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| 部署・役職名 | 【東海エリアにおける業界のフロンティア】※東京支社採用※収益不動産リノベ設計施工管理職 |
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| 仕事内容 |
当社は、創業より20年、「安心」「信用信頼」「挑戦」を経営理念に、収益不動産（賃貸マンション、 賃貸アパート、賃貸オフィスビル）の買取、再生企画、販売を事業の柱に取り組み、東海エリアでは実績、成長率など 業界でのフロンティア企業としての地位を確立しております。 昨今、社会問題化している賃貸物件の空室問題や賃貸オーナー様の高齢化、建物の老朽化など、オーナー様の悩みは尽きない状況にあります。 私たちは、「オーナー様に寄り添い、オーナー様の悩みを解消する」という使命感から、賃貸オーナー様向けの当社運営の倶楽部を立ち上げ、様々な問題を抱えていらっしゃる賃貸オーナー様に、当社が永年にわたり培ってきた賃貸経営ノウハウを提供しています。 倶楽部の東海地区における会員数は1千名を超え、更に増加の一途にあります。 今回の募集は、この会員様を中心とした賃貸経営コンサルティングです。 【業務内容】 主に大家さんから依頼を受けた不動産物件に対する、リノベーションの提案や基本設計、設計監理、外部建築業者へのチェックや指導、他 【具体的には】 ■大家さんとの関係構築（空き室、相続、所得税などのコンサルティング） ■リノベーションプランの策定 ■基本設計 ■VE業務 ■外部建築および設備工事業者の選定 ■竣工までの工事や資材等のチェック ■施工段階における性能及び品質の確認 【仕事の流れ】 ◆リノベーションプラン ①プラン策定：主に大家さんから相談があった中古不動産に対して、リノベーションやバリューアップのプランを策定 ↓ ②方向性の共有：既存の中古不動産がリノベーション等のバリューアップを通じてどのように意匠性を高めて再生するかのイメージをパース等でプレゼンテーションを行い、オーナー様とのコンセンサスを得る。 ③基本設計の実施：上記コンセンサスをもとに基本設計と積算を行い、予算含めてご提案 ↓ ◆リノベーションプランの実行 ④業者選定：基本設計やリノベーションや各種バリューアップの要件を明示。外部の委託工事業者に複数に見積り依頼し選定発注を行います。 ⑤設計監理：外部委託工事業者の工事進捗チェック。VEの観点からコスト管理等も並行して行います。また建築のみならず、設備関連に関しても常時監査して指導・監督を行います。 ⑥竣工：竣工後の最終チェック（スタートアップ時の調整等） 【給与形態】 《月給（一律手当含む）》＋《賞与》＋《業績給（成果報酬）》 ※一律手当には月42時間/75,000円～125,000円の固定残業手当を含む（超過分は別途支給） ※経験・能力などを考慮して規定により決定。 ※成果を上げた社員に報いるため、給与改定を年2回実施しており、実績に応じた賞与・インセンティブ制度を設けています。 具体的には、個人の実績に関しては規定の計算式に基づいたインセンティブ（7月・1月）が支給されます。 ※宅地建物取引士の資格をお持ちの方は、別途資格手当、月/20,000円支給 ◆モデル年収（賞与やインセンティブを加えた年収例） ・年収1970万円 企画営業職 経験3年／【不動産業界経験者】入社3年目：月給37万円＋賞与＋手当 ・年収1720万円 企画営業職 経験5年／【不動産業界未経験者】入社5年目：月給40万円＋賞与＋手当 処遇は「成果に報いる」「成果につながる行動を重視」する人事評価制度の下、ライフワークバランスを大切にしながら、自律的な働き方ができる環境を形成しています。 ■【健康経営優良法人】に認定されました 地域の健康課題に即した取組や日本健康会議が進める健康増進の取組をもとに、特に優良な健康経営を実践している大企業や中小企業等の法人を日本健康会議が認定する制度です。 ホワイト企業のステータスともいわれ、注目の高まっている認定です。 ■働きたい不動産会社NO.1 ■キャリアアップが望める不動産会社NO.1 ■安心して働ける不動産会社NO.1 ※日本マーケティングリサーチ機構調べ 調査概要：2020年1月期サイトのイメージ調査 |
| 労働条件 |
契約期間：期間の定め無 就業時間：9:30〜18:30（休憩1時間） 休⽇：⼟⽇、祝⽇、その他別途会社カレンダーによる 残業：有（平均⽉20時間） 年収：詳細は⾯談の時にお伝えします。（この求人票に掲載中の給与はインセンティブを含みません。） 社会保険：健康保険、厚⽣年⾦、労災保険、雇⽤保険 その他待遇・福利厚生： ・通勤交通費全額支給 ・スマートフォン貸与 ・教育研修制度あり ・社員旅行年1回 ・401K（確定拠出年金） ・社員紹介制度 ・借上社宅制度／規定あり ・海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給 ・宅配物の職場受け取り（個人の宅配物を職場で受け取ることができます） ・旅行などレジャーに出る際、休日前の終業後に出発、また休日後に直接出社する 場合に、荷物を会社に持ち込むことができます。 |
| 応募資格 |
【必須（MUST）】 ・1級もしくは2級建築施工管理技士、1級もしくは2級建築士のいずれかの有資格者 ・普通運転免許証（基本的に営業活動は公共交通機関で行います） 【歓迎（WANT）】 ・大家さんと接触経験のある方（相談、提案、コンサルいずれか）・相続対策、所得税対策、物件管理など不動産周辺の基礎知識 ・RC造の施工経験 ・設備関連の有資格者（電気工事施工管理技士、管工事施工管理技士等） ・設計監理の経験（皿監のご経験） ・意匠設計の実務経験 【求める人物像】 ・向上心をもって素直に学び続けることができる方 ・アグレッシブなチャレンジ精神を持っておられる方 ・成長段階にある企業で活躍したい方 ・社会貢献度の高い仕事がしたい方 ・達成意欲の高い方 |
| アピールポイント | 自社サービス・製品あり 年間休日120日以上 産休・育休取得実績あり 教育・研修制度充実 資格支援制度充実 成果報酬型 マネジメント業務なし 完全土日休み |
| 更新日 | 2022/05/23 |
| 求人番号 | 2177972 |
採用企業情報
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- 資本金100百万円
- 会社規模非公開
- 不動産管理
