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【東京/新規事業部】不動産法人営業※高いインセンティブ比率

年収：800万～ 1200万

採用企業案件

採用企業

部署・役職名	【東京/新規事業部】不動産法人営業※高いインセンティブ比率
職種	法人営業法人営業不動産金融
業種	デベロッパー不動産管理
勤務地	東京都
仕事内容	■当社の法人開拓とは？お客様の「不安を夢や希望に変えていく」という理念のもと、資産状況により将来の選択肢が広げていただくためのコンサルティングを信条としワンストップサービスを提供しています。創業10年で売上200億円を突破し、上場に向けて組織拡大中。一部の限られた企業しか取り組むことができなかった【企業不動産戦略のローカライズ】実現を目指し、中小企業や経営者個人に対する資産形成コンサルティングの一環として企業不動産戦略のご提案をするため新規開拓、既存営業を遂行していただきます。【採用背景】これまで個人のお客様を主に不動産販売を行ってきましたが、【企業に新たな不動産価値】の提供をするため新部署が立ち上がり、売上好調につき更なる拡大を目指し増員する事となりました。【業務内容】【法人企業様に対して不動産による資産運用を支援することがMISSIONです】これまで、個人向け不動産の販売がメインでしたが、お客様からのご要望から中小企業様向けの資産コンサルティングを行う新部署を設立いたしました。日本の企業の90％以上が中小企業に分類され、その企業様の多くが資産運用や税金対策に頭を抱えていらっしゃいます。本ポジションは、そういった企業様に対して、不動産戦略の立案や投資用不動産のご提案およびファイナンススキームのご提案を行っております。 ≪具体的には・・・≫ お客様に対して、まずはどういった課題をお持ちかをヒアリングします。お客様の抱える課題は、税金対策・経費対策・融資対策など多岐に渡るため、まずはしっかりヒアリングを行ったうえで、ファイナンス戦略とともにニーズにあった不動産を活用した投資戦略をご提案します。 ≪具体的な提案事例≫ ・課税所得が向上されたお客様に対して、キャッシュフローを最大化するための法人名義での不動産投資提案。・オペレーティングリースや役員保険などに準ずる税繰延効果を用いた提案。・本業不調時でも従業員の給与原資を担保する安定収入確保提案。 ≪入社後の流れ≫ 座学の不動産業界知識とシステムツールの研修を受講いただいた後、グループ配属となります。ブラザーシスター制を敷いてるため、専属の教育担当がつきます。半年後のひとり立ちを目指して、営業手法からご提案内容まで都度質問や同行依頼ができる体制をとっています。【座学研修の内容】物件資料（マイソク、パンフレット等）、金融機関連携、重説・契約書作成～締結業務、賃貸募集・物件管理は専門部署によりサポートさせて頂いており、確定申告サポートに関しては税理士資格保有者によるサポートや顧客向けセミナーを開催し、販売活動に専念頂けます。【モデル年収】＜年収例＞販売実績に応じた高額歩合を支給。実績により支給率も上昇します。 2634万／26歳・入社5年目（月給52万＋歩合＋賞与） 1541万／26歳・入社3年目（月給46万＋歩合＋賞与） 1227万／34歳・入社8年目（月給48万＋歩合＋賞与）宅建保有者には月額5万円の支給有り【評価制度について】定性評価と定量評価を軸にして、中長期的に活躍できる制度を作っています。開拓スキルや遅刻がないかなどといった定性的なスキルと売上達成率の2軸です。インセンティブ比率は1％～2％と業界の中でも高い比率のインセンティブを支給しています。 3000万円ほどの物件が多いため、クオーターで3件ずつ決めることができると年間360～720万のインセンティブを獲得することができます。【営業表彰制度】営業成績上位者に下記の表彰制度があります。・年間TOP賞~3位…高額品支給・半期TOP旅行各5名…海外旅行（コロナにより代替品に変更中）・四半期達成賞…食事会（コロナにより都の方針に則り運用中）・月間社長賞…高額インセンティブ
労働条件	月額40万円～＋高率歩合＋賞与 ※現状の年収・経験・スキルなどを考慮し、決定致します。 ※各手当含む（皆勤手当：5千円/月、在宅手当：3千円/月） ※上記にはみなし残業（35時間分/81,872円以上）を含む。残業超過分は別途支給。 ※3ヶ月試用期間あり ≪評価制度≫ 定性評価と定量評価を軸にして、中長期的に活躍できる制度を作っています。開拓スキルや遅刻がないかなどといった定性的なスキルと売上達成率の2軸です。インセンティブ比率は1％～2％と業界の中でも高い比率のインセンティブを支給しています。 3000万円ほどの物件が多いため、クオーターで3件ずつ決めることができると年間360～720万のインセンティブを獲得することができます。 ■就業場所：本社（東京都新宿区西新宿） ■フレックスタイム制：有標準労働時間：8時間コアタイム　：12:00～17:00 休憩　　　　：コアタイム内で1時間 ※現状は8:30～17:30で勤務頂いております。 ■在宅勤務：可 ※配属部署の業務内容などによって不可となる可能性もございます ■休日：完全週休二日制（土日） ■休暇：GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇、創立記念日休暇、有給休暇、慶弔休暇、産前産後休暇等 ■待遇・各種手当(役職手当・皆勤手当て・資格手当　等) ・各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）・産休育休制度（取得・復帰実績あり）・従業員持株会奨励金・選択制確定給付企業年金・各種優待券/施設利用割引利用可(ハウスオーナーズクラブ・エクシブ系列会員制ホテル) ・定期健康診断(オプション検査は1万円(税込)まで補助) ■雇用形態：正社員 ■契約期間：期間の定め無し ■時間外労働：あり（月20時間程度） ■資格手当：あり（例：宅建5万円/月） ■賞与：年2回（7月・12月※業績と個人評価による） ■昇給：年2回（6月・12月※個人評価による) ■選考フロー書類選考→一次面接→リファレンスレポート→二次面接→内定 ※想定役職により社長面接追加となる可能性有 ※リファレンスレポートは、入社後のミスマッチを未然に防ぐため、第三者(採用候補者と一緒に仕事をしてきた方)へのアンケートを実施し、採用候補者のスキルや実績・人物像を事前確認することを指します。
応募資格	【必須（MUST）】法人営業経験(年数・商材不問) 【歓迎（WANT）】・法人アライアンス開拓営業・宅地建物取引士有資格者・FP有資格者【求める人物像】・新しいことに挑戦し、とにかく稼ぎたい・男女の隔てない評価制度で実績を残したい方・自ら課題提起、解決策を起案実行できる方・業務円滑推進の為のコミュニケーションを大切にされる方・合目的な思考で発想できる方
アピールポイント	ベンチャー企業女性管理職実績あり 20代管理職実績あり 2年連続売り上げ10％以上UP 教育・研修制度充実産休・育休取得実績あり自社サービス・製品あり社内ベンチャー制度あり資格支援制度充実成果報酬型完全土日休みフレックスタイム Uターン・Iターン歓迎
リモートワーク	可「可」と表示されている場合でも、「在宅に限る」「一定期間のみ」など、条件は求人によって異なります
受動喫煙対策	屋内禁煙
更新日	2023/03/13
求人番号	2365444

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