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不動産開発本部不動産部テナントマネジメント担当（テナントマネジメント担当）

年収：応相談

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部署・役職名	不動産開発本部不動産部テナントマネジメント担当（テナントマネジメント担当）
職種	不動産・マンション・ビル管理
業種	流通
勤務地	東京都
仕事内容	【不動産開発本部について】不動産開発本部では、全国の店舗ネットワークを活かし、不動産の開発・管理・活用を通じて新たな価値創出に取り組んでいます。商業施設としての機能を最大限に引き出すだけでなく、地域社会に貢献する空間づくりを推進。安定した経営基盤と豊富なアセットを活かし、不動産の企画・再生・リーシングなど多彩な挑戦が可能です。街と暮らしを支える仕事に携わってみませんか？【ポジション概要】・テナントマネジメント業務を実施し、会社方針によるテナント収支計画を達成する。・弊社店舗に出店中又は出店予定のテナントに対しテナントマネジメント業務（出店／契約期中管理／退店に関連する業務）を実施し、会社方針によるテナント収支計画を達成する。・PM（Property Management）店舗においては、PMのテナントマネジメント業務全般を適正にモニタリングし、テナント収益の最大化、費用の最適化/を図る。【主な職務内容】 1. 収支計画予算達成・担当店舗における会社方針によるテナント収支計画を達成する。・以下、PM店舗における主な職務内容・意思決定事項　-PMが提案する営業計画や販促計画を社内各ファンクションと確認、連携し実施。　-PMと共に専門店改装計画、活性化計画を立案。　-PMと連動し、上記計画結果を精査、指導。 2. テナントマネジメント業務・テナントリーシング業務　-空区画や売上不振テナント区画に対し後継テナントを発掘、誘致。・テナント契約締結業務　-出店／更新／退店等に伴う契約条件交渉業務、及び契約締結業務を実行。・テナント日常管理業務　-テナントや社内各ファンクションからの問合せ等に対する対応業務を実行。・テナント原状回復工事管理業務　-退店テナントとの原状回復工事範囲、及び金額の調整業務を実行。 ※PM店舗においてはPMの提案内容を精査・確認し、モニタリングし、各種業務を実行。 3. 社外の関係機関と友好関係を構築・維持する・PM、テナント各社に当社の施策、店舗運営方針を正しく伝える。・テナント運営における利益拡大のチャンスを逃さず交渉する。・PM、テナント各社との友好な関係維持のため、ミーティング参画、コミュニケーションを図る。 4. コンプライアンスの徹底・テナント各社に対し法令および社内規定遵守を徹底させ、不正防止を図る。・テナント各社に対し事件・事故の予防と発生時の交渉解決策を策定し、実行する。・テナント各社に対し契約内容を遵守したテナント運営を指導する。 ※PM店舗においてはPMの提案内容を精査・確認し、モニタリングし、各種業務を実行。 5. プロジェクト管理・任命されたプロジェクトを推進、着地させるべく、社内外とのコミュニケーション（協議.交渉）を主体的に行い、直属上司と共に実行していく。
労働条件	【雇用形態】正社員【契約期間】期間の定めなし試用期間：有（入社後6ヶ月）【給与】応相談 ■賞与年3回支給内訳:夏季、冬季の季節賞与=年間2回年間業績により決定する業績連動賞与=年間1回 ■昇給昇給:年1回※昇給の水準等は毎年見直します。【勤務地】 180-0004 東京都武蔵野市吉祥寺本町一丁目12番10号拠点：吉祥寺オフィス ※週2回は要出社、週3日は必要に応じリモートワークと出社のハイブリッドとなります。 ※担当エリアにより、出張が発生します。【勤務時間】 ■就業時間 1か月単位の変形労働時間制 ※原則として1日の所定時間は8時間、休憩1時間の拘束9時間とする勤務時間例:9:00~18:00 ■時間外労働有 ■時間外/休日勤務手当有残業手当は1分単位で精算実働8時間を超える勤務につき30%(ただし月60時間を超えた場合50%)割増で支給休日の勤務につき30%(ただし法定休日については35%)割増で支給 ※時間管理者に限る【休日】 ■休日年間122日※アニバーサリー休暇(誕生月に1日指定休が取得可能)含む完全週休二日制 ■有給休暇年次有給休暇(最大20日付与※半日、1時間単位での使用可能) 積立休暇(2年間で有効期限が切れた年次有給休暇を積み立てることが可能。特例の場合に使用可能) 結婚休暇(最大5日※入籍日より2年以内) 有給チャイルドサポート休暇、有給ファミリーサポート休暇等【福利厚生】 ■福利厚生パレット共済会 (レジャー施設の優待や団体保険、住宅購入サポートや共済給付金等) 西友グループ共済会 (本人もしくはご家族のお悔やみ時の給付金等) 社員買物カード(西友全店で7%引きで購入可能※一部除外有) ■退職金退職一時金、確定拠出年金【加入保険】健康保険・厚生年金・雇用保険・労災保険【受動喫煙対策】主要事業所は屋内全面禁煙だが、事業所により異なる【その他諸制度】フレックスタイム制※一部条件ありテレワーク(在宅勤務) チャイルドケアタイム、ファミリーケアタイム(勤務時間短縮に関する制度)
応募資格	【必須（MUST）】・賃貸借契約に関する基本的知識（民法、借地借家法等）・リーシングマネジメントに関する知識/経験（賃貸条件、誘致業務、テナント審査等、開発情報、ショップ情報）・コミュニケーションスキル、営業・折衝における交渉力、持続力、忍耐力、プレゼン力・マイクロソフトアプリケーション活用スキル（WORD、EXCEL、POWER POINT）【歓迎（WANT）】・宅地建物取引士・PL、CF及び企業決算書に関する基本的知識・店舗・小売に関する基本的知識（テナントリレーション、店舗運営、施設管理、金銭管理、販売促進）・建築・設備工事に関する基本的知識（建築設備、電気、空調・換気設備、給排水設備等工事）
アピールポイント	自社サービス・製品あり女性管理職実績あり従業員数1000人以上創立30年以上年間休日120日以上産休・育休取得実績あり教育・研修制度充実
リモートワーク	可「可」と表示されている場合でも、「在宅に限る」「一定期間のみ」など、条件は求人によって異なります
受動喫煙対策	屋内禁煙
更新日	2025/04/25
求人番号	4561111

採用企業情報

株式会社西友

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