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【◎高収入/1千万円超の高額歩合/法人開拓営業】

年収： 800万～ 1200万

採用企業案件

採用企業

部署・役職名	【◎高収入/1千万円超の高額歩合/法人開拓営業】
職種	法人営業法人営業不動産金融
業種	デベロッパー不動産管理
勤務地	東京都愛知県大阪府
仕事内容	【採用背景】・「より多くの人々の不安を「夢」や「希望」に変える」という企業理念のもと、価値ある不動産事業を推進してまいりました。結果、創業15年で売り上げ349億円を突破しました。・お客様の多様なニーズにお応えし続けることで、多様な商材を準備することができました。そのため、社内コンサルタントからは提案できないものがなく、働きやすい環境と言われています。・実績を正当に評価する仕組みを整えており、年功序列ではなく成果主義。【業務概要】 ◎中小企業やその経営者個人へ向けた不動産販売を行うことがMISSIONです。変化の激しい激動の時代の中で、資産の運用ニーズは確実に上がっています。その中で、当社は「より多くの人々の不安を「夢」や「希望」に変える」という理念のもと不動産の力で資産形成のご支援を行っています。不動産投資には、安定収入が得られるほかにも、節税や生命保険代わりになるなど、多岐に渡るメリットがあります。当社は、お客様お一人おひとりのニーズに合わせて、不動産投資による資産形成コンサルティングを行っています。新築・中古、一棟・区分と商品バリエーションが広く、お客様のご要望に応じた物件や金額のご提案をしており、急成長、急拡大中の組織のマネージャー候補として、将来的に支店やエリアをお任せできる人材に成長頂くことを期待致します。当ポジションは中小企業の経営者が主な顧客であり、普段関わることが難しい経営者と直接商談できる点が大きな魅力です。経営課題を一緒に解決していくため、経営視点や人間力を身につけられる環境です。【具体的には・・・】・首都圏エリアの資産価値の高いワンルーム〜１LDKの販売業務能力や実績により短期でエリアマネージャーに昇格していただき、自らも販売を率先垂範するプレイングマネージャーとしてご活躍頂く事を期待します。【お客様はどのような課題を持っているのか】ベンチャー企業・中小企業など売上1桁億から2桁億の企業がメインのお客様であるため、新たな収益源となる新たな事業を創出や節税課題・株価抑制課題を持っているお客様がメインとなります。このような課題をお持ちの企業に対して、不動産を活用したソリューションをご提案しています。第二の事業を始めたい企業、節税対策目的の企業、株価抑制目的の企業などが中心です。【顧客開拓方法】企業規模や利益水準などを基準としてターゲットを設定し、新規開拓は電話営業が中心です。資産運用にご興味のあるお客様のご状況をお伺いし、ご状況に合わせた物件のご提案と収益シミュレーションを行います。【お客様について】お客様は老舗企業、ベンチャー企業、メガベンチャーが対象であるため、 1桁億〜2桁億程の売上の企業がボリュームゾーンです。また、能力や実績により、短期間で営業管理職に昇格していただき、5名~15名程度のプレイングマネージャーとしてご活躍頂く事も可能であり、達成感ややりがいの感じられる業務となっております。新築・中古、一棟・区分と商品バリエーションが広く、お客様のご要望に応じた物件や金額のご提案をしております。資産形成や第二事業の立ち上げなど、前向きな意思決定を行う経営者が多く、将来志向の商談が中心です。常に学びの多い環境で働けます。【サポート体制】物件資料（マイソク・パンフレット等）、金融機関連携、重説・契約書作成から締結業務、賃貸募集・物件管理は専門部署によりサポートしております。また、確定申告サポートに関しては税理士資格保有者によるサポートや、お客様向けセミナーを開催しております。ご自身の販売活動に専念頂ける環境が整っております。【ご入社後の流れ】 ■ 短期（入社～数ヶ月）・研修を中心にスキルアップ　営業基礎研修（不動産投資の知識、リスク・メリット理解）架電・商談ロールプレイングで実践力を養成トップセールス同行によるOJT ■ 中期（数ヶ月～1年程度）・独り立ち＋安定した成果　個人で商談を完結できるレベルに到達 KPIを軸にしたPDCAで成果を安定化・チームの中核メンバー社内勉強会の講師や後輩育成を担当 ■ 長期（3年目以降～）・マネジメントチーム戦略の立案・実行営業文化の醸成に関わる組織変革を推進する役割・銀行紹介営業当社は金融機関との連携も強く、将来的には銀行・信用金庫との紹介営業や、不動産と金融を組み合わせたより高度なコンサルティングにも挑戦可能です。