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Real Estate Asset Manager

年収:900万 ~ 1100万

ヘッドハンター案件

部署・役職名 Real Estate Asset Manager
職種
業種
勤務地
仕事内容 ■ROLE SUMMARY
責務を課せられたグループエリアの全店舗に対して各担当を指導、管理及びマネジメントし、不動産としての店舗価値の最大化を図る

■RESPONSIBILITIES
1. 予算管理
・支払賃料を中心に年度予算を作成し、社内承認を得たうえ、その実行に向けて各担当アソシエイトに期中の指示・監督する。
・支払賃料を中心に支出費用をマネジメントし、各担当アソシエイトに期中予算を達成させる。

2. 店舗毎の不動産分野の方向性を提案 、実行
① P/L、建物与件、立地、法規制、競合、マーケット賃料等の与件を把握
② 契約更新(年数含む)、閉鎖、建替え等アクションプランの提案
③ ①、②で確認し、決定したプランに基づき、関係者と契約締結までのプロセス管理をする
・店舗の賃貸借契約の更新(建替えの場合はディベロプメントストラテジーで対応)
・店舗の駐車場の契約の管理
・自社物件(遊休資産を含む)の売買

3. 店舗要請業務
地主(家主)、店舗及び関連部署と密に連携しながら下記の課題を解決する
・ 行政、商工会、町内会等との協議・届出業務
・ 立地法変更手続き(営業時間変更、駐車場、店舗面積、荷捌、廃棄物保管庫等)
・ 駐車場・駐輪場機械化

4. コンプライアンス順守
・ 法務部とも連携しながら不動産関係の法律を正しく理解して行動する
・ A/Cコンプライアンス部とのFCPAの手続きを正確に行い、円滑に業務を推進する
・ オーナー、取引先とのやり取りにおいて、法令、社内規定遵守を徹底し、不正防止を図る
・ 適切なタイミンで正しい会計処理・税務処理手続きを行う
・ 適切なタイミングで正しい行政手続きを行う

5.後継者育成のリード
・ 後継者の育成のビジョンをもって各担当者へプロジェクトのマネジメントを遂行する指示・指導を実行する。
応募資格

【必須(MUST)】

・ 不動産(テナント)契約の関する知識(契約行為・不動産登記・不動産鑑定・税金)
・ 不動産に関する法律(宅地建物取引業法・都市計画法・借地借家法等)
・ PL及びCF及び企業決算書の理解
・ 建設・ビル管理等に関する知識
・ ネゴシエーション・コミュニケーションスキル
・ 不動産マーケットの把握、調査スキル
・ 自動車運転免許
・ 宅地建物取引士



更新日 2020/06/16
求人番号 1404354

採用企業情報

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