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【リノベーション企画職｜大阪】築古ビルを高収益ビルへ！アセットソリューション事業｜創業55年超の不動産総合デベロッパー／働きやすさ（年休120日・土日祝休み）・福利厚生・通勤アクセス◎

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株式会社マリモ

部署・役職名	【リノベーション企画職｜大阪】築古ビルを高収益ビルへ！アセットソリューション事業｜創業55年超の不動産総合デベロッパー／働きやすさ（年休120日・土日祝休み）・福利厚生・通勤アクセス◎
職種	不動産企画・不動産開発アセットマネジメントプロパティマネジメント
業種	内装・リフォーム・インテリアデベロッパー
勤務地	大阪府
仕事内容	【当社について】株式会社マリモは、1970年に設計事務所として誕生しました。以来55年、《ものづくりの精神》と《フロンティアスピリット》を原動力に事業領域を拡大し、現在は不動産総合デベロッパーとして全国規模で挑戦を続けています。設計事務所をルーツとする当社は、市場調査から企画・設計・販売までを自社で一貫対応。「必要な機能だけを厳選する高い企画力」と「スピーディーな意思決定」が強みです。コンパクトマンションから大規模複合開発まで、“時代のニーズをいちはやくカタチにする”──そのDNAはこれからも変わりません。【仕事内容】築年数の経過などにより収益性が低下したオフィスビル・商業ビルを、時代のニーズに合った“高収益物件”へと再生するリノベーション推進部にて、物件の企画・プロジェクト推進をお任せします。単なる改修ではなく、ビルの価値を再定義するリノベーション企画として、内装・設備・構造などのハード面から、入居テナントの選定まで、ビル再生の全工程に関わるダイナミックな業務です。＜業務詳細＞・物件企画（コンセプトに合わせた内装・設備・構造に関する構想など）・コスト管理・設計・施工業者への発注・交渉・プロジェクト管理（工程・品質・コストなど）・入居テナント誘致　など【募集背景】 [1]. 築古ビルの再生ニーズが急拡大都市部をを中心に、老朽化したオフィスビル・商業ビルを“時代に合った高収益物件”へと再生するニーズが急増。マリモではこれまでの分譲マンション開発で培った設計・企画力を活かし、ビルリノベーション事業を積極的に展開しています。 [2]. 東京・大阪を中心とした“大都市圏開発”を本格加速当社では現在、東京・大阪といった主要都市における事業拡大に注力しており、なかでも大阪はリノベーション事業の重点エリアのひとつ。今後の大型再開発や都市再生の流れを見据え、プロジェクト体制の強化を図る必要があります。 [3]. 地域共創・複合開発プロジェクトの本格始動イオンモールとの資本業務提携を機に、商業・住宅・福祉など複数機能を一体化した「地域共創」型のまちづくりも本格始動。再生プロジェクトにおいても、街全体の価値を見据えたリノベーション企画が求められています。 [4]. 新たなる価値”を生む企画力強化顔認証など最新テクノロジーを活用したビル再生や、ポートフォリオ多様化に対応できる発想力が不可欠。企画・PM経験者の知見を取り込み、組織をさらに活性化させたいと考えています。こうした背景から今回、大阪エリアにてリノベーション企画職を新たに募集。上流の企画立案からテナント誘致までを一貫して担い、都市の価値そのものを再定義するリーダーシップを発揮していただける方をお迎えします。私たちと共に、“既成概念を超えたリノベーション”で新しい都市の未来を創りませんか。 ◆◇ 魅力ポイント ◆◇ ◎ 上流から関われる、裁量あるポジション単なる施工管理や進行ではなく、企画の最上流から携われるポジション。あなたの発想や構想が、プロジェクト全体の方向性や価値を大きく左右します。 ◎ 社会的インパクトを実感できる仕事築古ビルの収益性改善を通じて、「街の再生」「不動産価値の向上」に直接貢献。数字で成果が見えるため、やりがいと達成感の両方を得られます。 ◎ 大胆な企画も実現できるフィールド用途変更・外装刷新・フロア構成の再設計など、大型のリノベーションにも挑戦可能。