【具体的な研修項目※一部抜粋】・営業基礎研修（座学＋実務演習）・架電・商談ロールプレイング研修・OJT（同行営業）・1on1ミーティング【本ポジションで得られる成長】経営者の価値観・判断軸に触れる機会が多く、数字だけでなく「人としての器」「信頼構築力」「意思決定力」など、人間性の成長も大きいポジションです。【評価制度】定性評価と定量評価を軸にして、中長期的に活躍できる制度を作っています。コンプライアンス遵守や勤務態度といった定性的なスキルと売上達成率の2軸です。【歩合制度】インセンティブ比率は1％～2％と業界の中でも高い比率のインセンティブを支給しています。 3000万円ほどの物件が多いため、クオーターで3件ずつ決めることができると年間360～720万のインセンティブを獲得することができます。＜年収例＞入社7年目　33歳　前職幼稚園教諭　現年収1200万円(前職年収より343％ＵＰ) 入社3年目　38歳　前職不動産仲介　現年収1200万円(前職年収より120％ＵＰ) 入社1年目　26歳　前職受付業務　現年収820万円(前職年収より221％ＵＰ) 入社1年目　28歳　前職個人営業　現年収700万円(前職年収より127％ＵＰ)
労働条件	【想定給与】月給30万円～35万円＋高率歩合 ※現年収・経験・スキル等を考慮いたします ※試用期間3ヶ月(条件変更無) ≪内訳≫ 例：月給30万円の場合基本給：230,211円固定残業：61,789円（月35時間分の時間外手当として支給。超過分は別途支給）手当：各種手当8,000円 ■年収 360万円～420万円＋歩合 ■昇給年2回（3月・9月※個人評価による) ■雇用形態正社員 ■契約期間期間の定め無し ■勤務時間フレックスタイム制：あり標準労働時間：8時間コアタイム　：12:00～17:00 休憩　　　　：コアタイム内で1時間 ※試用期間中は適用除外となり、原則10:00-19:00勤務 ■在宅勤務可 ※業務状況によって変動 ■休日休暇完全週休2日制(土日)、夏季休暇、GW休暇、有給休暇、設立記念日休暇、年末年始休暇　等 ■待遇・各種手当(役職手当・皆勤手当て・資格手当　等) ・各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）・産休育休制度（取得・復帰実績あり）・従業員持株会奨励金・選択制確定給付企業年金・各種優待券/施設利用割引利用可(エクシブ系列会員制ホテル) ・定期健康診断(オプション検査は1万円(税込)まで補助) ■選考フロー書類選考→一次面接→二次面接→リファレンスチェック→内定 ※内定判断前に、リファレンスチェックを依頼させていただく可能性があります ※リファレンスチェックは、入社後のミスマッチを未然に防ぐため、第三者(採用候補者と一緒に仕事をしてきた方)へのアンケートを実施し、採用候補者のスキルや実績・人物像を事前確認することを指します。 ■就業場所　※ご希望踏まえ決定本社(東京都新宿区西新宿6－8－1住友不動産新宿オークタワー9階) 中部支店(愛知県名古屋市中区丸の内2-18-14 LANDSQUARE MARUNOUCHI 9F) 関西支店(大阪府大阪市淀川区宮原3-5-24 新大阪第一生命ビルディング 420号室) ■受動喫煙対策あり(屋内原則禁煙、屋外喫煙所あり)
応募資格	【必須（MUST）】・営業経験1年以上 ※不動産販売経験不問【歓迎（WANT）】・法人営業経験・法人アライアンス開拓営業・宅地建物取引士有資格者・FP有資格者【上記のスキル・経験保有者が入社する理由はここ！】・1Ｒマンションであるため、一棟マンションの販売よりも流動性が高い＝売りやすい！・法人向けに同サービスを行っている競合が少ないため、検討の土台にさえ乗ることができれば受注確度が高い！・サブリースサービスや設備保証など、サービスの競合優位性が高いため受注確度が高い。【求める人物像】・新しいことに挑戦し、とにかく稼ぎたい方・男女の隔てない評価制度で実績を残したい方・自ら課題提起、解決策を起案実行できる方・業務円滑推進の為のコミュニケーションを大切にされる方・合目的な思考で発想できる方
アピールポイント	ベンチャー企業女性管理職実績あり 20代管理職実績あり 2年連続売り上げ10％以上UP 教育・研修制度充実産休・育休取得実績あり自社サービス・製品あり社内ベンチャー制度あり資格支援制度充実 Uターン・Iターン歓迎成果報酬型マネジメント業務なし完全土日休みフレックスタイム月平均残業時間20時間以内
リモートワーク	可「可」と表示されている場合でも、「在宅に限る」「一定期間のみ」など、条件は求人によって異なります
受動喫煙対策	屋内禁煙
更新日	2026/07/30
対象年齢	～ 65歳
年齢制限理由	定年年齢を上限とするため / 省令１号
求人番号	4320628

採用企業情報

株式会社ベルテックス

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