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【大手総合デベロッパー】オフィスビル内装のテナント工事マネージャー

年収:応相談

採用企業案件

採用企業

住友不動産株式会社

  • 東京都

    • 資本金122,805百万円
    • 会社規模5001人以上
  • デベロッパー
  • 建設・建築・土木
  • 住宅設備・ハウスメーカー
部署・役職名 【大手総合デベロッパー】オフィスビル内装のテナント工事マネージャー
職種
業種
勤務地
仕事内容 弊社は、東京都心部を中心に多数のオフィスビルを保有・運営する日本屈指のデベロッパーとして、多種多様な一流のオフィス空間を提供しています。ビルの中には、IT企業、外資系企業など、さまざまな企業が入居しています。
外からは同じ間取りに見える空間でも、企業の風土やオフィスコンセプトによって内装はまったく異なります。
新たに入居するテナント・オフィスの内装工事を管理するのが、オフィスビル内装のテナント工事マネージャーの役割です。

【業務概要】
弊社が保有・運営するビルの入居テナント様の、オフィスビルのB工事の元請け担当として、ビル内装工事のマネジメント業務をお任せ致します。建築内装、電気、空調、防災など幅広くご担当いただきますが、入社後はOJTを中心に業務を覚えていただく予定です。
工事には、入居工事、レイアウト変更・改装工事、原状回復工事などがあり、テナントの総務担当者やPMとの打合せ、見積作成、施工管理については原価・工程・安全などの管理をお任せします。

【具体的には】
・新築ビルにおけるテナントの入居工事、既存ビルにおけるテナントのレイアウト変更・改装工事
・テナントの総務担当者やPMとの打合せ、見積作成、協力会社との調整や折衝業務などのファシリティマネジメント
・社内ビル管理担当者との調整業務
・原状回復工事における計画・施工・原価・工程・安全管理業務
※1.新築ビル、2.既存ビル、3.原状回復の3チームがあり、主に1.2.に配属となります。

例)テナント入居工事の流れ
①レイアウト確定(テナント担当者とレイアウトについての打合せ、コンプライアンス上正しいか確認など)
②工事金額確定(確定したレイアウトから見積を作成、テナントに提出)
③施工管理(指定の施工業者が工事を実施、引渡しまで担当)
※全体の業務における比率は①、②が7~8割、③の施工管理業務は2~3割程度

【仕事の魅力】
①ワークライフバランスの取れた環境です。(平均残業29時間/月、平均休日10.8日/月 ※2021年度実績)
②テナント様との事前打合せから完工まで一貫体制なので、お客様の顔が見られる仕事です。
③弊社の保有するオフィスビルは殆どが東京都心部に立地(95%以上が東京23区内)しているので、工事の度に遠方に出向く必要はありません。
労働条件 雇用形態:正社員
試用期間:12ヶ月間は有期雇用
就業時間:9:00~17:40(休憩1時間)
休日・休暇:完全週休2日制(水日祝もしくは土日祝を基本としたシフト制)、有給休暇(年間20日)、年末年始休暇、忌引休暇
通勤交通費:実費支給
社会保険:健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険
福利厚生:施設 ロッジ/軽井沢・志賀高原など、リゾートホテル/伊豆高原・京都、フィットネスクラブ/エスフォルタ(東京・神奈川)
応募資格

【歓迎(WANT)】

以下いずれかの資格をお持ちの方
・一級建築士
・二級建築士
・1級建築施工管理技士
・1級電気工事施工管理技士

※一級建築士をお持ちの方は別途年額60万円の手当が支給されます

アピールポイント 女性管理職実績あり 20代管理職実績あり 上場企業 従業員数1000人以上 シェアトップクラス 創立30年以上 産休・育休取得実績あり 教育・研修制度充実 資格支援制度充実
受動喫煙対策

屋内禁煙

更新日 2023/05/31
求人番号 1102392

採用企業情報

住友不動産株式会社
  • 住友不動産株式会社
  • 東京都

    • 資本金122,805百万円
    • 会社規模5001人以上
  • デベロッパー
  • 建設・建築・土木
  • 住宅設備・ハウスメーカー
  • 会社概要

    ■事業概要:弊社はビルの開発・賃貸、マンション・戸建住宅の開発・分譲、宅地の造成・分譲、
    海外不動産の開発・分譲・賃貸、建築土木工事の請負・設計・監理、不動産の売買・仲介・鑑定等の
    総合不動産業を営んでいます。

    ■事業詳細:
    (1)オフィスビル事業:大都市を中心にオフィルビルを運営し、高機能なビジネス空間を提供しています。
    企画・開発・建設からテナント募集・管理に至る全てをサポート。
    ※実績:泉ガーデンタワー、新宿オークタワー、三田ツインビル、新宿NSビル
    (2)都市再生事業:他社に先駆けて共同事業型の法定再開発事業を推進。千
    代田区西神田地区をはじめ、港区六本木、中央区箱崎、新宿区西新宿、文京区後楽など、成熟化した市街地を
    行政・地域住民と一体になり、美しく活気溢れる街に一新しています。
    (3)マンション事業:都心の超高層タワーマンションを業界に先駆けて展開すると同時に、全国規模で質の高い
    住空間を提供。街のランドマークとなる外観デザイン、ホテルライクなエントランス、充実した共用施設、
    ダイレクトスカイビューなどの多様なライフスタイルに対応した既成概念にとらわれない商品企画力に加え、
    充実した管理サービスは高い評価を得ています。
    ※実績:ワールドシティタワーズ、目白ガーデンヒルズ他
    (4)ハウジング事業:洗練されたフォルムの都市型住宅「J・URBAN」、工期・価格とも新築の半分ながら
    新築同様の強く美しい家に建て替える「新築そっくりさん」など、ユニークかつ斬新なサービスを軸に一般住宅の
    様々なニーズに応えています。

    ■方針:グループ間の垣根を取り払った有機的な組織体を構築しています。これにより、経験・ノウハウ・技術等の
    共有および統合が進み、極めて機動的かつフレキシブルなグループ一体運営が実現しました。
    新時代の要請に応える良質な住環境・ビジネス環境・都市環境の創出の充実・拡大はいうまでもありません。
    不動産業における豊かさの本質の追求とは、優れた建物を提供するだけでなく、快適性、利便性、機能性をさらに
    高めるソフトウェアの充実によってこそ、真の豊かさが実現できると考えています。

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