自由度の高い企画ができる環境で、あなたのセンスと構想力を存分に発揮できます。【キャリアについて】 ■豊富な昇格機会最短6ヶ月で昇格チャンスがあり、半年ごとの評価で連続昇格も可能です。入社時の等級・給与は採用選考時に決定しますが、試用期間中に基準を上回ればすぐに昇格のチャンスがあります。 ※1年半で3等級昇格の実績あり ■柔軟なキャリアパスキャリアパスは柔軟で、一つの部門で専門性を極めるスペシャリストの道も、社内異動で幅広い経験を積むゼネラリストの道も選択可能です。入社後もあなたの「意志・想い」があれば、職種変更にチャレンジできます。
労働条件	■雇用形態正社員試用期間：6ヶ月（給与・待遇などに変動はありません。） ■勤務地＜関西支店＞大阪府大阪市北区梅田1-11-4-700号大阪駅前第四ビル7階＜抜群のアクセス◎主要駅直結！＞・JR各線「大阪駅」より徒歩すぐ（駅直結・地下通路直結）　└ 大阪環状線、JR京都線、JR神戸線、JR宝塚線、JR東西線など・Osaka Metro御堂筋線「梅田駅」より徒歩すぐ（地下通路直結）・Osaka Metro谷町線「東梅田駅」より徒歩すぐ（地下通路直結）・Osaka Metro四つ橋線「西梅田駅」より徒歩すぐ（地下通路直結）・阪急「大阪梅田駅」より徒歩約5分・阪神「大阪梅田駅」より徒歩約3分 ※地下街からのアクセスが非常に便利です。悪天候時も濡れずに通勤可能です。 ■給与・想定年収：630万円～800万円・想定月給：45万円〜55万円・固定残業：40時間分（105,900円～129,400円）を含む　※残業時間超過分は別途支給・昇給：年2回（4月・10月）・賞与：年2回（6月・12月） ■勤務時間 8:45～17:45（実働8時間0分、休憩60分） ※時差勤務制度（10日／月）あり　→コアタイム（10:30～16:30）　→フレキシブルタイム（7:30～10:30／16:30～19:30） ■休日／休暇・年間休日：120日・完全週休2日制（土、日、祝日）・有給休暇（入社6ヶ月経過後に10日付与）・有給延長制度（通常は有効期限2年の有給休暇を、育児・介護・入院の場合は最長4年まで延長可能）・GW・夏季・年末年始休暇・リフレッシュ休暇制度・育休・産休（取得実績あり）・時短勤務制度（取得実績あり） ■福利厚生・待遇・制度・決算賞与制度あり・社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金）・出産祝金（一人目：5万円、二人目：10万円、三人目：20万円、四人目：40万円）・子育て手当（中学生までの子ども一人に対して月5000円支給）・業務用PC・スマホ貸与・確定拠出年金（401k）・定年積立金補助制度（月額最高1万5000円迄補助）・資格取得支援制度（一級建築士 40,000円／月など）・年間表彰制度（海外研修旅行など）・人間ドック補助制度（35歳以上）・退職金制度 ■教育制度【入社時】入社研修として、人事担当が会社や組織についての説明や、社内システムの利用方法などをレクチャーします。【配属後】入社から半年程度、先輩社員によるOJTを実施。先輩と一緒に行動し、徐々に業務の流れや取り組み方に業務に慣れていただきます。
応募資格	【必須（MUST）】・不動産または建設業界における企画・開発・設計・施工管理のいずれかの実務経験【歓迎（WANT）】・内装に関わる設計もしくは施工管理の実務経験・収益不動産（オフィスビルや商業施設など）のPMまたはAM経験・協力業者（設計・施工会社）との折衝経験・テナントリーシングの企画・実行経験・建築士、施工管理技士、宅地建物取引士の資格保有者
アピールポイント	Uターン・Iターン歓迎地域活性化事業マネジメント業務なし完全土日休み
受動喫煙対策	その他「就業場所が屋外である」、「就業場所によって対策内容が異なる」、「対策内容は採用時までに通知する」などの場合がその他となります。面接時に詳しい内容をご確認ください
更新日	2025/06/23
求人番号	4500845

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