった実務経験が豊富な方。 • データセンターインフラ管理（DCIM）、ICTネットワーク、セキュリティシステムなど、データセンター制御システムの関連技術を理解できる方。 • 重要エリアのエネルギーおよび電力監視など、複雑なBMSシステムの設計、プログラミング、保守に関する専門知識をお持ちの方。 • 複雑なプロジェクト文書を読み解きながら、複数のプロジェクトを同時に進められる方。 • ベンダーとうまく連携しながら、複雑な技術情報を関係当局に報告できる方。 • 計画性と優先順位付けに長け、詳細な情報にも目を配りつつ、目標達成を実現できる方。 • 成果重視： 現場主義で常に行動する積極性をお持ちの方。 • リスク管理能力：どのようにリスクを評価し、各関係者に情報を共有すべきか心得ている方。 • データセンターのコミッショニング基準に詳しい方。 • 顧客や社内スタッフと上手くコミュニケーションをとれる方。 • Language: Japanese (Native/Business), English (Business) • Bachelor’s degree or Diploma in Engineering field • At least ten years of experience in the management of building control, monitoring, and alarm systems for Data Centers. • A high level of operational knowledge of Chillers, Direct Exchange (DX) systems, Computer Room Air Handler (CRAH) /Computer Room Air Conditioning (CRAC) units, dehumidifiers, water pumps, leak detection, Variable Frequency Drives (VFD’s), cooling towers, digital controls and Building Management System (BMS), and fire detection and suppression. • Extensive operational knowledge of Electrical Distribution; Switchgear, Transformers, Automatic Transfer Switch, Uninterruptable Power Supply (UPS), Static Transfer Switch (STS),Battery Management Systems, Generators, and Power Distribution Units (PDU’s) to the branch level. · • A forward planner who can work independently to identify and resolve project issues. • Experience working in a data center with hands on working experience of operational technology and OT vendors is a MUST! • Excellent and effective communications skills, both orally and in writing • Must have Advanced technical skills in BMS products from Tridium, Niagara Framework with strong hands-on experience with the product. • Ability to understand technologies related to Data Center Control Systems such as Data Centre Infrastructure Management (DCIM), ICT networking, and Security Systems are also required. • Demonstrated expertise in designing, programming and maintaining complex BMS Systems including energy and power monitoring of critical spaces. • Ability to comprehend, analyse and interpret complex project documents and to manage multiple projects simultaneously. • Ability to liaise effectively with vendors and communicate complex technical information with relevant authorities. • Good planning & prioritising skills, eye for quality details and goal oriented • Result oriented: Pro-active attitude with hands-on mentality • Risk aware; knows how to assess risks and how to communicate these risks to stakeholders • Proficient in data center commissioning standards • Ability to communicate effectively with customers and internal staff. 【歓迎（WANT）】 • プロジェクト管理と効率化に熱心で、効率性を重視しながら開発 / 建設プロジェクトの日程調整を行える方。• すぐに動揺することはなく、 納期も守りながら優先順位の高い仕事を複数こなす一方で、突発的な難題にも対応できる方。 • 異文化に寛容で、APACの異なる地域で活躍することに喜びを感じられる方。 • 常に細部に目を配り、どんな些細なことでも見逃さない方。 • 他者と協力して問題解決に臨める方。 • 先を見越して物事を考え、問題を多角的に捉えることで、問題の解決だけでなく、それらを未然に防げる方。 • 目まぐるしく変化する業界で新たに学び、成長したいという意欲が強い方。 • 優れた業務管理能力とマインドセットを兼ね備えた方。 • Are passionate about project controls and optimization, process focused with a deep understanding for Development / Construction Project Scheduling. • You don’t get flustered easily. You can juggle multiple high-level priorities with competing timelines while welcoming a new, urgent challenge with ease. • Are culturally sensitive and enjoy working across different markets in APAC. • You pay attention to the details – meticulously, and every time. Nothing falls through the cracks on your watch. • You’re collaborative. You enjoy working with others to solve problems – and people enjoy working with you. • You’re smart. You think five steps ahead and see issues from multiple angles. You’re not just a problem solver – you’re a problem preventer. • Have a strong desire to learn and develop within a new and fast paced industry. • High organizational skill set / mind set. |
| アピールポイント | 新規事業 完全土日休み |
| 受動喫煙対策 | 喫煙室設置 |
| 更新日 | 2025/06/17 |
| 求人番号 | 4885792 |
採用企業情報
- Stack Infrastructure Japan合同会社
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- 会社規模非公開
- その他
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会社概要
【代表者】上村 和紀
【本社所在地】東京都中央区京橋2丁目2番1号
【事業内容】不動産の賃貸借、運営及び管理
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